Не только количество, но и качество

Подписание в апреле 2006 года общего соглашения о сотрудничестве между мэром столицы Юрием Лужковым и губернатором Ивановской области Михаилом Менем открыло дорогу на ивановский рынок в том числе и строительным организациям. 15 июня в Иванове прошла выставка-презентация деятельности предприятий московского строительного комплекса. Практическую помощь предлагала на семинаре заместитель по качеству директора ГУП «НИИ московского строительства «НИИМосстрой» Валентина Афанасьева. Чтобы разговор был предметным, семинару предшествовала ознакомительная поездка, во время которой Валентина Федоровна вместе с ивановскими чиновниками посетила два объекта – градостроительный комплекс № 2 на улице Куконковых застройки АО «Ивановская домостроительная компания» и строящийся многоквартирный жилой дом на улице Генкиной (застройщик ООО «Бимос»). Эти объекты были выбраны не случайно: дело в том, что на площадке ДСК представлены различные типы домов (панельные, со смешанной системой, кирпичными стенами внутри, монолитные). На ул. Генкиной строится первый в областном центре монолитный дом, в то время как в Москве на их строительстве уже «собаку съели». Судя по отзывам В. Афанасьевой, ивановским строителям должно быть стыдно (во всяком случае, чиновники испытали стыд за строителей), хотя эксперт в основном и оперировала практикой «московских» нарушений. «Я буду раскрывать проблемы на примере московских строителей: тот негатив, что есть в Москве, у вас тоже есть», - сказала она. Контроль и еще раз контроль Наиболее часто поминаемым на семинаре был Владимир Ресин - первый заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города. Причина: практически все строительные и околостроительные процессы в столице регламентированы его приказами. Так, В. Афанасьева сообщила, что в Москве нет необязательной сертификации – ей подлежат строительные материалы, услуги, все виды работ. По распоряжению Ресина созданы специальные реестры: организаций, в которых мастера обучены в НИИ определенным видам работ ( к примеру, монтажу оконных блоков), лабораторий, которые технически способны обеспечить проведение экспертиз, и т.п. Кстати, по поводу монтажа оконных блоков Афанасьева не преминула заметить, что на ивановских объектах он осуществлен «не по нормам»: монтажный шов между рамой и проемом должен быть трехслойным, а не однослойным. Г-жа Афанасьева предложила в качестве пособия разработанные институтом «Технические рекомендации по устройству монтажного шва при установке окон». (Подобных пособий на разные темы она оставила немало, попросив размножить их и пользоваться. – Е.Н.) Много внимания эксперт уделила качеству бетона, которое особенно важно при монолитном домостроении. Она констатировала, что на ивановской ДСК «слабый контроль за качеством железобетонных изделий», а сами изделия оставляют желать лучшего. О плохом качестве изделий из бетона Валентина Федоровна говорила как о проблеме системной. Ее корни – в том числе, в качестве исходных материалов. Дело в том, что российские цементы не соответствуют евростандартам: имеют слишком грубый помол, производятся из песка и глины с различными примесями. В этом смысле к «неблагополучным» относится и Хромцовский карьер, дающий «щелочной» материал. «НИИМосстрой» занимается этой проблемой серьезно. Благодаря его изысканиям разработаны конкретные рекомендации по улучшению состава бетона в зависимости от исходного материала, а также рецептуры, приближающие российский бетон к евростандарту. «Цементных заводов в России много, но только 5-6 из них сегодня способны работать по евростандартам», - заявила В. Афанасьева. Однако и евростандарт не гарантирует отсутствия проблем. Эксперт озвучила еще одну – мало произвести качественный цемент, нужно его доставить в этом виде до потребителя. Оказывается, были случаи, когда цемент перевозили в вагонах, не очищенных от предыдущего груза, и в результате 500 перекрытий развалились прямо в формах, остальные пришлось вырубать и замоноличивать уже в построенном доме, так как они «отстреливали» куски бетона. После этого инцидента появилось ресинское распоряжение организовать всем цементным заводам и карьерам бригады по чистке вагонов, а многие производители озадачились приобретением собственных цистерн для транспортировки цемента. Однако цемент каждого производителя по-разному ведет себя при прогревании – это тоже проблема для стройкомплекса. «Соседство разных цементов на одной стройке приводило к тому, что все новостройки «трещали» - покрывались трещинами, - говорит В. Афанасьева. - Поэтому в столице сделали следующее: потребовали, чтобы крупные предприятия имели не более двух цементов (с одним работать невозможно)». Мера в Иванове вряд ли осуществимая, хотя проблема наверняка актуальная… Также специалист указала на «полное