Сколько-сколько?

Встреча бизнес-сообщества г. Иванова с представителями мэрии, прошедшая 29 июня и посвященная вопросам приватизации городского имущества, превратилась в пресс-конференцию для СМИ. И хотя ни один предприниматель, желающий выкупить недвижимость, на встречу не пришел, зато журналисты получили исчерпывающую информацию о процессах продажи ивановской недвижимости. На вопросы представителей СМИ отвечали заместитель председателя комитета по управлению имуществом Наталья Бусова и начальник юридического отдела Наталья Полякова. Сколько было продано помещений и довольны ли в мэрии результатами аукционов? Статистика продаж такова. За первое полугодие 2005 года было продано 64 объекта на сумму 327,6 млн руб. (с учетом продажи Центрального рынка). До конца года планируется продать еще около 200 объектов. В целом результатами довольны, так как план уже выполнен. Сколько объектов остается непроданными и что с ними происходит? Около 30% помещений, выставляемых на аукцион, остаются непроданными из-за того, что нет претендентов. Как правило, это либо помещения, требующие серьезного ремонта, либо находящиеся далеко от центра города. Почему-то наши предприниматели стремятся работать именно в центре, хотя и за его пределами та же торговля может быть не менее прибыльной. Меньшим спросом пользуются также объекты большой площади, требующие значительных затрат. Если объект не продается, то мэрия вправе продать его посредством публичного предложения. Если и в этом случае не будет спроса, помещение может быть продано без объявления цены. Может ли мэрия каким-то образом поддержать арендаторов? Были разговоры о создании специального фонда по выкупу помещений и о компенсации части процентной ставки при покупке в кредит? Эти вопросы находятся в ведении областных властей. В областном бюджете на эти цели заложены сравнительно небольшие средства, чтобы можно было говорить о существенной поддержке. Помочь предпринимателям выкупить недвижимость готовы многие ивановские банки, и мэрия это приветствует. Можно ли сказать, какой процент помещений покупается в кредит? Такой статистики в мэрии нет. Насколько повышается цена? Спрос пока растет, поэтому сейчас оценщики повышают уже начальную стоимость объектов. Какие-то конкретные цифры назвать трудно. По какому принципу помещения выставляются на продажу? Критерии определены в решении Ивановской гордумы №374 от 21.09.04. Объекты выставляются на аукцион в том случае, если в текущем году заканчивается срок аренды или арендаторы нарушают условия договора (не соблюдают сроки оплаты, иные условия договора). Должников у мэрии не так много. По данным за май, сбор арендной платы составил 92,8% (майская аренда принесла бюджету г. Иванова 6,67 млн руб.). Были случаи, когда арендаторы отказывались вносить арендную плату в связи с предстоящей приватизацией, однако сейчас эти вопросы взяты на особый контроль. Можно ли перенести срок проведения аукциона? При принятии программы приватизации оговаривалось, что она может меняться. На пленарном заседании 28 июня депутаты гордумы приняли решение отложить сроки приватизации по 10 объектам в связи с обращениями арендаторов, которым требуется время для того, чтобы собрать необходимые на выкуп помещения суммы. Скорее всего, такая практика продолжится и в будущем. Однако при изменении сроков приватизации должна приниматься во внимание добросовестность арендатора. Обращаются также и предприниматели, желающие ускорить срок продажи арендуемого ими имущества. В этом случае городские власти также идут навстречу и выставляют объект на продажу. В любом случае право ускорить или замедлить срок продажи принадлежит Ивановской городской думе. Что происходит с проданными объектами? В компетенцию комитета по управлению имуществом не входит мониторинг дальнейшего использования объектов. В исключительных случаях комитет может наложить какие-то ограничения на использование объекта. Ограничения могут быть также связаны с условиями охранного обязательства областного управления культуры по объектам, являющимся памятниками истории и культуры. Галина Кузнецова
04 Июля 2005, 17:49 +131

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...