Чужое добро

Арест и реализация арестованного имущества – тема, интересная сразу с нескольких точек зрения. Во-первых, эта крайняя мера, применяемая к должникам, всегда привлекает общественное внимание. Во-вторых, имущество, выставляемое на продажу, может оказаться весьма привлекательным по цене. И наконец, сама процедура ареста, оценки и продажи арестованного или конфискованного имущества остается достаточно смутной для большинства мирных граждан процедурой. Этапы вышеупомянутой процедуры разъясняли на пресс-конференции, которая состоялась в среду, 6 декабря, руководитель Ивановского филиала Российского фонда Федерального имущества (РФФИ) Алексей Лялин и главный судебный пристав Ивановской области Николай Горбушин. У должника есть шанс избежать ареста имущества: в течение 5 дней с момента возбуждения исполнительного производства он может добровольно исполнить решение суда. Затем, как пояснил Н.Горбушин, федеральная служба судебных приставов проверяет имущественное положение должника: направляет запросы в организации, регистрирующие права собственности и имущество. Таким образом выявляется наличие недвижимости, автотранспорта, счетов в банках. Обнаруженные банковские счета арестовываются. Если денег на них недостаточно для погашения долга, то аресту подлежит иное имущество. В процессе ареста составляется опись имущества и накладывается запрет распоряжаться им. В большинстве случаев само арестованное имущество остается у должника (порой стоимость перевозки, например, холодильника из квартиры должника на специальный склад получается выше, чем выручка от его продажи). Кстати, за порчу арестованного имущества предусмотрена уголовная ответственность, так что вымещать обиду на арестованном телевизоре, как правило, себе дороже. Только за 2006 год ФССП по Ивановской области возбудила 8 уголовных дел по соответствующей статье УК, четверо преступников уже осуждено. Арест производится в присутствии двоих понятых. А вот оценку имущества проводит сам судебный пристав (и в этом, по признанию Н.Горбушина, кроется одна из проблем: пристав-исполнитель не всегда может адекватно оценить вещь). Если должник не согласен с оценкой пристава, есть возможность пригласить независимого оценщика. Оценщик приглашается и в том случае, когда судебный пристав-исполнитель затрудняется оценить имущество, например, недвижимость или оборудование. Для реализации арестованное имущество передается в РФФИ. Купить его может любой – постоянно обновляемый список арестованного имущества размещается на сайте Ивановского филиала РФФИ (Ивановский филиал действует на территории трех областей – Владимирской, Ивановской и Костромской). Впрочем, процедура приобретения имущества не так проста, как кажется на первый взгляд. Сначала потенциальный покупатель должен обратиться в РФФИ и заявить о своем желании приобрести, скажем, телевизор. Потом ему нужно обратиться в ФССП, съездить вместе с приставом-исполнителем к должнику, у которого хранится этот телевизор, посмотреть, что он из себя представляет. Если желание купить не исчезло, то нужно оплатить покупку в РФФИ, а затем вместе с судебным приставом-исполнителем вывезти купленное имущество. При этом, естественно, никаких гарантийных и сопроводительных документов на бытовую технику нет. По большому счету, сейчас перед государством стоит задача упростить систему реализации арестованного имущества, так как процент этой реализации довольно низок – в Ивановской области он составляет 12-14 %. Сделать это предполагается за счет открытия специальной торговой площадки – торгово-выставочного центра, где будет выставляться арестованное и конфискованное имущество. По словам А.Лялина, в ТВЦ предполагаются и стенды, на которых будет размещаться информация о предприятиях, подлежащих приватизации. И весьма небезынтересная информация, ведь в 2007 году в лпане приватизации федерального имущества значатся такие предприятия, как Кинешемская птицефабрика, ДРСУ ряда районов области, Ивановская областная типография, издательство «Иваново», Кинешемская городская электросеть и Тейковское предприятие тепловых сетей. Сейчас решается вопрос о том, где будут размещаться эти центры. Скорее всего, сначала ТВЦ будет открыт во Владимире, так как там значительно больше арестованного имущества. ТВЦ будут развиваться на базе поверенных – организаций, прошедших специальный конкурс, который дает право заниматься реализацией федерального имущества. В Ивановской области сейчас одна такая организация, в Костроме тоже одна, во Владимире – 4. По мнению А.Лялина, такой подход позволит не только повысить процент реализации арестованного имуществА, но и сделает саму процедуру более открытой и понятной. Что же касается магазинов, торгующих таможенным конфискатом и торговцев, предлагающих по офисам подобный товар, то А.Лялин отозвался о них достаточно жестко. «Магазинов по реализации арестованного имущества у РФФИ нет – это просто рекламный шаг, - заявил руководитель Ивановского филиала РФФИ. – Что же касается таможенного конфиската, то я бы рекомендовал всем воздержаться от покупки с рук такого товара (как правило, это низкокачественная парфюмерия, косметика, бытовая техника)». Нередко РФФИ занимается и реализацией арестованной недвижимости (однако здесь необходимо проведение аукциона). Так, выставлена на реализацию нежилая недвижимость в Шуе, в Лежневском районе. Недавно был продан ангар в Комсомольском районе. Бывают и жилые квартиры. Например, на сайте РФФИ можно найти объявление о продаже с аукциона двухкомнатной квартиры в Иванове, причем начальная цена – всего 460 тысяч рублей. Однако такая дешевизна может оказаться обманчивой. Во-первых, в процессе аукциона стоимость квартиры может подняться до рыночной и даже превысить ее. Во-вторых, на квартире могут «висеть» долги или другие обременения. Как пошутил пресс-секретарь РФФИ Александр Комаров, «я бы не стал приобретать арестованное имущество – с ним слишком много проблем». Были случаи, когда должники оспаривали решение суда, в соответствии с которым их имущество было арестовано, и добивались возвращения уже проданного, например, автотранспорта. Тем не менее, желающие приобрести, скажем, партию конфискованного товара или недвижимость, арестованную за долги, или автомобили по «очень смешным» ценам наверняка найдутся. Поэтому ФССП и РФФИ активизируют свою деятельность. Анна Семенова Справка Ч.ru: Российский фонд федерального имущества (РФФИ) учрежден 3 февраля 1992 года в качестве официального продавца федеральной собственности. Основное направление деятельности Российского фонда федерального имущества - приватизация федерального имущества, продажа земельных участков, находящихся в федеральной собственности, продажа высвобождаемого недвижимого военного имущества (в том числе, как ни странно, вертолетов и самолетов, спрос на которые в последние годы неуклонно повышается), а также реализация арестованного, конфискованного и иного принудительно изъятого и безхозяйного имущества. На территории Ивановской области создан филиал РФФИ, который также осуществляет деятельность на территории Владимирской и Костромской областей. За 2006 год Ивановским филиалом осуществлены следующие действия по продаже имущества: - проданы 13 пакетов акций предприятий Ивановской, Владимирской и Костромской областей на общую сумму 71 млн 645 тыс. 100 рублей; - проданы 130 земельных участков на сумму 58 млн 444 тыс. 384,67 рублей; - проданы 4 объекта высвобождаемого военного имущества на сумму 2 млн 845 тыс. рублей; - реализовано арестованного и конфискованного имущества на сумму 142 млн 067 тысяч рублей.
07 Декабря 2006, 19:43 +74

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...