Волей-неволей

Новость, которая могла шокировать любого, кто когда-либо имел дело с энергетиками: правительство области, региональный Союз строителей и сетевые компании — «Ивэнерго» и «Ивгорэлектросеть» — договорились о снижении на 10 % тарифа на технологическое присоединение к сетям электроснабжения. А заодно то же правительство и Союз строителей «достигли договоренности» с ивановским «Водоканалом» о том, что этот монополист снизит тариф на техприсоединение к сетям водоснабжения и водоотведения аж на 30 %. Все это произошло 2 июля. Руководитель комплекса строительства и развития инфраструктуры Андрей Чужбинкин при этом отметил (цитата по пресс-релизу пресс-службы правительства Ивановской области): «Подобные решения приняты в рамках соглашения о сотрудничестве между региональным правительством и Ивановской областной общественной организацией «Союз строителей Ивановской области», подписанным 25 июня текущего года». Не все и не сразу Впоследствии выяснилось, что на совещании также присутствовал глава г. Иванова Александр Фомин, что несколько расставило все на свои места, ибо в соответствии с действующим законодательством и прочими нормативными актами именно администрация областного центра наделена полномочиями утверждать тарифы на техприсоединение к сетям «Водоканала». И если бы директор этого УМП даже по настоятельным просьбам областных властей сделал бы это сам, его ждали бы большие неприятности. Вдобавок к уже существующим. Впрочем, на этом дополнительные подробности (причем порой принципиальные) не закончились. Первая из них — договоренности о снижении тарифов на техприсоединение действуют только на территории областного центра. То есть стоимость техприсоединения к сетям «Ивэнерго» в районах остается прежней. Как пояснил президент Союза строителей Ивановской области Эдуард Ваганов, тариф на техприсоединение к сетям «Водоканала» будет снижен на 30 % с 1 января 2010 года. Что касается тарифа на техприсоединение к сетям «Ивэнерго» и «Ивгорэлектросети», то он будет снижен на 10 % с 1 августа 2009 года. Начальник региональной службы по тарифам Анатолий Головков рассказал «Частнику», что снижение тарифов на присоединение к электрическим сетям никак не отразится на тарифах для населения и прочих потребителей. Что же касается тарифов «Водоканала», то здесь за льготы для строителей придется расплачиваться всем: в обмен на уступки по техприсоединению УМП повысит с 1 января 2010 года тарифы на водоснабжение и водоотведение на 16 % (в 2008 году их рост составил в среднем 11 %, в 2009-м — 15,5 %). То есть договоренности, которые были достигнуты 2 июля, фактически являются «протоколом о намерениях», хотя и это уже очень и очень значимо для строительного комплекса. Чудо политической воли спасет строительный комплекс региона? Надо отметить, что вопрос тарифов на техприсоединение всегда был головной болью для строителей, теперь же, в период кризиса, когда строительная отрасль почти впала в кому, он вышел на первый план. При резком падении платежеспособного спроса на жилье цены на квартиры поползли вниз. Это падение в отдельных случаях составляет более 30 %. Примерно на столько же упали цены на стройматериалы, оборудование и проч., и лишь тарифы монополистов оставались на том же уровне, что и до кризиса. В результате рентабельность строительства жилья балансировала на нулевой отметке, и региональный Союз строителей неслучайно начал активно сотрудничать с властью по решению этого вопроса. Очевидно, что против монополистов есть только один прием: политическая воля. Которая и была проявлена – как со стороны губернатора, так и со стороны (правда, после нескольких раундов переговоров) мэра областного центра. Тех, кто рассчитывает на резкое снижение стоимо- сти квартир после этих договоренностей, можно сразу разочаровать: если себестоимость новостроек действительно снизится, то на рыночную цену квадратного метра в ближайшие месяцы это вряд ли повлияет. Во-первых, отрасль из-за отсутствия оборотных средств (кредитов и долей населения) и так дышит на ладан, а во-вторых, сейчас вводятся в строй дома, которые подключались по высоким тарифам. И не факт, кстати, что после такого «выкручивания рук» те же коммунальщики или энергетики не станут активно применять так называемые индивидуальные тарифы (фактически это знакомые всем техусловия, расходы на которые могут быть запредельными). Справедливости ради стоит напомнить, что со стороны «Водоканала» это не первая уступка строителям. Несколько месяцев назад была достигнута договоренность о предоставлении рассрочки при внесении платы за техприсоединение. При заключении договора застройщик мог платить лишь 5% от общей стоимости присоединения, а остальное вносил в соответствии с графиком в течение двух лет. В Союзе строителей отмечают, что переговоры с «Водоканалом», ивановской мэрией и энергетиками шли нелегко, однако шаг навстречу строителям был сделан. Теперь вопрос в процедурах, необходимых для законного снижения тарифов. Кстати, как подчеркивает Эдуард Ваганов, тарифы на техприсоединение будут снижены (с 1 августа на присоединение к электроснабжению и с 1 января на присоединение к водоснабжению) для всех организаций, а не только для членов Союза строителей, как уже поспешили сообщить некоторые СМИ. По словам Анатолия Головкова, снижение тарифа на присоединение к сетям «Ивгорэлектросети» и «Ивэнерго» будет касаться не только строителей, но и других юридических лиц, скажем, предприятий малого и среднего бизнеса. Правда, энергетики это пока не подтвердили. Однако, несмотря на такие эпохальные договоренности, к тем же энергетикам есть немало вопросов, которые бизнес-сообществу региона еще только предстоит решить. Например, Союз строителей продолжает переговоры с энергетиками по поводу рассрочки платы за техприсоединение и сохранения присоединенных мощностей при расселении застройщиками земельных участков под строительство новых микрорайонов. Проблема эта достаточно серьезна и еще больше усугубится, если в Иванове все-таки начнет работать программа по расселению ветхих кварталов. Так что не исключено, что чудеса политической воли региональным и муниципальным властям проявлять еще придется. Если, конечно, они заинтересованы в сохранении строительной отрасли. Есть еще один любопытный момент в этой истории, на который стоит обратить внимание. Как ни парадоксально, но сегодня сетевые компании (те же «Ивгорэлектросеть» и «Ивэнерго») несут убытки от техприсоединения. По каким причинам – это отдельный разговор. Но, по нашим данным, только в этом году выпадающие доходы от техприсоединения в «Ивгорэлектросети» составили уже более 50 млн рублей, в «Ивэнерго» - 70 млн. Каким образом они будут компенсировать эти потери плюс дополнительные потери от снижения тарифа с 1 августа – пока неизвестно. Но задуматься об этом имеет смысл. Анна Семенова
08 Июля 2009, 12:09 +128

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...