Ивановские строители прогнозируют снижение темпов строительства в регионе и рост цен на новое жилье

Руководители строительных компаний, собравшиеся на конференции строителей в четверг, 14 февраля, обеспокоены ситуацией, складывающейся в этой сфере. Они обозначили перед представителями региональной и муниципальной власти ряд проблем, и если эти проблемы не будут решены, то, по мнению строителей, цены на жилье в Иванове будут стремительно расти, а объем введенного жилья снизится. Впрочем, судя по данным, приводимым и замгубернатора Николаем Соколовым, и первым замом мэра областного центра Владимиром Григорьевым, темпы ввода жилья в эксплуатацию в 2007 году и без того снизились. Так, если в 2006 году в целом по области было введено 176 кв. м жилья, то в 2007-м – только 140 тысяч. Чиновники объясняют это тем, что на 2006 год пришлось завершение многих объектов, строительство которых было начато в предыдущие годы. Массовый ввод жилья ожидается в 2008 году. Владимир Григорьев заявил, что только в областном центре в этом году будет сдано не менее 200 тысяч кв.м жилья. Строители же настроены не столь оптимистично. Они обозначили ряд проблем, которые могут положить конец строительному буму в областном центре или, по крайней мере, серьезно затормозить темпы строительства. Так, президент Союза строителей Ивановской области Григорий Газарян в числе основных проблем назвал нехватку оборотных средств у самих строителей. Это вынуждает их брать кредиты в банках. Но Центробанк увеличил ставку рефинансирования, что ведет к удорожанию кредитов на 1-5 %, а значит и к повышению себестоимости квадратного метра. Генеральный директор ОАО «Ивстройкерамика» Тимофей Липатов в очередной раз напомнил об отсутствии свободных площадок под застройку в Иванове. Сегодня инвесторы вынуждены расселять ветхие кварталы сами, и стоимость квадратного метра расселяемого ветхого жилья может доходить, по данным Липатова, до 150 тысяч рублей за квадратный метр. Гендиректор ОАО «ЖСК» Игорь Грингауз также заявил об увеличении себестоимости жилья, в том числе за счет того, что инфраструктурные МУПы в Иванове («Водоканал», «Ивгорэлектросеть») по-прежнему выдают технические условия и требуют безвозмездно передавать им на баланс новые кабельные линии, системы водоснабжения и канализации. Тарифы на технологическое присоединение к сетям электроснабжения в Ивановской области в несколько раз выше, чем в других регионах ЦФО, то же самое касается стоимости присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения. Рентабельность строительных компаний намного ниже, чем в других регионах. При таких условиях, по мнению Грингауза, не стоит ждать прихода в Иваново московских строительных компаний. «При такой динамике и микрорайон Московский не будет строиться заявленными темпами», - заявил Игорь Грингауз.
15 Февраля 2008, 08:31 +80

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...