Ритейл-парк: построй свой бизнес!

Почувствуйте себя успешными людьми при новом формате торговли

Поверхностная оценка сферы торговли в Иванове выглядит так: город наполнен торговыми центрами, они продолжают строится и открываться, хотя свободных площадок для них в центре города практически не осталось. При этом специалисты рынка знают: даже при кажущемся многообразии торговых точек сферу нельзя считать развитой. Ситуация, когда, несмотря на обилие товаров, невозможно совершить нужную покупку, - не редкость. Иногда этому мешает формат торгового центра, иногда – отсутствие нужного бренда. Но выход из ситуации есть: и покупателей, и предпринимателей выручит новый формат торговли – ритейл-парк.  С чем его едят Те, кто бывает за границей, наверняка посещали ритейл-парки – торговые комплексы, объединяющие несколько одноэтажных зданий, каждое из которых специализируется на продаже какой-то одной товарной категории: продуктов, товаров для дома, электроники, спортивных товаров и прочего (даже книг). При этом там обязательно присутствует несколько «якорных» арендаторов, к которым добавляются «спутники», то есть сопутствующие товары или услуги. Конкуренция в рамках одной товарной группы исключена. Зачастую ритейл-парки находятся за чертой города – там, где территория позволяет все разместить на первых этажах, организовать масштабные парковки (это проблема во многих городах мира), удобные развязки и погрузочно-разгрузочные места. Как правило, ритейл-парки располагаются на участках площадью 10-20 гектаров. При развитой инфраструктуре (нет проблем поесть или немного передохнуть) вы не найдете здесь развлекательных точек или площадок для детей: в ритейл-парки люди приезжают, чтобы совершить быструю, целевую, экономную и эффективную покупку. Да, в отличие от россиян, иностранцы меньше склонны проводить досуг в торговых точках. Приехал – купил – уехал. Без проблем, пробок, задержек. Всем хорошо Впрочем, и у нас есть потребность делать эффективные покупки, не тратя на это массу сил, времени и денег. Торговые центры в городе – это варианты для «прогулок»: здесь не всегда и припаркуешься, а загрузить покупки – целая история… Если же нужно результативно и спокойно закупиться, имеет смысл немного отъехать от городской суеты и сделать все качественно, не торопясь. Главное – чтобы был достойный выбор товаров. Ритейл-парк выгоден не только для покупателей, но и для ритейлеров и арендаторов. Во-первых, это экономичный формат с точки зрения строительства: в нем минимум площадей общего пользования (галерей, лифтов, технических помещений, вестибюлей), которые в классическом ТЦ занимают до 30-40% площади, а прибыли не приносят, во-вторых, он вовсе не требует применения дорогих строительных технологий и конструкций. Что касается арендаторов, то им не нужно рассказывать про разницу в арендных ставках в городе и  за его чертой. На нашей почве Несмотря на множество преимуществ, в России до сих пор нет ни одного ритейл-парка в классическом понимании этого слова. Хотя специалисты видят за ним будущее ритейла не только московского региона, но и многих других, в том числе ивановского. И в Иванове уже приступили к реализации проекта торгового комплекса нового формата. Кстати, проект разработала крупная международная консалтинговая компания, чьи прогнозы заслуживают доверия. Ритейл-парк «МЕГА-МАКС» должен «вырасти» напротив комплекса «Текстиль-Макс», расположенного в 5 километрах от Иванова на федеральной трассе рядом с планируемой  развязкой окружной дороги Нижний Новгород - Ярославль. Первая его очередь может быть введена уже через год, весь проект должен запуститься через 20 месяцев. На сегодняшний день получены заключения соответствующих организаций на техническую возможность поставки газа в «МЕГА-МАКС», его электро- и водоснабжения, водоотведения. Оформлены документы на землю (собственность, ГПЗУ), завершается проект «организация дорожного движения автотранспорта». Концепция современного ритейл-парка общей торговой площадью 35000 кв.м утверждена региональными властями. Также утверждены два автобусных маршрута, которые будут связывать жителей Иванова и «МЕГА-МАКС». Мега-возможности Транспортная доступность – первое условие для создания успешного ритейл-парка. И в этом смысле «МЕГА-МАКС» обладает теми же преимуществами, что и комплекс «Текстиль-Макс»: то, что он расположен в окружении шести областей (каждая практически в двухчасовой доступности), позволяет охватить покупательскую аудиторию более 6 млн. человек! Уже упомянутый крупный текстильный торговый комплекс «Текстиль-Макс» будет играть роль «якоря»: за несколько лет работы он смог привлечь к себе не только автобусные шоп-туры из разных российских регионов, но и плотный автомобильный трафик трассы М-7. Кроме того, интерес к проекту проявили ряд международных и федеральных сетей, с которыми сейчас ведутся эффективные переговоры. Инфраструктура «МЕГА-МАКС» - отдельно стоящие комплексы площадью от 1000 до 5000 кв.м, оснащенные удобными подъездными путями, современными погрузочно-разгрузочными площадками. Это территория, оснащенная современным инженерно-техническим оборудованием и располагающая высокоскоростным интернетом. Площадь парковки для посетителей - 1500 машиномест. «МЕГА-МАКС» - это уникальный проект. Привычная схема «построил - сдал в аренду» здесь не подходит. Проект рассматривается как объект вложения инвестиций. У предпринимателей, которые расположатся в ритейл-парке, есть возможность стать не арендаторами, а соинвесторами, то есть владельцами площадей в «МЕГА-МАКСЕ». Согласитесь, покупка земли в собственность всегда имеет смысл, а покупка земли со всеми коммуникациями (да еще при маркетинговой поддержке бизнеса и помощи при строительстве!) – более чем удачное вложение средств и мощный трамплин для развития бизнеса. Руководители проекта «МЕГА-МАКС» не только предлагают готовые формы сотрудничества, но и готовы рассмотреть предложения самих инвесторов. Сейчас, пока ведутся проектные работы по инженерному обеспечению территории, есть  возможность учесть пожелания и технические требования заинтересованных лиц. Ведь успех будет общим! Кому интересен ритейл-парк под Ивановом: 100 км г. Кострома (ок. 270 000 чел.) и область (ок. 700 000 чел.) 113 км г.Ярославль (ок. 1000 000 чел. ) и область ( ок. 1500 000 чел.) 115 км г. Владимир (население ок. 350 000 чел) и область (ок. 1 400 000 чел.) 293 км г. Москва (население ок. 11 600 000 чел.) и область (ок. 6,9 млн. чел.) 344 км г. Нижний Новгород (ок. 1 250 000 чел.) и область (ок. 3 290 000 чел.) «МЕГА-МАКС» - 15 гектаров для инвестиций! Формы сотрудничества: 1.  Покупка земли для самостоятельного строительства  здания  под торгово-коммерческую и другие виды деятельности. Цена 17 000 рублей за кв. метр. Участки  снабжены  электроэнергией, газом, водопроводом и водоотведением. Покупка участков  проводится  одним пакетом с сервисным обслуживаем прилегающей территории. 2.  Строительство объекта может быть  выполнено по просьбе инвестора под «ключ», со сдачей в эксплуатацию. Цена - от 12000 до 20000 рублей за кв. метр строения, в зависимости от отделки. Получить подробную информацию по участию в проекте «Мега-Макс» можно по телефону 8-902-317-65-90 или по электронной почте mmksb@mega-max.su На правах рекламы  
04 Декабря 2013, 11:38 +899

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...