Дмитрий Кочнев: «Многие руководители строительных компаний не понимают серьезности ситуации»

Больше года назад стало известно, что строительная отрасль будет переведена на систему общественного регулирования через СРО — саморегулируемые организации строителей. Эта перспектива восторга у строителей не вызвала: мало того что необходимо выделить 300 тысяч рублей в компенсационный фонд организации и заплатить вступительный взнос, так нужно еще и собрать как минимум 100 компаний, которым все это под силу. Опустим историю о попытках создания регионального СРО в Ивановской области (на всех этапах ее внимательно отслеживал «Частник»). На сегодняшний день на территории области действуют «Межрегиональное объединение строителей» (Верхневолжский филиал, руководитель Евгений Рябов) и саморегулируемая организация «Мособлстройкомплекс». Наш сегодняшний разговор — с руководителем Ивановского представительства СРО «Мособлстройкомплекс» Дмитрием Кочневым. — Дмитрий Владимирович, разговоры о СРО в Ивановской области ведутся уже давно, казалось, что весь расклад сил изучен. ssо такой организации, как «Мособлстройкомплекс», до сих пор мало кто слышал. Что она собой представляет? — «Мособлстройкомплекс» был создан на базе Союза строителей Московской области при поддержке правительства Московской области. Статус СРО мы получили 9 сентября 2009 года. Почти сразу организация заняла заметную позицию среди СРО России. Достаточно сказать, что наш генеральный директор — Инна Александровна Матюнина — входит в правление Национального совета СРО. Совет был создан саморегулируемыми организациями, для того чтобы бороться со злоупотреблениями на этом рынке, которые, к сожалению, неизбежны. На данный момент у нас около 500 членов, допуск к работам уже получили свыше 200 организаций. В Московской области ряды организации пополняются массово: к нам приходят по 30, по 60 компаний, состоявших в некоммерческих партнерствах, которые так и не смогли оформиться как СРО. Зачастую инициатива присоединения к «Мособлстройкомплексу» исходит от руководства этих НП, которое заботится о том, чтобы компании не остались без допуска к работам. Авторитет нашей организации в Московской области довольно велик, в нее входит немало уважаемых людей и ряд крупных застройщиков Москвы и Московской области. Помимо Подмосковья, филиалы нашей СРО действуют в Твери, Вологде и других регионах (в общей сложности «Мособлстройкомплекс» имеет 9 филиалов). — Почему было решено создать представительство в Иванове? — Не скажу, что решение долго обдумывалось и взвешивалось. Просто я сам оказался в нужное время в нужном месте. Приезжал по делам своей строительной компании в Москву, познакомился с руководством СРО, проявил инициативу по созданию Ивановского представительства и получил поддержку. — Насколько активно идут на сотрудничество ивановские строители? — Особого энтузиазма пока нет. Как мне кажется, многие руководители строительных организаций просто не понимают серьезности ситуации. Как бы мы к этому ни относились, с 1 января лицензии перестанут действовать. Кстати, многие до сих пор в это не верят, заявляя о том, что они будут обращаться в суд, так как у них не истек срок действия лицензий. Людей понять можно: при оформлении лицензий они понесли серьезные расходы (по 50-100 тысяч рублей). Но эти суммы были потрачены не на саму лицензию (ее оформление стоит всего 1 300 рублей), а на консультации, помощь в подготовке документов и другие услуги. При обращении в суд фирмы смогут вернуть только деньги за оформление лицензии, да и то не полностью, а лишь частично. На сегодняшний день организациям региона выдано свыше 1640 лицензий на право заниматься теми или иными видами строительной деятельности. При этом всего у пяти организаций имеется допуск к работам от СРО. Еще около 100 организаций вступили хотя бы в те или иные некоммерческие партнерства, которые намерены направлять документы на получение статуса СРО. Где остальные полторы тысячи строительных фирм, имеющих лицензии? Непонятно… Получается, что после 1 января 2010 года на строительном рынке Ивановской области из сотен компаний останутся единицы. — Чем это опасно? — Мало того что после 1 января организации, не имеющие допуска к работам, не смогут участвовать ни в каких конкурсах и аукционах на получение государственных и муниципальных заказов. Критическая ситуация сложится у компаний, которые имеют незавершенные объекты. Фактически продолжение работ на этих объектах можно будет квалифицировать как незаконную предпринимательскую деятельность. Дойдет ли дело до этого, будет во многом зависеть от заказчиков. Не исключено, что с такими подрядчиками люди будут просто разрывать контракты, требовать с них неустойку. Кроме того, ситуацией на строительном рынке, выявлением подрядчиков, не имеющих допуска к работам, будут заниматься и прокуратура, и Ростехнадзор, и УВД. Я не исключаю, что в области разразится самый настоящий скандал. В этом году строительной отрасли очень помогли деньги, которые поступали в регион по закону о фонде