Землю – «Макдоналдсу»!

В четверг, 26 октября, состоялось очередное заседание Совета по размещению производительных сил на территории Ивановской области. Заседание примечательно тем, что, помимо традиционного рассмотрения инвестиционных проектов, его члены обсудили пакет документов, касающихся порядка подачи и рассмотрения заявок, оформления соглашения и дальнейшего сопровождения инвестпроектов. В общем, по словам губернатора Михаила Меня, «определяли принцип захода инвестора в область». Собственно по проектам хочется сказать следующее. Ивановские бизнесмены наконец поняли, что Совет работает и для них. И что представление на суд его членов своего проекта (пусть уже реализуемого) – хороший шанс получить из облбюджета компенсацию части процентной ставки привлеченных кредитных средств. Поэтому соответствующие просьбы – отличительная черта всех представленных инвестпроектов. Кстати, одобренных… Проект: строительство предприятия общественного питания быстрого обслуживания под торговой маркой «Макдоналдс» с организацией обслуживания посетителей на автомашинах («МакАвто») – «Ресторана «Макдоналдс» Организация: ООО "Макдоналдс" Срок реализации проекта: 12 месяцев Общая стоимость проекта: 70 млн рублей Собственные средства: 100% Привлекаемые средства: нет Отчисления в бюджеты за время реализации проекта: нет данных Создание рабочих мест: 100 Среднемесячная заработная плата: 8 тысяч рублей Комментарий: «Макдональдс» работает в России уже 16 лет. Первый ресторан этой марки открылся в Москве в 1990 году, перед этим американцы за $45 млн выстроили пищевое производство, которое на сегодняшний день осуществляет централизованные поставки в 155 ресторанов, работающих на территории нашей страны. Обслуживание посетителей на автомашинах организовано в 76 ресторанах и включает в себя три зоны: в одной покупатель, не выходя из автомобиля, делает заказ, в другой – оплачивает его, в третьей – получает. Представитель по недвижимости ООО «Макдоналдс» в России Денис Дакукин заверил, что главное для держателя марки – безопасность и качество пищи и что каждый продукт, появляющийся на столе в «Макдоналдсе» проходит 98 проверок. Для реализации проекта «Макдоналдсу» требуется площадка в 25 соток. На благоустроенной территории разместится здание площадью 400 кв. метров, в теплый сезон – летняя площадка, а также парковка, подъездные пути. Представитель компании уверяет, что все необходимые работы будут выполнены за год. Сумму налоговых отчислений он не озвучил, однако сообщил, что «Макдоналдс» «активно участвует в жизни общества и за последнее время потратил на благотворительные программы более $5 млн». Что касается внешнего вида будущего ресторана, то, по словам Дениса Докукина, он будет адаптирован к местным условиям, но узнаваем, как и все рестораны «Макдоналдс» во всем мире. Этот проект уже имеет принципиальное согласие со стороны как областного правительства, так и властей г. Иванова. «Лично я в «Макдоналдсе» есть не могу, но этот бренд любит молодежь. Кроме того, для любого города появление «Макдоналдса» - знаковое событие, свидетельствующее о достижении определенного уровня. Поэтому мы протягиваем ему руку», - заявил на заседании Совета Михаил Мень. Однако, чтобы «Макдоналдс» «стал былью» придется решить проблему с земельным участком для его строительства. В результате предварительного отбора потенциальными местами размещения ресторана стала площадка на пр. Ф. Энгельса (около кинотеатра «Современник»), однако общественность смущает соседство памятника героям фронта и тыла. Другая возможная площадка – на территории фабрики «БИМ». Заместитель председателя правительства Сергей Пахомов заверил, что переговоры с собственниками (ПГ «РОСКО) уже проведены, и те не возражают, однако «есть нюансы, которые нужно урегулировать». Эти «нюансы» касаются обязательства ПГ сохранять работающее текстильное производство еще в течение почти года. Однако Сергей Пахомов считает, что «это вопрос нескольких месяцев». Таким образом, сроки появления в Иванове «Макдоналдса» зависят исключительно от расторопности чиновников. Михаил Мень дал команду ускорить процесс подбора участков и сказал, что все «политические проблемы правительство Ивановской области готово взять на себя». Проект: установка двух печатных машин в отделочном производстве Организация: ОАО ХБК "Шуйские ситцы" Срок реализации проекта: 12 месяцев Общая стоимость проекта: 39,9 млн рублей Собственные средства: 16,3 млн рублей Привлекаемые средства: 23,6 млн рублей Отчисления в бюджеты за время реализации проекта: более 60 млн рублей Создание рабочих мест: 17 Среднемесячная заработная плата: 5,5 тысяч рублей Комментарий: проект предусматривает установку двух печатных машин Stork (Нидерланды), что позволит «Шуйским ситцам» увеличить выпуск высокорентабельных тканей шириной 150 см, а также улучшить качество печати и расширить возможности по внедрению более сложных и разнообразных рисунков, пользующихся повышенным спросом. Как сообщил генеральный директор ХБК «Шуйские ситцы» Виктор Богаделин, контракты на поставку оборудования не только заключены, но уже проплачены и выполнены: на сегодняшний день идет наладка смонтированного оборудования. Срок окупаемости проекта составит два года, экономический эффект ожидается в