Ждем только вас

ООО «Жилищно-строительная компания» не нуждается в особых представлениях. На ивановском строительном рынке эта компания успешно работает, начиная с 2002 года. За это время силами ООО «ЖСК» в областном центре реализован целый ряд крупных строительных проектов. Подтверждением высокой репутации ЖСК служат и дипломы, полученные компанией по результатам смотров-конкурсов за лучший реализованный проект в номинациях «Жилые здания» и «Жилые многоквартирные дома» от губернатора Ивановской области и Клуба строителей региона. Неудивительно, что и в нынешней экономической ситуации ООО «ЖСК» оказалось одним из немногих ивановских застройщиков, которые продолжают работу, не отходя от намеченных сроков ввода жилья в эксплуатацию. Компания, которой можно доверять Сегодня компания занята реализацией масштабного проекта по завершению строительства уже 4-й очереди многоквартирного жилого комплекса «Новые Черемушки», расположенного на пересечении улиц Лежневской и Велижской. Именно этот комплекс, пожалуй, является наиболее привлекательным для ивановцев, стремящихся решить жилищный вопрос. Плановый срок сдачи блока «А» 4-й очереди в эксплуатацию — сентябрь 2010 года. Однако обычно используемое в таких случаях слово «планируется», как справедливо отмечает генеральный директор ООО «ЖСК», заслуженный строитель России, лауреат премии Правительства РФ по науке и технике Игорь Грингауз, здесь неуместно: все свои объекты ООО «ЖСК» сдает либо точно в срок, либо со значительным опережением графика. И пример трех предыдущих очередей комплекса, а также активная работа над завершением 4-й очереди ЖК «Новые Черемушки» — тому подтверждение. Напомним, что первая очередь строительства была успешно завершена 21 марта 2006 года: 54-квартирный жилой дом по адресу: ул. Танкиста Александрова, 2а, был введен в эксплуатацию на 9 дней раньше планового срока и радует жильцов своими функциональными возможностями. В сентябре 2008 года, вновь на месяц раньше намеченного срока, была введена в эксплуатацию 2-я очередь — снабженная подземным паркингом 14-этажная высотка по адресу: ул. Лежневская, 114. Здесь разместился и многофункциональный лечебно-диагностический центр «Миленарис», чья многолетняя деятельность также по достоинству оценена ивановцами. 24 июня этого года (то есть в самый разгар кризисных явлений в строительной отрасли!) была введена в эксплуатацию 3-я очередь строительства «Новых Черемушек» — 56-квартирный 9-этажный дом по ул. Велижской, 1, с квартирами, рассчитанными на клиентов разного достатка. При этом, согласно договору, ввод очереди был намечен на 30 июня. Более того, на момент ввода в эксплуатацию все квартиры и офисные помещения здесь были проданы и полностью оплачены дольщиками. Таким образом, ООО «ЖСК», являя яркий контраст с положением дел на строительном рынке региона, вновь подтвердило, что этой компании можно доверять. Беспроигрышный вариант Строительство 4-й, завершающей очереди жилого комплекса «Новые Черемушки» на сегодняшний день находится уже на так называемой стадии «А» — на стадии последних этажей. При этом строительство ведется со значительным опережением графика. Уже полным ходом идут остекление и фасадные работы. В завершающей стадии находятся электромонтажные работы: полностью сделана поквартирная разводка. Практически завершена черновая отделка помещений (штукатурка, стяжка). Не менее форсированно продвигаются сантехнические работы. Уже проложена магистраль холодного и горячего водоснабжения, а также магистраль отопления. На финальном этапе находятся и кровельные работы. Все соответствующие договоры с подрядными организациями заключены, так что не может возникнуть сомнений, что запланированные работы будут завершены в кратчайшие сроки. Кроме того, уже на стадии подписания находятся договоры с подрядчиками по монтажу лифтов. Завершаются переговоры и по оборудованию крышно-газовой котельной, и по поставке соответствующего оборудования из Германии. К этому подталкивает быстрота самого процесса. Ведь строительство здания, начатое практически перед самым кризисом, уже доведено до завершения так называемой «коробки» (профессиональные строители при этом слове могут лишь уважительно покивать головой). Все это в целом позволяет заключить, что и 4-я очередь ЖК «Новые Черемушки» будет сдана в эксплуатацию досрочно. Жилые площади 4-й очереди блока «А», представляющей собой многосекционный жилой дом, интересны для клиентов с различными запросами. Площадь однокомнатных квартир составляет 41 кв. м, двухкомнатных — от 78 до 110 кв. м, трехкомнатных — 87 кв. м. Из существующих вариантов планировок покупатель может выбрать тот единственный, который удовлетворит всем его требованиям. В здании также запроектирована и предлагается покупателям развитая инфраструктура: сеть небольших магазинов, ресторан, который, по желанию собственника, может стать полноценным развлекательным центром, фитнес-центр. Площадь торговых помещений, расположенных на 1-м этаже, варьируется между 150 и 230 кв. м, на 2-м этаже — между 160 и 250 кв. м. Все они уже проданы, кроме ресторана площадью 785 кв.