Спартак Карлов: «Если вам нужно жилье, ждать не стоит»

- За последние месяцы цены на квартиры снизились на 15-20%, - говорит Спартак Карлов. - До этого было несколько серьезных всплесков, когда стоимость жилья росла не по дням, а по часам. Поэтому коррекция была закономерной. Во многих случаях рост цен провоцировали покупатели, которые брали кредиты на недвижимость. Сейчас искусственного завышения уже нет. Я считаю, что понижения цен (по крайней мере, принципиального) уже не будет. В крайнем случае, люди просто не будут выставлять квартиры на продажу: зачем продавать недвижимость по откровенно заниженной цене? Что же касается более отдаленной перспективы, то Спартак Карлов прогнозирует рост цен на недвижимость. Причем, как на первичном, так и на вторичном рынке. Поскольку в связи с кризисом строители практически не начинают возведения новых объектов, через некоторое время в структуре спроса и предложения неизбежны изменения: спрос вырастет, а предложение будет постепенно сокращаться. - Даже сейчас застройщики держат очень приличные цены на новую недвижимость, - отмечает Спартак Карлов. – Особенно это касается тех, кто вкладывает собственные средства и не зависит от поступлений от сделок. Многие ориентируются на выросший курс доллара. В дальнейшем все, кто сможет достроить объекты и сдать их в эксплуатацию, будут формировать цены по собственному усмотрению. В Иванове новое жилье продается ненамного дороже себестоимости, снижать цены ниже разумной планки строители не будут. А значит, не упадет и стоимость жилья на вторичном рынке. Так что, по мнению Спартака Карлова, человеку, у которого в принципе есть намерение улучшить свои жилищные условия, приобрести недвижимость, тянуть с этим незачем. Выбор жилья сейчас максимален, можно найти подходящую квартиру в любом районе. Цены достаточно доступные. Банки, хотя и ужесточили условия выдачи кредитов, однако продолжают ипотечные программы. К тому же вы избежите проблем с оформлением: поскольку количество сделок купли-продажи уменьшилось, процедура регистрации уже не дается такой кровью, как раньше. - В том случае, если вы решитесь на покупку или продажу, будем рады видеть вас у себя, - говорит Спартак Карлов. - Мы можем подобрать вам оптимальный вариант квартиры (у нас очень большая клиентская база, а кроме того, как агентство, входящее в Гильдию риэлторов Ивановской области, мы можем пользоваться общей базой гильдии), подробно проконсультировать о возможностях получения кредита с учетом его доходов, состава семьи и потребностей. Сейчас мы работаем с несколькими банками, сохранившими ипотечные программы. Наши специалисты подберут для вас оптимальный кредитный продукт. Мы настроены на то, чтобы провести сделку на обоюдовыгодных для банка и клиента условиях. Также специалисты «Гарант-Риэлти» готовы помочь в приобретении квартиры на первом этаже для последующего перевода помещения в статус нежилого, подобрать помещение для бизнеса в аренду. Спектр услуг, оказываемых АН «Гарант-Риэлти» достаточно широк. Это бесплатные консультации, подготовка документов для сделок, подбор квартир на первичном и вторичном рынке жилья, срочная приватизация, помощь в оформлении наследства, земельных участков, а также оценка недвижимости. Для справки: Агентство недвижимости «Гарант-Риэлти» создано в 1999 году. Действительный член Российской гильдии риэлторов и Гильдии риэлторов Ивановской области. Все сотрудники компании прошли специальное обучение. Адрес АН «Гарант-Риэлти»: ул. Ген. Хлебникова, д. 6. Телефон (4932) 580137
08 Апреля 2009, 15:29 +115

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...