нарушение технологии твердения бетона», в том числе во время зимнего бетонирования (в доме на улице Генкиной она «на газ» вычислила участки с таким бетонированием и наличие нарушений). Не соблюдаются требования по уходу за бетоном, по подготовке поверхности к бетонированию, отсутствуют карты контроля бетонных работ и информация о расположении бетонных швов. Все это, конечно же, сказывается на качестве строительного объекта в целом. Среди «массовых явлений» Афанасьева назвала недоуплотнение бетонной смеси (что нарушает структуру и целостность несущей конструкции: такой кусок положено вырубать, а его просто заштукатуривают), систематический недобор прочности сопряжения колонн и перекрытий, наличие ржавой арматуры и косые швы. Двух последних «явлений» на осмотренных ивановских стройках обнаружено не было. Особое внимание Афанасьева обратила на черные масляные пятна на конструкциях, которые – пообещала она – проступят и через отделку, и даже через обои. Что можно сделать для повышения качества монолитного бетонирования? Институт предлагает свое научно-техническое сопровождение – мониторинг выполнения работ с помощью специалистов. Эта услуга доступна не только столичным строителям, главное – желание строить качественно и быть готовым платить за это. В конце семинара В. Афанасьева обобщила для «Частника» свои ивановские впечатления. «Обнаруженные недоделки на несущую способность конструкций существенного влияния не оказывают, но оставлять их без внимания тоже нельзя, потому что сегодня оставишь без внимания эти – завтра появятся новые, более серьезные, - сказала она. – Проблема в том, что они увеличивают трудозатраты на объекте, ведь недостатки все равно надо исправлять. И лучше делать это в стройиндустрии: улучшить качество поверхностей (а оно отвратительное) можно только в заводских условиях. Если же делать это на объекте, дорожает готовый квадратный метр. «НИИМосстрой» готов сотрудничать с ивановскими строителями по любой тематике (гидроизоляции, герметизации, теплоизоляции, кровельным и отделочным работам, установке оконных блоков, качеству бетона и т.п.), взять на себя техническое сопровождение работ, тем более что наш отдел преобразуется в центр мониторинга и готов работать на регионы, как работает сейчас весь департамент строительства г. Москвы. Мы должны строить жилье не на год и не на пять лет, тем более монолитное». Идея технического сопровождения строительства и сотрудничества с институтом в плане контроля за качеством руководителю службы государственного строительного надзора по Ивановской области Вячеславу Будрейке пришлась по душе. Правда, он отметил, что этот вопрос «надо прорабатывать». «У Москвы совсем другие возможности, кроме того, у нас нет научно-исследовательских институтов, подобных «НИИМосстрой», всего одна аккредитованная лаборатория. Плюс надо учитывать, что Москва - это «государство в государстве», где выпускают много нормативных актов, исполнение которых является обязательным для всех предприятий строительной отрасли. В Иванове такой практики нет. Будем ли мы стремиться именно к такому регламентированию? Думаю, у такого подхода есть будущее», - заявил он. По программе Программа межрегионального сотрудничества в сфере строительства осуществляется московским правительством с 2002 года и заключается в организации строительства в регионах силами столичного строительного комплекса. Задача-максимум обозначена как «оказание отдельным регионам России содействия в социально-экономическом развитии». Действительно, приход сильного строителя (вместе с деньгами, отлаженными схемами инвестирования и технологиями), настроенного на использование местного кадрового и промышленного потенциала, дает мощный толчок к развитию местной стройиндустрии, а в итоге «позволяет добиться в регионах мультипликативного эффекта развития экономики». Этот приход неспроста оформлен как межрегиональное сотрудничество. В программе участвует 28 крупных инвестиционнно-строительных компаний, которые за три года построили более миллиона квадратных метров (а скоро эта цифра должна стать годовой «нормой»), строительство ведется во всех федеральных округах РФ и на территории 10 стран. Их достижения наглядно (в виде фотографий готовых объектов) были продемонстрированы на выставке. Значение же этого сотрудничества для конкретного города (области) переоценить очень сложно. Так, в Тамбовской области, где программа заработала в 2002 году и главным проектом сделано строительство микрорайона «Московский» площадью 38 га, местные строители сегодня вытесняют москвичей - из генподрядчиков сами становятся инвесторами. Остается надеяться, что Ивановская область скоро пополнит список отстроенных московским строительным комплексом регионов. Елена Новгородова
21 Июня 2006, 10:25 +120

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...