С уклоном в поддержку бизнеса

На очередном заседании координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при главе г. Иваново в четверг, 9 апреля, было начато рассмотрение коэффициентов муниципальной поддержки, устанавливаемых для отдельных видов деятельности, при переходе на новую систему исчисления арендной платы за объекты, находящиеся в муниципальной собственности. Завершилось оно лишь в понедельник, 13 апреля – уже на следующем заседании. То, что обсуждение коэффициентов муниципальной поддержки было бурным и продолжительным (в общей сложности члены координационного совета потратили на это более 4 часов), связано с тем, что для некоторых субъектов малого и среднего бизнеса, арендующих муниципальные площади, это может стать вопросом жизни или смерти. Например, рабочая группа предложила для хозрасчетных медицинских центров оставить коэффициент 1, однако выяснилось, что при этом арендная плата для этих организаций вырастет, мягко говоря, существенно (в одном из конкретных примеров, приведенных ивановским мэром Александром Фоминым, - с 8 тысяч в месяц до 77). Однако многие коэффициенты по итогам обсуждения были снижены. Как выразился тот же Фомин, «будем искать компромисс с уклоном в поддержку бизнеса». Напомним, что с 1 мая 2009 года в соответствии с решением Ивановской городской думы арендная плата за муниципальные нежилые помещения будет исчисляться, исходя из рыночных расценок. Ранее коэффициенты муниципальной поддержки обсуждались на рабочих группах, куда приглашались представители арендаторов. Как выяснилось, в некоторых помещениях арендная плата была установлена на очень низком уровне – от 1,7 до 10 рублей за квадратный метр. Теперь плата для этих арендаторов вырастет в десятки раз, однако, как подчеркивают чиновники, она все равно останется ниже рыночных расценок. Поскольку для каждого помещения рыночная стоимость аренды рассчитывалась отдельно исходя из целого ряда параметров – площади помещения, его расположения и состояния – то и цена за квадратный метр для каждого арендатора будет разной. Тем не менее, по каждому виду деятельности утверждаются коэффициенты муниципальной поддержки, корректирующие рыночные расценки в сторону уменьшения. Торговля, аптеки и прочие «прочие Для предприятий розничной торговли на координационном совете был утвержден коэффициент 0,57 (рабочая группа предлагала установить 0,8), для аптек – 0,7 (0,8, причем некоторые члены координационного совета предлагали их снизить, однако другие резонно заметили, что стоимость лекарств в аптеках, арендующих муниципальные площади, ничуть не ниже, чем в остальных, а фора за счет разницы в стоимости аренды получается существенная), для книжных магазинов – 0,2 (0,4), для предприятий бытового обслуживания, входящих в перечень приоритетных видов деятельности (ремонт обуви и одежды, бытовой техники, парикмахерские и т.п.), — 0,3 (0,4), для прочих предприятий бытового обслуживания – 0,6 (0,5), для предприятий общественного питания – 0,55 (0,7), для складов – 0,9 (1). Из группы «прочие виды деятельности», куда входят и различные виды производства, было выделено швейное производство, для которого установили коэффициент 0,7 вместо 1 (прочим «прочим» оставили коэффициент 1). Для адвокатских объединений установлен коэффициент 0,6 (рабочая группа предложила 0,5), для кредитно-финансовых организаций и организаций, осуществляющих редакционно-издательскую деятельность, — 1 (1). Для управляющих компаний сферы ЖКХ на 2009 год предлагается установить коэффициент 0,12, при котором арендная плата останется практически такой же, как сейчас. Дело в том, что расходы на арендную плату УК закладывают в тарифы на обслуживание, так что фактически аренду оплачивают жители. Однако в соответствии с федеральным законодательством тарифы устанавливаются один раз в год. Так что УК не смогут скорректировать тарифы с 1 мая. Однако на 2010 год арендная плата все же повысится в разы, так как для УК предполагается установить коэффициент 1. Поэтому координационный совет решил предупредить УК о необходимости учесть повышение арендной платы за занимаемые помещения в тарифах на 2010 год, а заодно и оптимизировать площади. Физкультурные 3 рубля Немало вопросов возникло и по поводу раздела «Организации физкультуры и спорта». Таковых среди арендаторов муниципального имущества сегодня 17, стоимость аренды 1 кв.