Дешевая и неоформленная

Пилотный проект по сбору информации о землях сельхозназначения (инвентаризации) запущен в Ивановском районе. На его примере чиновники оценят виды и объемы необходимых работ, затраты на их проведение, а также создадут методику, которая будет применена к сельхозземлям всего региона. Оборот земель сельскохозяйственного назначения стал темой пресс-конференции начальника департамента землепользования и природных ресурсов Ивановской области Николая Петрова, которая состоялась 3 мая. Неудивительно, что сбор информации сейчас значится среди задач под номером 1: ее (информации) у чиновников просто нет. На сегодняшний день в Ивановской области приблизительно 400 тысяч участков земель сельхозназначения. Из них поставлены на кадастровый учет не более 10%, и информационный «прирост» составляет не более 10% в год. Такими темпами региональная информационная база будет создаваться не менее 10 лет, оценил ситуацию Николай Петров. Кроме того, по словам Н. Петрова, около 10% участков являются заброшенными и невостребованными. А даже имеющаяся информация при проверке оказывается недостоверной, неточной и очень быстро устаревает. Между тем, наличие точной информации может существенно удешевить оформление участков на конечной стадии (в частности – снизить стоимость собственно землеустроительных работ). В этом смысле в Ивановской области необходимо провести картографирование территории, которое, по предварительным оценкам, обойдется примерно в 5 млн рублей. Эти средства вполне можно считать вложениями в инвестиционную инфраструктуру региона: на сегодняшний день инвесторы, которые работают на сельхозземлях, испытывают проблемы из-за того, что не могут оформить их в собственность. Кроме того, правительство Ивановской области намерено вести активную разъяснительную работу: по словам Николая Петрова, процесс оформления права собственности на землю тормозится тем, что простому гражданину не всегда понятны суть процессов, их последовательность и трудоемкость, финансовые затраты. По поводу последних выяснилась закономерность: чем больше участок земли, тем дешевле обходится оформление в пересчете на единицу площади. Так, работы на участке до 0,5 га обойдутся в 3,5 тысячи рублей, 1-2 га – 5-10 тысяч, 100 га – в 1 тысячу рублей за гектар, свыше 1 000 га – 300-500 рублей за гектар. Что касается цен собственно на ивановскую сельхозземлю, что он остается одной из самых низких в ЦФО – на уровне кадастровой стоимости, которая для земель сельхозназначения составляет 11-12 тысяч рублей за гектар, для сельхозугодий – процентов на 10 выше. Рыночную цену Николай Петров назвать затруднился – из-за несформированности земельного рынка. Зато отметил, что Ивановская область отличается от других и необычно низкими расценками на проведение землеустроительных работ: их стоимость даже ниже, чем установленная сборником цен Роскомзема в 1996 году! Впрочем, этот факт можно расценить как дополнительный инвестиционно привлекательный. И предоставляющий возможность роста: по оценке Николая Петрова, стоимость сельхозземли реально может вырасти на два порядка (по сравнению с кадастровой стоимостью). При наличии необходимого финансирования провести все работы по инвентаризации сельхозземель и оформлению на них права собственности в масштабах Ивановской области можно весьма оперативно – в течение года-полутора, уверен начальник департамента землепользования и природных ресурсов. Как отметил он на пресс-конференции, в регионе работает 50 землеустроительных организаций, «треть из которых неплохо себя зарекомендовали». Елена Новгородова
03 Мая 2007, 17:45 +133

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...