Расходы по оценке объекта инвестирования в Иванове будет нести инвестор

В Иванове меняется порядок заключения инвестиционных контрактов на реконструкцию и достройку объектов, находящихся в муниципальной собственности г. Иванова. Депутаты Ивгордумы 24 сентября утвердили соответствующие поправки в ранее принятый документ. В частности, теперь такие инвестиционные контракты будут заключаться только на конкурсной основе (в соответствии с требованиями ФЗ «О защите конкуренции»). Кроме того, проектом решения предусматривается уточнение порядка окончательного определения размера долей на объект инвестирования. Сейчас доля города Иванова определяется исходя из рыночной стоимости принятого в эксплуатацию объекта на момент полной реализации инвестиционного контракта, скорректированной на коэффициент инфляции. При этом не конкретизируется коэффициент инфляции на конкретные виды товаров и услуг, что, по мнению мэрии, влечет неоднозначное толкование данной нормы. В результате при реализации инвестиционных контрактов возникают сложности при определении долей. Кроме того, действующим порядком предусмотрено, что в долю города включаются расходы на независимую оценку. Мэрия заявляет о росте цен на услуги независимых оценщиков и считает целесообразным возложить на инвестора обязанности по возмещению бюджетных расходов по оценке объекта инвестирования на дату заключения инвестиционного контракта, а не включение данных расходов в размер доли города по итогам реализации инвестиционного контракта. Депутаты с этой точкой зрения согласились, и теперь (поправки вступают в силу после официального опубликования в «Рабочем крае») размер долей на объект инвестирования будет определяться так: доля инвестора определяется на основе представленной сметной документации по реализации инвестиционного контракта, прошедшей государственную экспертизу, скорректированной путем деления на сводный индекс цен строительной продукции по Ивановской области по данным Росстата за период реализации инвестиционного контракта. Доля города Иванова определяется исходя из рыночной стоимости объекта на день заключения инвестиционного контракта, включая сумму потерь доходов бюджета города Иванова, полученных в результате применения коэффициента муниципальной поддержки при сдаче в аренду нежилых помещений на срок, установленный проектной документацией на реконструкцию объекта. В проекте решения, предложенном мэрией, предполагалось распространить действие этих поправок и на соответствующие инвестиционные контракты, заключенные ранее. Однако депутаты справедливо заметили, что это противоречит Гражданскому кодексу – закон обратной силы не имеет. В варианте, представленном на пленарное заседание Ивгордумы, мэрия предложила такую формулировку: «действие решения распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных инвестиционных контрактов, при согласии обеих сторон». Депутаты, посчитав, что таким образом администрация г. Иванова пытается понудить инвесторов подписывать дополнительные соглашения, не согласились и с этим вариантом. Кроме того, по мнению ряда депутатов, любой договор предусматривает изменение условий при обоюдном согласии сторон, так что в подобном уточнении нет необходимости.
24 Сентября 2008, 19:55 +59

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...