Reset для «Плазы»

В этой важной поездке «отца-основателя» ТЦ «Плаза» сопровождал его бизнес-партнер, владелец инвестиционной консалтинговой компании «INVAR» Ральф Вайнтруб, чья компания на протяжении уже 15 лет специализируется на решении проблем иностранных инвесторов в России. «Я приехал помочь Дельменико с этим проектом и довести воплощение его до конца – мне это легче», - сообщил г-н Вайнтруб. В пятницу, 20 октября Дельменико сделал несколько официальных заявлений относительно дальнейшей судьбы «Плазы». Представителей СМИ собрали в парк-отеле «Шереметев», в котором остановились гости. Перед пресс-конференцией, утром того же дня, Дельменико и его партнер встретились с ивановским мэром и обсудили наболевшие вопросы. Как нам сообщили в мэрии, инвесторы явились на встречу хорошо подготовленными. Маурицио Дельменико и Ральф Вайнтруб изучили «историю вопроса» - документы, публикации в СМИ, побеседовали с арендаторами и уже составили свои предложения. На встрече с журналистами гости подчеркнули, что нашли общий язык с городскими властями и были приятно удивлены тому, что их оперативно приняли («Мы думали, с нами вовсе не захотят разговаривать», - сообщил Р.Вайнтруб), а разговор получился деловым и конструктивным. Было, в частности, выделено три основных направления, в которых от инвесторов «Плазы» мэрия ждет инициативы. Условия дальнейшего функционирования центра: замена руководства, решение проблем, накопленных им, разрешение ситуации с долей городской собственности в «Плазе». Александр Фомин пообещал собеседникам, что если мэрия заметит движение в сторону решения проблем, то «Плаза» вновь обретет поддержку и доверие городской власти. По словам Ральфа Вайнтруба он и Маурицио Дельменико хорошо представляют свои дальнейшие шаги и постараются решить основные проблемы в ближайшие сроки. «Нужно достроить комплекс таким, каким он задуман. Этот центр высокого уровня, не в каждом городе есть такой, и обидно, что почти завершенный проект был закрыт», - считает Ральф Вайнтруб. Он также отметил, что всегда с недоверием относился к ивановскому проекту Дельменико. За последний год сам Дельменико всего лишь раз посещал Иваново. На вопрос, почему он позволил ситуации с центром зайти так далеко, инвестор ответил: «Я никогда не боялся приехать в Иваново. У меня было много работы дома, и мой здешний партнер уверял меня в том, что все под контролем. Когда я захотел в мае-июне выяснить положение дел, то понял, что не все правильно. Но я не знаю местные нормы и законы, для этого здесь были люди, которые получали зарплату». О Льве Орловском, возглавлявшем «Плазу» с 1997 года, Дельменико высказался однозначно: «Орловский сделал много положительного, он продолжал развивать проект в течение последних лет. У нас есть результат – это действительно хороший центр. С другой стороны, Орловскому не хватает качеств руководителя, поэтому он не будет работать в новой структуре». Ральф Вайнтруб был более резок: «Виноват всегда руководитель. Именно Орловский довел проблемы центра до такого состояния, хотя еще полгода назад их можно было решить в рабочем порядке. Орловский – толковый человек, но он сделал работу и запорол ее. С другой стороны, строительство в России требует огромных затрат сил, нервов, здоровья. Теперь должна прийти «новая кровь», новые люди». Вопрос с увольнением Орловского юридически будет решен не сразу: для этого должно состояться собрание акционеров в России и в Швейцарии. Большую часть команды «Плазы» Маурицио Дельменико намерен сохранить. Кроме того, будет назначен специальный представитель для наблюдения за деятельностью центра. «Он должен пользоваться авторитетом в предпринимательских кругах», - предварил выбор кандидатуры Ральф Вайнтруб. Сам бизнесмен будет координировать вопросы, связанные с «Плазой», для чего планирует периодические командировки в Иваново. По заверению бизнесменов, после смены менеджмента «Плазы» сразу же начнется работа по устранению недочетов. «Это не претензии мэрии и не требования, а нормальное положение дел, когда комплекс должен соответствовать своему проекту», - подчеркнул Ральф Вайнтруб. Одним из первостепенных вопросов, поднятых Дельменико на встрече с Александром Фоминым и потом на беседе с представителями СМИ, стала проблема доли города в ТЦ «Плаза». По последним протоколам 1999 года, принадлежит городу 20%, но, согласно заявлениям руководителя ТЦ «Плаза» Льва Орловского, в торговом центре давно уже нет городской собственности. По словам Ральфа Вайнтруба, эта проблема возникла в связи с проведенной Орловским сделкой. В результате ее в феврале прошлого года 30% акций Дельменико были проданы (по информации из горадминистрации, супруге Орловского). Среди них и были те самые 20% города. Сделка была проведена с юридическими нарушениями, в том числе и нарушением договоренности между мэрией и руководством «Плазы», пояснил Вайнтруб. Теперь сделку хотят признать недействительной. «Город получит свою долю и будет распоряжаться ей, как пожелает. Скорее всего, она будет выставлена на аукцион. Возможно, мы купим ее, это обычная практика, или это сделает кто-то другой. До 2009 года это решится», - высказал общее мнение Ральф Вайнтруб. Когда-то Маурицио Дельменико признавался в любви к провинциальному российскому городу и заговаривал о других проектах, которые он тоже готов осуществить в Иванове. На наш вопрос, не передумал ли он, предприниматель ответил: «У нас есть некоторые идеи, но они не связаны с Орловским». «Сегодня сложно найти иностранного инвестора в России. Для меня важно показать другим инвесторам, что я взял руины, вложил много денег и получил такой результат, которым могу гордиться. Инвестиции защищены, когда проект работает», - не теряет оптимизма г-н Дельменико. «Шаг за шагом мы пустим «Плазу». За один год мы достроим центр!», - пообещал новый куратор проекта Ральф Вайнтруб. Татьяна Хейфец У ТЦ «Плаза» новый директор Как стало известно Ч.ru, назначен новый директор торгового центра «Плаза». Им стал юрист Борис Решев. Однако на сегодняшний день его полномочия еще официально не подтверждены (для этого необходимо решение швейцарских учредителей «Плазы»). Как только Борис Решев обретет право законного директорства, должен решиться застарелый спор вокруг кинотеатра «Центральный». Напомним, что четыре года назад здание долгостроя приобрел предприниматель Валерий Дегтярев, который, по предварительному договору инвестирования, брал на себя обязательство реконструировать кинотеатр, обеспечив его сообщение с торговым центром. По словам самого Валерия Дегтярева, судя по предварительной договоренности с нынешним руководством «Плазы», сегодня ситуация вернулась к положению четырехлетней давности. Предприниматель по-прежнему готов инвестировать в этот объект и строить «самый современный кинотеатр в Иванове».
26 Октября 2006, 12:31 +80

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...