12 августа 2020 г.
13:02:30 Среда
Добавить новость
Бизнес и экономика

Среднестатистической семье в Ивановской области не хватает почти 19 тысяч рублей, чтобы взять ипотеку без риска для бюджета

Впрочем, это касается большинства регионов

Издание  «РБК.Деньги» провело исследование, доступности ипотеки в российских регионах. Для оценки доступности ипотеки сравнили среднемесячную номинальную зарплату семьи из двух человек (согласно данным Росстата на май текущего года) и размер требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита. Необходимый доход рассчитывался исходя из того, что платеж по ипотеке не должен превышать 30% дохода семьи, иначе она попадает в категорию закредитованных.

Согласно исследованию, в самом выгодном положении находятся жители нефте- и газодобывающих регионов: в Ямало-Ненецком округе избыток дохода семьи из двух человек при покупке в кредит новостройки составит около 106 тыс. руб., квартиры на вторичном рынке — чуть больше 103 тыс. руб. В Ханты-Мансийском округе семья из двух человек зарабатывает на 69 — 74 тыс. руб. больше минимума, необходимого для комфортного обслуживания кредита. На третьем месте — Тюменская область (62 тыс. руб.).

Москва и Подмосковье — регионы с самой невыгодной ипотекой. В этот список также попали Нижегородская, Тверская области и Санкт-Петербург.

Из 83 регионов, по которым был доступен полный набор данных (кроме Чукотского, Ненецкого автономных округов), жители лишь 12 регионов (15% субъектов Федерации) могут позволить себе ипотеку на вторичном рынке при таких условиях, то есть могут взять кредит на покупку жилья, не увеличивая долговую нагрузку выше критического уровня в 30%.

Ситуация с кредитами на первичном рынке немного лучше — купить квартиру в кредит без превышения предельного уровня риска для семейного бюджета могут позволить себе среднестатистические жители 23 регионов (28% субъектов Федерации). Жителям остальных регионов, по сути, в среднем не хватает доходов на нормальное обслуживание ипотеки.

Что касается Ивановской области, то среднестатистической семье со средним доходом в 44 728 рублей при цене квадратного метра на первичном рынке в 39 555 руб., без риска для семейного бюджета не будет хватать 18 599 руб. при покупке 50-метровой квартиры.

Что касается рынка вторичного жилья, то хватать не будет уже 23 819 руб.

 

22 Августа 2016, 09:36
+2192