Есть ли у вас план?

Самым главным достоинством генплана должно стать... само его существование. Как отметил глава администрации города Иванова Александр Фомин, важно, чтобы план развития просто БЫЛ. Наличие такого плана открывает возможности для участия в тех или иных федеральных программах. Видимо, на федеральном уровне тоже любят задавать вопрос: «Есть ли у вас план, мистер Фикс?» В истории Иванова было несколько генеральных планов (об их сути и реализации «Частник» писал достаточно подробно). Сейчас изменилось многое – инвестиционная ситуация, технологии, возможности строителей. И новый документ должен соответствовать этим условиям. Впрочем, порядка 70% предложений перекочевали туда из прошлого документа. Главное изменение, как считают власти, состоит в том, что до сих пор при формировании облика города во главе угла стояли промышленные предприятия, которые привязывались к уже существующим зданиям. Теперь ситуация должна изменится. Произойдет зонирование города в зависимости от основной функции района. Как сказал заместитель главы администрации города Извиль Салихов, муниципальными будут только школы, детские сады и больницы. Все остальное – поле деятельности для инвесторов. Коротко о том, какие изменения должны произойти в областном центре. Жилье Сейчас жилищный фонд города Иваново составляет около 9 тысяч кв. м., или 19,5м2 общей площади на человека. 70% жилого фонда - это многоэтажная застройка. К концу расчетного срока – за 20 лет - предлагается ввести 3580 тыс. кв. м нового жилья, для чего понадобится до 775 га земли. По генеральному плану, город должен расширяться в северо-западном и южном направлении. Предполагается, что строительство домов в 1-2 этажа составит 14%; в 2-4 – 8%, пятиэтажных и выше - 78%. Что касается свободных земель, при составлении плана были выявлены внутренние резервы. Будет продолжено индивидуальное строительство на свободных территориях площадью 106 га в Балино, Авдотьино, Сухово-Дерябихе, 30-микрорайоне. Еще 300 га путем уплотнения существующей пятиэтажной застройки будет получено для 2- и 3-этажной застройки. 65 га высвободится под жилищное строительство за счет изменения функционального значения земель (вынос и ликвидация отдельных промышленных территорий). Всего в городской черте под новое жилищное строительство предполагается использовать 475 га. Кроме того, индивидуальное строительство возможно в деревнях Говядово, Курьяново, Беляницы, Афанасово. В районе Сухово-Дерябихи и на территории ТЭЦ-3 будет построен целый район площадью 100 га. Культурно-бытовое обслуживание Предполагается построить новые школы на 1300 мест, дома-интернаты для престарелых, ветеранов войны - в Афанасово и дом-интернат для взрослых инвалидов с физическими нарушениями - в районе онкологического центра. Здесь же предлагается разместить гериартрический центр, кожно-венерологический и психоневрологический диспансеры. Для создания детских домов семейного типа проектом выделяется территория в 4 га в деревне Говядово. Кроме того, социальными объектами считаются 3 гипермаркета, которые должны быть построены в Коляново, Балино и на въездах в город. Производство Одним из наиболее «узких» мест генплана является проект переноса из центра города промышленных предприятий. Таким образом, по мнению авторов плана, можно было бы освободить 650 га весьма ценной земли для жилищного строительства и размещения общественной застройки. Собственно, процесс перепрофилирования предприятий идет и без генплана – их владельцы сами решают, что рентабельнее разместить в том или ином месте. По плану должны быть перенесены или перепрофилированы фабрика им. Балашова, компания «Вавилон С» (на их месте предлагается строительство торгово-развлекательного центра и бизнес-центра), «Ивановский рыбокомбинат», ОАО «Фатекс+» (территория должна быть сокращена в 2 раза, а один из его корпусов использован под строительство торгово-развлекательного центра); фабрика «Трудовая коммуна», ООО «Фабрика головных уборов», ОАО «Парашютный завод», ООО «Лимпопо», ЗАО «Ремиз», ЗАО «Фабрика бумажно-технических изделий» должны быть перенесены в Западный промрайон, ОАО «Завод керамических изделий» и ОАО «Завод гипсокартонных перегородок» - на территорию ОАО завода «Стройдеталь», который, имея большую территорию, неэффективно ее использует. Впрочем, как подчеркнул заместитель главы администрации Извиль Салихов, если сами владельцы предприятий не намерены покидать насиженных мест, их никто не тронет. Разумеется, в том случае, если предприятие соблюдает законодательство. Власти обещают, что подход к переносу в любом случае будет индивидуальным и законным. – У нас есть только одно предприятие, к которому много претензий со стороны населения, - отметил Извиль Салихов, - это завод керамических изделий. В этом случае вопрос будет решаться жестко, скорее всего, предприятию придется приобрести жилье для людей, которые фактически живут в санитарной зоне. Транспорт Принципиальным решением, с точки зрения транспортной инфраструктуры, стал отказ от трамваев. Как сообщил глава управления архитектуры и градостроительства г. Иванова Александр Захаров, работа в этом направлении уже началась. На первом этапе изменения коснутся улиц Некрасова, Большой Воробьевской, Ивановской. Еще одна установка – устранить тупики на центральных магистралях. Для этого предполагается соединить улицу Парижской Коммуны и улицы Маяковского, Куконковых, Кохомское шоссе. Для этого уже сейчас прокладывается путепровод через Павловский овраг. Улица Лежневская должна быть соединена с улицей Бубнова и северной частью города. Вокруг центра города проляжет кольцо: ул. Громобоя, Ленинградская, Велижская, Лежневская, Бубнова, Шошина, Спартака. Жертвой ровных и широких улиц могут стать какие-то строения. По словам Александра Захарова, сейчас никто не сможет сказать, какие именно дома могут быть снесены. В любом случае, отметил главный архитектор, все будет сделано в соответствии с жилищным и градостроительным кодексами. Намечается также строительство 10 транспортных развязок, 7 подземных пешеходных переходов, 23 мостов, 12 путепроводов при пересечении с железнодорожными путями. Проектом предлагается дальнейшее развитие существующей транспортной сети. В городе будет размещено 8 новых станций технического обслуживания и 35 АЗС (при среднем количестве колонок - 5). По идее, в рамках реализации плана в областном центре должен появиться новый автовокзал. Но все это пока еще на бумаге. Овраги, помешавшие реализации предыдущего плана развития города Иванова, известны и вроде бы остались позади. Марина Москалева
17 Октября 2006, 16:13 +62

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...