содействия реформированию ЖКХ. Но и капитальный ремонт домов (в частности, кровель, фасадов и так далее) компании не смогут выполнить без допуска от СРО. В результате некому будет осваивать бюджетные деньги! В этих условиях не исключен приход на рынок крупных подрядчиков из других регионов А это как раз тот сценарий, которого всегда опасались региональные строители. Проблемы сейчас возникают даже у тех, кто специализируется на установке пластиковых окон. На этот вид работ допуск не нужен. А вот на монтаж алюминиевых конструкций (например, для остекления балконов) — нужен. — Но, возможно, многие компании ждут того момента, когда их некоммерческие партнерства получат статус СРО? — Это их право. Но, на мой взгляд, чтобы сэкономить собственные силы и время, лучше иметь дело с организациями, которые уже приобрели статус СРО. На получение этого статуса любому НП потребуется время. Процедура такова: некоммерческое партнерство подает документы в Ростехнадзор, в том случае, если специалистов что-то не устраивает в пакете документов, ошибки приходится исправлять. Иногда это мелкие недочеты, устранить которые не составляет труда, а иногда требуется переоформление документов, которые необходимо регистрировать в органах юстиции. Это еще месяц. Потом Ростехнадзор; по закону может вновь рассматривать документы в течение 60 дней. Вот и считайте… Я слежу по сайту Ростехнадзора за тем, как проходит регистрация новых СРО. В данный момент в РФ их свыше 60. Практика показывает, что региональным организациям редко удается пройти эту процедуру с первого раза. Но и после того, как НП приобретет статус СРО, понадобится некоторое время на оформление самих допусков. Таким образом, даже если все пойдет нормально, к 1 января получить допуск к работам будет нереально. — А в «Мособлстройкомплексе» это возможно? — Может быть, не к 1 января, но в самые короткие сроки желающие смогут получить допуск к работам. Мы исходим из того, что если люди выкладывают немалые средства за вступление в СРО, то это — не проходимцы и не фирма-однодневка. Конечно, мы проводим проверки компаний, которые к нам обращаются. Однако не разводим бюрократию на пустом месте. Например, я не требую нотариально заверенную копию диплома директора. Если он принесет копию и оригинал, я заверю ее сам, и для нашего головного офиса этого будет достаточно. Кроме того, у нас нет обязательного требования пройти добровольную сертификацию. Это тоже расходы, которые сейчас не по силам многим компаниям. Мы оказываем и консультативную помощь. Например, часть фирм не начинают процедуру получения допуска к работам из-за того, что у них не хватает необходимого по закону квалифицированного персонала. Схема, закрепленная законодательством, довольно сложная, но сводится к тому, что для получения лицензии на каждый вид работ требуется определенное количество сотрудников с высшим и средним специальным образованием. Кроме того, работники организации должны регулярно повышать свою квалификацию. Однако нехватка персонала — не приговор для организации. Можно прийти к нам, мы изучим имеющиеся документы и вместе с руководителем компании определимся, как поступить. Он может сейчас оформить допуск не на все виды работ, на которые у него была лицензия, а только на несколько наиболее необходимых позиций. А впоследствии, когда дополнительный персонал будет набран, компания представит нам документы об этом и в течение трех дней совершенно бесплатно получит допуск на дополнительные виды работ. Вступительный взнос у нас составляет 100 тысяч рублей, ежемесячный — 5 тысяч рублей. — Расходы немалые, а будут ли какие-то плюсы от членства в СРО, кроме самого допуска к работам? — Позиция нашего руководства состоит в том, чтобы всячески поддерживать членов своей СРО. Другой вопрос — в какой форме это будет сделано. Я уже слышал разговоры о том, что мощные СРО будут помогать своим членам выигрывать тендеры. Как это могло бы происходить, непонятно: 94-ФЗ никто не отменял. Зато возможна другая схема поддержки: у нас в организации состоят очень крупные строительные компании. И если они выиграют какой-то тендер, то смогут привлекать в качестве субподрядчиков членов нашей же СРО. Ведь это люди, в которых они уверены. — У вас есть планы по работе со строителями соседних регионов? — Не только планы, уже ведется конкретная работа. Ивановское представительство будет выдавать допуски к работам строителям Ярославской, Владимирской, Костромской, Нижегородской областей. Желающие сотрудничать с нами уже есть. — Скажите, а вы лично не столкнулись с недоверием коллег: все-таки вас мало кто знает в бизнес-кругах… — Конечно, опыт моих коллег значительно больше. Но опытных специалистов в нашей организации хватает. А моя задача — правильно проинформировать людей, которые ко мне приходят, адекватно оценивать ситуацию. Адрес компании «Мособлстройкомплекс» СРО: г. Иваново, пл. Революции, д. 2/1, оф. 224. Телефон: (4932) 34-44-68 Марина Москалева
17 Декабря 2009, 11:39 +233

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...