С мертвой точки

Недобросовестных застройщиков собрали в реестр

Анна Семенова Очередное заседание межведомственной комиссии при правительстве региона по контролю за неосвоенными земельными участками и объектами, незавершенными строительством (комиссия по недострою), которое состоялось в четверг, 3 марта, показала, что от такой формы работы с недобросовестными инвесторами эффект есть. Правда, добивались этого эффекта довольно долго: первое заседание комиссии по недострою состоялось в феврале 2009 года.  В реестр! Один из итогов работы комиссии: сформирован реестр неосвоенных земельных участков и объектов, незавершенных строительством. Этот реестр размещен на сайте областного департамента строительства и архитектуры. На сегодняшний день в этом реестре 43 земельных участка (20 – в Иванове, 7 – в Кохме, 16 – в Ивановском районе). Указана площадь участка, вид разрешенного использования, юридическое лицо или ИП, которому участок принадлежит на правах аренды или собственности, стадия строительства и прочие подробности. По мнению правительства области, подобный реестр, с одной стороны, упрощает потенциальным инвесторам доступ к информации о неосвоенных земельных участках, а с другой – стимулирует недобросовестных застройщиков к скорейшему завершению строительства объектов или к переуступке прав на участок. К тому же, дополнительным стимулом является сам факт упоминания компании или ИП как недобросовестного застройщика, уверены чиновники.  Пообъектно Итог номер два: ряд объектов в Иванове, Ивановском районе и Кохме в ближайшее время будут сданы в эксплуатацию, на нескольких объектах работы после многолетнего перерыва будут возобновлены весной или летом этого года. Кое-где сменился инвестор. В Кохме сдан в эксплуатацию центр техобслуживания автомобилей на ул. Ивановская (на въезде в Кохму со стороны областного центра), а в Иванове активно пошла работа по освоению участков на ул. Крутицкая – под строительство гостиницы и на ул. Павла Большевикова - под строительство центра семейного отдыха. На ул. Громобоя в Иванове все-таки достраивается кафе. В деревне Коляново Ивановского района этой весной начнется строительство дилерского центра «Мерседес» (ООО «Атлас»), которое стало арендатором участка вместо ООО «Региональное развитие». Кроме того, в том же Колянове выявлен еще один недострой. Возможно, в Иванове прекратит существование еще один долгострой – 10-этажный дом на перекрестке улиц Кудряшова и Генерала Хлебникова вроде бы взялась достроить «Ивановская домостроительная компания». Прежний владелец – ООО «ИПО» - более 10 лет не вел работы, стройка не была огорожена, что стало причиной ряда несчастных случаев, в том числе с участием детей. Все бы хорошо, но настораживает тот факт, что та же ДСК (правда, в лице ЗАО «Верхне-Волжская инвестиционно-строительная компания») является застройщиком еще двух недостроев. Так, в Кохме  эта компания (входящая в ГК «СУ-155») никак не построит многоквартирный жилой дом на ул. Владимирской (участок площадью более 10 тысяч кв.м). По словам главы администрации г. Кохмы Андрея Мельникова, застройщик подтверждает намерение строить, но утверждает, что на это нет финансовых средств, и никаких графиков работ не предоставляет. Кроме того, днем ранее, на заседании комиссии по развитию жилищного строительства в Ивановской области первый замглавы администрации г. Иваново Александр Матвеев заявил, что по той же причине тот же инвестор не осваивает участок под комплексную застройку Суховки-2. Зато в 2011 году начнется строительство здания ивановского филала МИУ – бывшая школа на ул. Котовского (как заявил глава администрации г. Иваново Александр Кузьмичев, руководство института из Архангельска наконец-то отреагировало на письма мэрии и правительства Ивановской области, занялось сбором необходимых документов и планирует начать строительные работы в 2011 году), торговый центр на пр. Текстильщиков, 10 (владелец участка ИП Рыбин получает техусловия, строиться начнет в 2011 году), кафе с магазином на ул. Фрунзе, ТЦ на пр. Ленина. Сложнее обстоит дело со второй очередью реконструкции кинотеатра «Центральный» (ТЦ «Плаза»). Там сменился собственник объекта – теперь это ООО «Киносоюз». Как подчеркнул Кузьмичев, на сегодняшний день администрации города удалось добиться от собственника обязательства по надлежащей консервации незавершенки. В марте 2011 года собственником будут начаты работы по закрытию фасадной части каркаса здания специальной строительной сеткой до решения вопроса о завершении реконструкции. ООО «Киносоюз» планирует начать работы по завершению строительства второго этапа ТРК «Плаза» в 3-м квартале 2011 года. Муниципалитетам также рекомендовано рассмотреть вопрос о повышении для недобросовестных застройщиков арендной платы. Такой шаг уже предпринят в Ивановском районе: в декабре 2010 года районный совет принял решение о том, что в случае неосвоения участка, выделенного под застройку, в течение трех лет, арендная плата за этот участок увеличивается вдвое.
10 Марта 2011, 16:55 +238

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...