м, торгового помещения в подвальной части здания (307 кв. м) и офисных помещений на 2-м этаже. Кстати, при соблюдении ряда условий ООО «ЖСК» предоставляет покупателям рассрочку платежей по фиксированному проценту. Пожалуй, этот шаг следует считать беспрецедентным для ивановского строительного рынка. Здание 4-й очереди обладает всеми преимуществами, являющимися отличительной чертой домов комплекса «Новые Черемушки». Это индивидуальное отопление, единая крышная котельная и собственная насосная станция лучших мировых производителей, пластиковые окна, благоустроенные площадки, оптоволоконная связь и высокоскоростной интернет, подключенный уже на момент вселения в квартиру. Немаловажным штрихом к портрету здания являются надежные системы пожаротушения, незадымляемые лестничные пролеты. ЖСК строит лишь экологически чистые кирпичные здания, где нет экранирования, характерного для монолитных и панельных домов. «Коньком» ЖСК является и акцент, делаемый на использовании энергосберегающих технологий. В итоге расходы на отопление и горячую воду в «Новых Черемушках» на порядок меньше, чем в обычных домах. Проектом предусмотрено создание на территории комплекса подземного паркинга на 75 машин, где будут учтены все необходимые нормы безопасности: эвакуация, пожаротушение, удаление выхлопных газов. Необходимо отметить высокий уровень благоустроительных работ, выполняемых ООО «ЖСК»: прекрасные тротуары, радующая глаз придомовая территория, детская площадка… При этом цена квадратного метра остается вполне умеренной — 32 тыс. рублей за 1 кв. метр (с 1 декабря 2009 по 1 марта 2010 года). Причем в отличие от многих не вполне добросовестных застройщиков ООО «ЖСК» всегда честно со своим заказчиком. Продажа квартир осуществляется строго в соответствии с ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В течение 3-10 дней с момента подписания договор проходит обязательную регистрацию в управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области. ЖСК не применяет какие-либо «вексельные» схемы, заведомо ставящие покупателей в положение «просящего». Весомый довод Спектр предложений, сравнимых по уровню с ЖК «Новые Черемушки», в Иванове на сегодняшний день ограничен. Если же учесть отсутствие свободных площадок в областном центре и в большинстве своем остановившиеся стройки, то можно предположить, что жилье такого класса, как предлагает покупателям ООО «ЖСК», уже является дефицитом. В связи с этим возникает вопрос: зачем же откладывать на завтра то, что можно купить сегодня? И, как показывает идущая полным ходом продажа квартир в комлексе, многие ивановцы правильно ответили на этот вопрос. Только в ноябре текущего года было подписано 9 договоров с покупателями на сумму 15292310 рублей. Ведь не стоит забывать, что столь заманчивое предложение не будет вечным, и не купленной в «Новых Черемушках» осталась фактически только ваша квартира. Работа на будущее Кстати, в октябре 2009 года ООО «ЖСК» получило разрешение на строительство блока «В» 4-й очереди строительства. Несмотря на затраты, связанные с подготовкой проекта, прохождением экспертизы и трудоемкой работой по получению разрешения на строительство, ЖСК решило кардинально изменить свой подход к строительству квартир и в настоящее время работает над перепроектированием блока «В». Данные изменения связаны с применением новой строительной технологии, позволяющей строить более доступные квартиры с меньшей площадью, но с еще более интересной и разнообразной планировкой — от однокомнатных (43 кв. м) до 4-комнатных (106 кв. м). Остается добавить, что «Новые Черемушки» — это не единственный большой проект, которым ООО «ЖСК» занято сегодня. Постоянно расширяя сферу своей деятельности, компания намерена уделить внимание строительству малоэтажного жилья. Уже весной 2010 года в районе Ново-Талицкого водохранилища ЖСК начнет строительство большого коттеджного городка «Изумруд». Метраж коттеджей составит от 160 до 360 кв. м, площадь земельных участков — от 11 до 25 соток. На данный момент полным ходом идет оформление необходимой для строительства документации. Естественно, строительное кредо ООО «ЖСК» — добротность, прочность, энергосбережение и использование лишь тех технологий, которые рассчитаны на наш непредсказуемый климат, — будет сохранено и в этом случае. Кроме того, в новом коттеджном поселке будет представлена обширная инфраструктура: детский сад, школа, бассейн, спортивная площадка и т.д. Стоит ли уточнять, что в условиях общего спада, который сегодня переживает строительный рынок, подобная активность ООО «ЖСК» и способность реализовывать самые масштабные начинания уже сама по себе служит подтверждением того высокого уровня работы, который компания сохраняет на протяжении многих лет. Подробную информацию о проектах, реализуемых ООО «ЖСК», можно найти на сайте www.ooogsk.ru По вопросам приобретения квартир в ЖК «Новые Черемушки» обращаться по адресу: г. Иваново, ул. Танкиста Александрова, д. 2а (вход с торца здания) тел.: 45-76-75, 93-62-13. Лиц. ГС-1-3702-27-0-3711013669-001900-2 от 26.12 2005 г., выд. Фед. аг. по строит. и ЖКХ ООО ИКБ «Совкомбанк», ген. лиц. 963 от 15.03. 2004 г., выд. ЦБ РФ; АКСБ РФ «Сбербанк России» ОАО, ген. лиц. 1481, выд. 3.10. 2002 г., выд. ЦБ РФ
10 Декабря 2009, 10:02 +107

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...