Земля для инвестиций

Беспокойство губернатора Ивановской области Михаила Меня вызывает то, что до сих пор ни один инвестор, пришедший в регион, не оформил полный пакет землеустроительной документации. Область не может ждать, пока мы развернем свою административную машину, считает губернатор. Упорядочить заход инвесторов правительство Ивановской области планирует, прописав схему оформления документации на землю. С этой целью подготовлен перечень необходимых документов, который обсуждался на очередном заседании областного правительства 7 ноября. Он рекомендован в качестве руководства для выделения земельных участков под инвестиционное строительство объектов регионального значения. Начальник областного департамента землепользования и природных ресурсов Ивановской области Николай Петров назвал это вопрос «чисто техническим», однако переоценить его значение очень трудно. Департаментом разработаны рекомендации по распоряжению земельными участками, которые регламентируют процесс подготовки документов, сроки принятия решений, определяют принципы выделения участков, исполнителей и ответственных. Николай Петров сравнил их с разметкой, светофорами и регулировщиком, которые упорядочивают движение на автомобильной дороге. «Нормы, регулирующие земельные отношения, рассредоточены по федеральному законодательству, ведомственным документам федерального и регионального уровня. В итоге процедура оформления получается непонятной и неудобной. Наличие перечня позволит создать универсальную схему, рационально и эффективно использовать земли, соблюдать природоохранное законодательство и интенсифицировать процесс привлечения инвесторов», - считает начальник областного департамента землепользования. Он также сообщил, что подобные перечни уже утверждены в других регионах России. Теперь и в Ивановской области инвестор будет иметь на руках четкое руководство к действию. Перечень предусматривает вариант выделения земельного участка, связанный с его выбором. В этом случае обеспечительную функцию выполняет администрация муниципального образования, на территории которого располагается участок. Органы местного самоуправления создают комиссию по выбору, координируют действия организации, участвующих в выборе. (Участки под жилищное строительство обязательно должны быть выставлены на конкурс - об этом в очередной раз напомнили главам муниципальных образований. - Ч.ru.) Важное свойство обсуждаемого перечня – то, что он рекомендует установить разным ведомствам 15-тидневный срок для согласований. Николай Петров также напомнил, что «землеустроительная документация считается согласованной, если в 30-тидневный срок заявитель не получает мотивированный отказ». Предложенный департаментом перечень считается «базовым», т.е. принятым за основу. Планируется, что в него будут вноситься актуальные изменения. В целом процесс создания перечня Николай Петров назвал процессом «трудоемким и творческим». Замечания ждать себя не заставили. Первый заместитель губернатора Дмитрий Михеев предложил ввести в перечень критерии «проекта регионального значения», а именно стоимость от 5 млн рублей и, возможно, пороговое значение площади земельного участка. Глава Ивановского муниципального района Юрий Шилов считает, что области необходим земельный банк – средства на выкуп земли, 85% которой, разбитой на мелкие участки, сегодня находится в частной собственности. Да, выкупать ее и формировать участки под застройку – функция муниципалитетов, но средств на это у них нет. Также необходимо предусмотреть расходы на межевание. Все это, по мнению Шилова, позволит «запустить земли в оборот». Еще один важный момент, который обозначил Юрий Шилов, - это формирование оперативно обновляемой базы. Ее отсутствие приводит к тому, что происходят «накладки», и на один и тот же участок претендует несколько инвесторов. Руководитель управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ивановской области Василий Сафронов в свою очередь пожаловался на муниципалитеты, которые не предоставляют экземпляр землеустроительной документации в территориальный орган Роснедвижимости, что затрудняет ведение реестра. Это вызвало у него вопрос: «А разрабатывается ли вообще землеустроительная документация при выделении участков?» Губернатор Ивановской области Михаил Мень очень внимательно выслушал и доклад, и замечания. Он попросил учесть их при доработке документа и заверил, что координирующая структура, о которой говорил глава Ивановского района, создается в рамках управления по контролю за инвестиционными процессами. Она начнет функционировать через две недели, когда завершится реорганизация всего правительства Ивановской области.
08 Ноября 2006, 12:24 +63

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...