28 июля 2017 г.
08:02:59 Пятница
Добавить новость
Бизнес и экономика

На автовокзале в Иванове вместо "Галереи" будет &quot

Муниципальные власти выигрывают суды у застройщиков, которые ничего не строят

Как выяснилось на очередном заседании комиссии по недострою 28 сентября, муниципальные власти Иванова, Кохмы и Ивановского района наработали серьезную судебную практику, которая помогает бороться с теми предпринимателями, которые взяли в аренду под строительство земельные участки, однако уже много лет ничего не строят. Если с арендатором не удается подписать допсоглашение и график завершения строительных работ, то муниципалитет обращается в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды. Суд, как правило, выносит решение в пользу муниципалитетов. Более того, если на участке имеется «незавершенка» (объект, не завершенный строительством), то уже бывшего арендатора обязывают снести его за свой счет. В противном случае это делает мэрия, взыскивая затем эти суммы с бывшего арендатора. А свободный участок выставляется на аукцион. Глава администрации Ивановского района Сергей Жубаркин также рассказал, что если арендатор уклоняется от получения уведомления о возможности расторжения договора аренды и не реагирует на предложения о заключении допсоглашения (а такое бывает, если арендатора не удается найти по указанному в договоре аренды адресу), то арбитражный суд расценивает это как уклонение арендатора от получения уведомления, рассматривает иск в отсутствие арендатора и, как показывает практика, выносит решение в пользу муниципалитетов.

В Иванове, Кохме и Ивановском районе таким образом за последние 2,5 года (именно столько работает комиссия по недострою) были освобождены от арендаторов более десятка участков. По словам главы администрации г. Иванова Александра Кузьмичева, в суд уже подан иск об освобождении от незавершенного объекта участка в пер. Степанова, где в середине 2000-х годов инвестор собирался строить двухуровневую стоянку. В Кохме с аукциона продано право аренды участка на ул. Ивановская, где 5 лет назад ЗАО «Проект-2000» собиралось строить торговый центр. Новым арендатором стала торговая сеть «Как раз». Выяснилась на этом заседании и судьба долгостроя у автовокзала в Иванове: вместо ТРЦ «Галерея» там будет построен гипермаркет «Магнит». 

Однако более значимым результатом работы комиссии по недострою стал тот факт, что арендаторы стали достраивать замороженные объекты или искать новых инвесторов.