м для них колеблется от 1,68 рубля до 3,52 рубля. При этом в большинстве арендуемых помещений располагаются либо тренажерные залы, либо залы для занятий фитнесом, а не спортивные секции. В результате, например, владелец тренажерного и фитнес-зала в районе ул. Большой Воробьевской платит за аренду чуть больше 230 рублей в месяц. В случае принятия коэффициента, рекомендованного координационным советом – 0,1 – он будет платить около 2300 рублей. Рост составляет около 10 раз. Глава областного центра А.Фомин отдельно отметил, что в сфере физкультуры и спорта очень много «зазеркальных», как он выразился, платежей. Например, владельцы лошадей арендуют стойла в муниципальном манеже и платят по 10 рублей за метр в месяц. Но при этом они дают немалые деньги на ремонт помещений и т.п. И подобных случаев немало. Учесть эти деньги невозможно. Александр Фомин также сообщил, что организация, с которой заключен договор безвозмездного пользования спорткомплексом «Автокран», в ближайшее время будет лишена права субаренды, предоставленного ей еще при мэре В.Троеглазове. При том, что в муниципальную казну не поступает средств от сдачи в аренду этого здания, от субаренды арендатор получает по 250 тысяч рублей в месяц. Культура и досуг Легким испугом отделались так называемые «танцплощадки» - то есть клубы «таганка» и «Oblico Morale». Руководство последнего присутствовало на заседании и доказывало, что бизнес становится все менее доходным, молодежь в связи с кризисом и потеплением все реже ходит в клубы, а работает клуб всего 3 дня в неделю, к тому же ежегодно платит более 500 тысяч рублей ЦКиО «на развитие творческих коллективов». Поэтому лучше бы снизить существующую арендную плату, а не повышать. Тем более, что повышение грозило существенное – с 18 тысяч до 195. В результате руководству клуба рекомендовали придумать, чем «загрузить площади» в те дни, когда там нет вечеринок, и приняли коэффициент муниципальной поддержки 0,15. Оздоровительных детских лагерей, которых у муниципалитета осталось всего 2, повышение коснется незначительно: А.Фомин распорядился «подогнать» коэффициент так, чтобы рост стоимости составил не более 10-12 %. А вот с так называемыми организациями культуры получилось совсем интересно. Оказалось, в этом разделе проходят и Союз театральных деятелей, и, скажем, ресторан «Амстердам» или небезызвестный «Колизей» на площади Пушкина. Причем арендаторы последнего платят всего лишь по 2 рубля за кв.м. Обнаружились среди арендаторов этой категории и такие, которых тот же Фомин обвинил в организации игорной деятельности (напомним, запрещенной в нашем регионе федеральным законодательством).ж В результате недолгого, но бурного обсуждения было решено с некоторыми подобными арендаторами расторгнуть договоры, других перенести в категории с коэффициентом 1. Остальным назначили коэффициент 0,02. Такой же коэффициент установлен для творческих мастерских художников. Общественным организациям установили коэффициент 0,2, кинотеатру «Лодзь» - 0,3. После довольно долгих споров хозрасчетным медицинским и учебным организациям определили коэффициент 0,4. А различным бюджетным организациям, финансируемым из областного и федерального бюджета – 1. Напомним, что решение координационного совета – не окончательное. В двадцатых числах апреля эти коэффициенты будут обсуждаться на заседаниях комитетов ивановской городской думы, а утверждаться – на пленарном заседании Ивгордумы 29 апреля. Так что у арендаторов есть еще возможность попытаться убедить депутатов снизить соответствующий коэффициент.
15 Апреля 2009, 18:30 +61

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...