Ну, за инвестиции!

На последнем в 2006 году заседании совета по инвестициям были озвучены цифровые итоги его работы: из 24 проектов одобрено 19. Из них 2 уже реализованы, еще 12 – в процессе. Мы попытались получить информацию о судьбе инвестиционных проектов, что называется, из первых рук – от самих инвесторов. «За бортом» этого материала остались проекты, представленные на двух последних заседаниях совета по размещению инвестиций (мы справедливо рассудили, что 1-2 месяца – срок совершенно не достаточный для того, чтобы что-то сдвинулось с места). Кроме того, далеко не со всеми компаниями удалось связаться. Более всего в этом плане удивил проект МОЭМЗ по строительству электромеханического завода в Ивановском районе: если верить «Яндексу», МОЭМЗ – это вовсе не Московский электромеханический завод, а металлический опытно-экспериментальный завод. Попытки же обнаружить что-то близкое к тому, что было заявлено на совете по инвестициям, успехом не увенчались. Впрочем, с остальными проектами все обстоит более-менее радужно. Процесс идет (хотя и не так быстро, как хотелось бы инвестору). Ряд проектов планируется завершить уже в этом году. Содействием совета по инвестициям инвесторы довольны. Кстати, выяснилось, что у многих инвесторов возникают сходные проблемы. Например, с завышенными ставками аренды земли в Вичугском районе или с незавершенным процессом разграничения территории Иванова и Ивановского района. Приятно, конечно, что вопрос разграничения «устаканивается», что называется, по ходу пьесы. Однако определенное (и немалое) время на это затрачивается). Вообще, земельный вопрос – один из самых сложных и порой запутанных – причем не только для инвестора, но и для чиновников всех уровней. Тенденция, однако. Так или иначе, из тех, кто заявил о своем интересе к региону на совете по инвестициям, пока никто не ушел. По крайней мере, не заявил об этом официально. И это – уже повод для радости. И для тоста (подражая неподражаемому генералу из «Особенностей национальной охоты»): «Ну, за инвестиции!» Проект: Торгово-развлекательный комплекс ООО «Региональные инвестиции» ТРЦ, расположенный между Суховкой и Кохмой, планировали начать строить еще в августе 2007 года. Однако в связи с возникшими трудностями сроки начала строительства были перенесены, что и дало повод для появления слухов о том, что этот проект, представленный на первом заседании совета по инвестициям в апреле 2006 года, приостановлен инвестором. Эти слухи опроверг Анатолий Омехин, руководитель ООО «Иваново-инвест». По его словам, сейчас московская компания «Региональные инвестиции», являющаяся основным инвестором проекта, осуществляет застройку целого микрорайона в Костроме (там строится не только крупный торгово-развлекательный центр, но и жилые многоэтажные дома). Поэтому основное внимание инвестора сейчас сосредоточено на Костроме. «Вести два крупные площадки, два больших проекта одновременно довольно трудно и финансово, и организационно, - отметил А.Омехин. – Но в Иванове работы не остановлены. Земля уже оформлена, нами получено архитектурно-плановое задание, ведется проектирование». Кроме того, по словам А.Омехина, сама концепция ТРЦ претерпит изменения. Сейчас фирма «Cushman and Wakefield Stiles and Riabokobylko», как выразился А.Омехин, «ретушируют концепцию ТЦ с учетом ивановской специфики». Что касается помощи со стороны совета по инвестициям, то, например, поддержка областных властей (в том числе, так как решение этого вопроса зависело не только от них) помогла решить проблемы по земле. Проект: Гостиница «Союз» Напомним, что инвестиционный проект по строительству трехзвездной гостиницы был представлен ЗАО "Союз" на заседании совета по инвестициям 7 июля. Основная просьба инвестора касалась включения проекта в государственную инвестиционную программу Ивановской области для возмещения части процентной ставки по инвестиционному кредиту, взятому для строительства гостиницы. К тому времени само строительство гостиницы уже шло к завершению. Проект был одобрен. Указ губернатора о включении "Союза" в инвестиционную программу пока еще не подписан, однако, по мнению руководства ЗАО "Союз", в этом нет никаких принципиальных проблем. "Эффект от включения проектов в государственную инвестиционную программу, безусловно, есть, - говорит финансовый директор ЗАО "Союз" Алексей Пряслов, - в этом заинтересован как инвестор, который, получая финансирование из бюджета может повысить рентабельность проекта, так и региональная власть, для которой важно мотивировать бизнес инвестировать средства в экономику области". В ЗАО "Союз" не исключают, что и следующие инвестиционные проекты, реализуемые компанией на территории области, будут вынесены на совет по инвестициям. Проект: Организация разработки Константиновского месторождения песчано-гравийной смеси в Ильинском районе Как сообщил коммерческий директор компании «Сигма-М» Вадим Король, проект практически реализован. Прошли все подготовительные работы, оборудование установлено. Был осуществлен пробный запуск, щебень, выпускаемый карьером, соответствует всем российским стандартам. Компания также провела за свой счет обучение персонала. Сейчас карьер выходит на проектную мощность. По большому счету, инвестору в данном случае нужна была, скорее, моральная поддержка совета по инвестициям и областных властей. Конкретной помощи от правительства области не потребовалось. Проект: Строительство коттеджного поселка в районе деревни Беляницы Коммерческий директор компании «Сигма-М» Вадим Король: «Все подготовительные работы для строительства проведены, и мы готовы в любой момент приступить к реализации этого проекта». Однако до сих пор не решена проблема перевода земель, определенных под застройку, и этот вопрос сейчас тормозит начало строительства. По словам коммерческого директора «Сигмы-М», компания подготовила все необходимые для этого документы и передала их в соответствующие органы власти. Теперь решение должны принять областное правительство и дума. Именно от скорости принятия этого решения будут зависеть сроки реализации этого проекта. Проект: Создание производства по переработке отходов деревообработки в топливные гранулы Как сообщил директор ООО «АНТАР» Аркадий Аветисян, предприятию уже выделено под производство 2 гектара земли в Вичуге. Сейчас проект проходит экологическую экспертизу. По расчетам предпринимателей, к февралю сбор первичной документации должен быть закончен, и они смогут приступить непосредственно к самой реализации заявленного проекта. При этом, отмечает А.Аветисян, фактически совет по инвестициям дал «зеленый свет» этому проекту. «Процесс его реализации пошел значительно быстрее, говорит он. - Это касается и процедур выделения земельного участка. Власть на местах также помогает в реализации проекта». Проект: Строительство прядильной фабрики в г.Вичуга. Владимир Тирков, генеральный директор Вичугской прядильно-ткацкой фабрики: - Новая фабрика готова процентов на 80. Можно сказать, что мы вышли на финишную прямую: все оборудование закуплено и поступило, некоторое уже смонтировано. Идет домонтаж и наладка. Нам нужно время для обкатки оборудования. По моим ощущениям, пуск фабрики состоится не раньше марта 2007 года. Проблемы, с которыми мы сталкиваемся в процессе реализации проекта, в основном финансовые. Мы строим новую фабрику, она пока не дает никакой отдачи – одни затраты. В том числе – высокие арендные ставки на землю в Вичугском районе. Земля под нашу фабрику отведена, и, хотя предприятие только строится, мы платим большие деньги – порядка 1 млн рублей в год. Конечно, хотелось бы поднять вопрос о льготах на период строительства. От того, что проект был представлен на совете по инвестициям, на месте особого эффекта не вижу. Но надеюсь, что проблема с дорогой вичугской землей, озвученная на последнем заседании совета, усилиями областных властей будет решена. Сейчас много говорят о том, что текстиль умирает. Действительно, мы видим, что наша старая фабрика не выживет – ее продукция неконкурентоспособна. Поэтому делаем ставку на новую фабрику, оснащенную высокопроизводительным оборудованием. Проект: Строительство административного и сервисного комплекса РЭО ГИБДД г.Иваново В июле фирма «Омега» предложила проект по строительству современного комплекса РЭО ГИБДД, который значительно облегчил бы жизнь и автовладельцам, и сотрудникам ГИБДД, и жителям домов, расположенных рядом с нынешним зданием РЭО. Основной вопрос, который возник у членов совета по инвестициям, касался вопросов собственности. Будут ли площади, на которых разместятся службы ГИБДД, переданы правоохранительным органам безвозмездно, на правах аренды или проданы? Как сообщили «Частнику» в ООО «Омега», сейчас этот вопрос решен: более 700 квадратных метров в здании будут отданы в распоряжение ГИБДД. Строительство комплекса уже начато. Нулевой цикл завершен. В компании надеются уже осенью 2007 года торжественно открыть новый объект. Сейчас также ведутся переговоры с банками, страховыми компаниями и другими организациями – потенциальными арендаторами. Одобрение проекта советом по инвестициям помогло инвестору не только привлечь интерес к новому комплексу, но и решить довольно серьезные проблемы, например, с земельным участком, расположенным на границе г.Иванова и Ивановского района. Сейчас у «Омеги» есть еще один проект, который может стать уникальным не только для Ивановской области, но и для всей Центральной России. Это строительство автоматизированного автодрома для сдачи экзаменов по вождению. Подобный автодром в России построен только в Челябинске. Он дает возможность беспристрастно оценить навыки вождения с помощью бортового компьютера и специальных датчиков и исключить элемент субъективизма со стороны инспекторов. Строительство жилого комплекса по адресу г.Иваново, пер.Конспиративный, д. 14 Это первый из проектов «Инвестторгбанка», заявленных на совете по инвестициям. Реализация его, по словам уполномоченного представителя «ИТБ холдинг» по Ивановской области Сергея Бразера, идет в плановом режиме. Под первый жилой дом (всего их будет построено 3) вырыт котлован, вбиваются сваи. Готовится котлован под второй дом. Компания планирует, что первый дом будет сдан в эксплуатацию в 2007 году. Проблемы, возникавшие у инвестора, можно охарактеризовать, как ожидаемые и решаемые в рабочем режиме. Снос хлебозавода, встраивание в существующую застройку (подобные действия зачастую вызывают недовольство населения, но в данном случае недопонимание было благополучно ликвидировано)… Кроме того, домов такого типа в Иванове еще не строили, поэтому к застройщику предъявляются очень жесткие требования. От совета по инвестициям инвесторы, по большому счету, не хотели ничего – разве что обозначить свое присутствие в регионе. Это у них, судя по всему, получилось. Не зря губернатор Михаил Мень регулярно называет «Инвестторгбанк» стратегическим инвестором для региона. Татьяна Белова Елена Новгородова Анна Семенова
18 Января 2007, 11:57 +70

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...