Закон об участии в долевом строительстве оставил немало вопросов у застройщиков и властей

Проблемы, которые связаны с вступлением в силу закона об участии в долевом строительстве, обсуждались в Иванове на заседании круглого стола, проведенного юридической фирмой «Консалт» в конференц-зале бизнес-центра «На Советской» 1 декабря 2005 года. В обсуждении приняли участие представители как строительного бизнеса, так и Федеральной регистрационной службы, городского комитета по управлению госимуществом т.д. По ходу обсуждения стало понятно, что законодатели, создавшие закон об участии в долевом строительстве жилья, оставили практикам немало спорных вопросов. В частности, разрешение на строительство многих объектов получено еще до вступления в силу нового закона. Договоры нового образца в Иванове пока еще никто не заключал. Первый опыт приобрела компания "ДСК" в Ярославле. У строителей немало вопросов, связанных с тем, что должно происходить с договорами старого образца. Судя по всему, они будут признаны ничтожными, и должны быть перезаключены. Кроме того, договоры участия в долевом строительстве жилья должны теперь регистрироваться в учреждении юстиции, чтобы впоследствии на основании этих договоров можно было зарегистрировать право на жилплощадь. Еще одна коллизия законодательства касается земельных участков. Теоретически собственники квартир в многоквартирных домах являются собственниками участка земли под домом и рядом с ним. Но практически межевание не проводилось, кадастровых номеров участкам не присвоено, и реализовать свое право на землю у жителей домов не получается. Хотя уже сейчас есть желающие отгородить участок около дома и облагородить его. Строители уверены, что жизнь заставит принимать по этому поводу какие-то решения. Точно так же требует решения вопрос о том, кому принадлежат сети и коммуникации, проложенные для обеспечения водо-, газо-, и тепло- снабжения вновь построенных домов. Мнение строителей: либо обслуживающие организации должны, выставив застройщикам технические условия, затем выкупать у них построенные сети, либо строительным организациям придется самим выходить на рынок коммунальных услуг, что для них не является профильным бизнесом.
02 Декабря 2005, 11:19 +51

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...