размере 765 млн рублей за пять лет, сумма чистой прибыли около 86 млн рублей, а эффективность бюджета Ивановской области – почти 22 млн рублей. Совет удовлетворил просьбу предприятия субсидировать процентную ставку по коммерческому кредиту. Сумма компенсации составит 1,9 млн рублей. Заметим, что расчеты «Шуйских ситцев» учитывали, что предприятию продлена льгота по налогу на имущество. «Фабрика развивается хорошо, поддерживать ее надо», - не в первый раз заявил губернатор. Виктор Богаделин не преминул проанонсировать следующий проект «Шуйских ситцев», который скоро будет представлен Совету – на сумму более 1 млрд рублей, предусматривающий оснащение ХБК оборудованием по прядению, ткачеству и отделке тканей шириной 220 см. Проект: создание многофункционального торгово-выставочного центра Ивановской области Организация: ЗАО "Оптовая ярмарка товаров текстильной и легкой промышленности «ТекстильПрофи-Иваново" Срок реализации проекта: 10 лет Общая стоимость проекта: 298 млн рублей Собственные средства: 118 млн рублей Привлекаемые средства: 180 млн рублей Отчисления в бюджеты за время реализации проекта: около 400 млн рублей Создание рабочих мест: 97 в самом проекте (+дополнительно 110 рабочих мест, обслуживающих проект, и 1500 рабочих мест у арендаторов) Среднемесячная заработная плата: 6,7 тысяч рублей Комментарий: проект предусматривает реконструкцию бывшего здания прядильной фабрики «Красная Талка» (на площадях которой и расположился «ТекстильПрофи-Иваново») под многофункциональный торгово-выставочный центр. Сегодня используемая площадь торгового центра составляет 41 тысяч кв. метров, из них 25 тысяч кв. метров сдаются в аренду. В центре представлено более 450-ти производителей, его оборот составляет около 90 млн рублей в месяц, налоговые платежи – 10-15 млн рублей ежемесячно. Под выставочный комплекс планируется отвести площади второй очереди. Сейчас на территории «ТекстильПрофи-Иваново» работает выставочный зал площадью 1,5 тысячи кв. метров, в котором разместилась постоянная экспозиция Ивановской области. Генеральный директор ЗАО Александр Бадалов представил «Текстиль-Профи» как сетевой проект: текстильные торговые подобного формата уже работают в Подмосковье и Ростове-на Дону, есть планы по распространению сети на остальную Россию и выход в Белоруссию. Для Ивановской области – традиционно текстильного края – это еще и имиджевый проект, так как центр представляет собой цивилизованный формат торговли текстилем. По словам Бадалова, срок реализации проекта – 10 лет, срок окупаемости – 8, чистая прибыль составит 79 млн рублей. Из привлеченных 180 рублей половину составляют заемные средства акционеров, 90 млн рублей ЗАО «ТекстильПрофи-Иваново» взяло в кредит в МДМ-банке на два года и просит компенсировать часть процентной ставки по кредиту. Сумма компенсации равна 4,5 млн рублей. Советом проект одобрен. Проект: строительство пристройки к институту «Промстройпроект» Организация: ООО "Промстройпроект" Срок реализации проекта: нет данных Общая стоимость проекта: 70 млн рублей Собственные средства: нет данных Привлекаемые средства: нет данных Отчисления в бюджеты за время реализации проекта: нет данных Создание рабочих мест: нет данных Среднемесячная заработная плата: нет данных Комментарий: проект «выплыл» совершенно неожиданно и не сопровождался пояснительными материалами. Директор «Промстройпроекта» Герман Каленов рассказал о планах своего института возвести пристройку к существующему зданию на пересечении улиц Велижской и Лежневской. Заявленная площадь пристройки – 4,6 кв. метров, высота – 6 этажей, плюс подвал, где можно разместить стоянку для автомобилей. Каленов предложил использовать будущее здание для размещения правительства Ивановской области. Идея строительства (а не размещения правительства) Михаилу Меню понравилась. Его заместитель Сергей Пахомов предложил не ограничиваться шестью этажами, так как вокруг строятся здания большей этажности, и посоветовал не только сделать выше проектируемое здание, но и «достроить» здание института. Возможно, у проекта не было четкого паспорта потому, что нет определенности с источником финансирования. А теперь, когда М. Мень публично назвал его «интересным и коммерчески привлекательным», призвал построить по московскому – «соинвестиционному принципу» и пригласил в проект ивановский бизнес, можно будет ожидать и конкретики. Без объяснения (прессе) причин были сняты с обсуждения целых три инвестиционных проекта, которые касаются переработки твердых бытовых отходов. Это проект ООО «Промстальконструкция» по созданию сети мини-заводов по переработке ТБО в Ивановской области (140 млн рублей), строительство комплекса по переработке и утилизации ТБО от ООО «Строительство и инвестиции» (228 млн рублей) и предложение «Центральной экологической компании» из г. Владимира по созданию комплексной системы обращения с твердыми бытовыми отходами (370 млн рублей). Скорее всего, эти проекты будут представлены на следующем заседании Совета. Начальник департамента экономического развития и торговли Владимир Соков заверил, что на сегодняшний день департамент готовит к рассмотрению 45 инвестиционных проектов Елена Новгородова
26 Октября 2006, 19:20 +107

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...