За участие в реконструкции и капремонте инвесторы получат долю областной собственности

С целью привлечь частные инвестиции на капитальный ремонт, реконструкцию и окончание строительства объектов, находящихся в областной собственности, 17 июля правительство Ивановской области приняло специальный порядок заключения инвестиционных контрактов. Тем самым, по словам начальника областного департамента по управлению государственным имуществом (ДУГИ), устранен «пробел в правовом регулировании». Инвестор должен направить на имя губернатора Михаила Меня пакет документов, в том числе: заявку на объект, копию бухгалтерского баланса, справку, подтверждающую отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджет, факта ликвидации, реорганизации, нахождения в стадии банкротства. Пакет документов и заявку рассматривает межведомственный совет по размещению производительных сил и инвестиций на территории Ивановской области. Если по какому-либо объекту имеется больше двух заявок от разных инвесторов, победитель определяется в ходе конкурсных процедур. В случае одобрения (победы на конкурсе) департамент по управлению госимуществом совместно с департаментом экономического развития и торговли готовит соответствующее постановление правительства, после чего оформляется инвестиционный контракт между представителем собственника – ДУГИ, балансодержателем здания и инвестором. Рыночную стоимость объектов определяет ДУГИ, в контракте указывается предварительное распределение долей собственности. По окончании прописанных в инвестиционном договоре работ юридически оформляется право общей долевой собственности, обозначается доля Ивановской области и инвестора. Доля последнего, естественно, зависит от объема капиталовложений. Такая практика в г. Иванове применяется с прошлого года, и мэрия довольна результатом, сообщила председатель ивановского городского комитета по управлению имуществом Наталья Бусова. При этом в городском варианте преимущество имеет добросовестный арендатор – тот, кто уже арендует данное помещение и выполняет все условия договора с муниципалитетом. При расчете доли г. Иванова, заявила Бусова, учитывается не только рыночная стоимость объекта, но и расходы на независимую оценку, потери муниципального бюджета от того, что часть здания не будет сдаваться в аренду. Начальник областного комитета по культуре Татьяна Котлова настояла на том, чтобы в порядок заключения инвестиционных контрактов были внесены объекты культурного наследия, прописаны особенности проведения в них работ (введены понятия охранных обязательств, реставрационных работ и т.п.). Нововведение позволит существенно укрепить материально-техническую базу учреждений культуры, причем сделать это на привлеченные частные средства в короткие сроки. По мнению КОтловой, для многих региональных объектов это единственный шанс быть восстановленными. Что касается отдельно взятых объектов, то стоит отметить, что существовавший правовой пробел мешал осуществлению многих проектов, которые региональные власти не могли ни в силу скудости бюджетных средств реализовать сами, ни привлечь инвесторов. Один из таких проектов (кстати, уже одобренный межведомственным советом по размещению производительных сил на территории Ивановской области) – реконструкция госпиталя ветеранов войн, на которую ЗАО «Союз» планирует потратить 117 млн рублей. На заседании правительства председатель совета директоров ЗАО Евгений Марков назвал этот бизнес проект «высокорисковым» и долгоокупаемым. Коснется новый порядок и экспериментального комбината детского питания, переданного в собственность Ивановской области в прошлом году. Он позволит юридически оформить «собственнические» отношения с инвестором – ОАО «Ивановский комбинат детского питания», который уже вложил в проект 50 млн рублей из запланированных 320-ти млн. Напомним, что после запуска комбинат будет перерабатывать в сутки около 100 тонн молока и выпускать различные виды продукции для питания детей. На сегодняшний день межведомственный совет принимает решение и по другому областному объекту – зданию присутственных мест, площадью более 1 тысячи кв. метров - на который претендует три организации. Как сообщила руководитель областного комитета по культуре Татьяна Котлова, за реставрацию объекта компания, которую выберет совет, получит в собственность здание дома №6 на улице Луначарского в Плесе, находящееся в аварийном состоянии. Таким образом, чиновники решат проблемы сразу двух объектов.
17 Июля 2007, 15:37 +99

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...