Где деньги, Зин?

Сегодня мало кто вспоминает бич конца 1990-х – начала 2000-х годов – веерные отключения электроэнергии, которые вводились энергетиками из-за долгов, в том числе долгов населения. За 10 лет, прошедшие с тех пор, большинство потребителей – как юридические, так и физические лица осознали, что за электроэнергию, так же, как и за другие коммунальные ресурсы, платить необходимо. И, как показывает практика, жители Иванова в подавляющем большинстве платят за электроэнергию исправно. Однако особенности действующего законодательства привели к тому, что появилась новая группа неплательщиков, чьи действия ставят под угрозу надежность и бесперебойность электроснабжения многоквартирных домов. Как ни странно, эти неплательщики – управляющие компании. Не слишком добросовестные посредники Дело в том, что согласно «Правилам функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных постановлением Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 г., если собственники квартир многоквартирного дома передали функции управления домом управляющей компании или создали товарищество собственников жилья, то гарантирующий поставщик электроэнергии заключает договор энергоснабжения с управляющей компанией или ТСЖ, и все расчеты компания-поставщик ведет именно с юридическим лицом – исполнителем коммунальных услуг. Таким образом, если домом управляет УК или ТСЖ, то жители, оплачивая квитанции за жилищно-коммунальные услуги, перечисляют деньги на счет управляющей компании, а уже она, собрав деньги со всех квартир, перечисляет их энергетикам. Таким образом, фактически между жильцами – потребителями электроэнергии и энергосбытовой компанией – поставщиком электроэнергии появилась прослойка в виде исполнителя коммунальных услуг (управляющей компании). И именно на этом этапе – по крайне мере, в Иванове – происходит сбой в платежах. Так, между ОАО «Энергосбыт» (а именно эта компания является поставщиком электроэнергии на территории областного центра и именно она поставляет электроэнергию населению г. Иваново) и ОАО «Муниципальная управляющая компания» заключен договор энергоснабжения в соответствии, с условиями которого гарантирующий поставщик осуществляет поставку электрической энергии в 13 многоквартирных домов. При этом в соответствии с условиями договора ОАО «Энергосбыт» ведет расчеты с ОАО «Муниципальная управляющая компания» на вводе в дома, а управляющая компания рассчитывается с собственниками и нанимателями жилых помещений за весь объем электрической энергии, поставленной в эти жилые дома, самостоятельно. Жители этих 13 домов исправно оплачивают квитанции за жилищно-коммунальные услуги и перечисляют деньги на счет управляющей компании, однако задолженность ОАО «Муниципальная управляющая компания» в настоящий момент только по этому договору составляет 1,7 млн руб. Как рассказали в ОАО «Энергосбыт», на 01.03.2010 года общая задолженность ивановских управляющих компаний за поставленную им электроэнергию составляла 27 млн рублей. Безусловно, подчеркивает заместитель генерального директора по работе с потребителями ОАО «Энергосбыт» Роман Уваров, говорить о том, что абсолютно все управляющие компании не платят за электроэнергию, было бы некорректно. Многие управляющие компании аккуратно выполняют свои договорные обязательства, и если и имеют задолженность, то небольшую, которую гасят в короткие сроки. Однако есть и нарушители платежной дисциплины, которые копят миллионные долги и не спешат расплачиваться с «Энергосбытом» за поставленную электроэнергию. Основные должники на 01.03.2010 года: ОАО «Муниципальная управляющая компания» – порядка 7,2 млн рублей, ОАО «Городская управляющая организация жилищного хозяйства №6» – 5,8 млн рублей, ООО «Городская управляющая компания» – 2,4 млн, ООО Управляющая организация «Уютный дом» – 1,8 млн, ООО «Старкомсервис» – 1 млн ООО «ЦентрЖилсервис» – 0,5 млн. В заложниках - население Чем это может грозить? Для самого ОАО «Энергосбыт» задолженность в десятки миллионов рублей – серьезная проблема, так как в отличие от потребителей, которые платят за электроэнергию постфактум, сбытовая компания закупает электроэнергию по предоплате. В результате возникает очень и очень ощутимый кассовый разрыв, что, естественно, может сказаться на общей эффективности работы. В то же время, чтобы понудить должников заплатить за потребленную электроэнергию, у энергетиков есть достаточно эффективные механизмы. Первый вариант: воспользоваться правом, предоставленным действующим законодательством, частично ограничивать или полностью прекращать поставку электроэнергии должнику. В случае с управляющими компаниями должниками являются именно УК, так что обесточить после предусмотренных законодательством процедур можно целые многоквартирные дома. Но хотя эта процедура юридически безупречна, ивановские энергетики не спешат ею воспользоваться. «Мы прекрасно понимаем, что в этом случае заложниками ситуации становятся жители, которые исправно платят за электроэнергию, - говорит Роман Уваров. – И мы не хотим, чтобы от действий недобросовестных управляющих компаний пострадали люди, которые честно выполнили свои обязательства». Во что может вылиться такой подход, можно было наблюдать на примере событий в поселке Китово в конце ноября прошлого года, когда из-за долгов коммунально-хозяйственной компании перед ООО «Энергосетевая компания» три тысячи человек остались без электроэнергии и воды (оборудование на водозаборных сооружениях также было обесточено). Руководство ОАО «Энергосбыт» не хочет доводить ситуацию до подобных крайностей, и поэтому выбрало более долгий, но безболезненный для населения путь судебных разбирательств. На сегодня в суде находятся исковые заявления на общую сумму порядка 10 млн рублей, причем в сумму иска «Энергосбыт» включает и процент за пользование чужими денежными средствами. Защищая интересы людей Однако очевидно, что проблему неплатежей необходимо решать окончательно – ведь перспектива постоянных судебных разбирательств не слишком радует. Один из выходов, который позволяет энергетикам получать своевременную оплату за поставленную электроэнергию, а жителям – быть уверенными в том, что если они вовремя оплатили счета, то никто не отключит им свет за чужие долги, - это прямые расчеты между собственниками или нанимателями жилых помещений и энергокомпанией. Пункт 90 правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период дает право гарантирующему поставщику получать средства непосредственно от потребителей, если дом оборудован общедомовым счетчиком электроэнергии и если это предусмотрено в договоре между гарантирующим поставщиком и исполнителем коммунальных услуг (УК). Безусловно, можно предположить, что управляющие компании не захотят, чтобы жители рассчитывались за электроэнергию напрямую. Однако собственники жилья должны всегда помнить, что это именно они заключают договор с конкретной управляющей компанией на управление домом. И если работа УК вас не устраивает – значит, нужно выбирать другого исполнителя коммунальных услуг, благо сегодня конкуренция на этом рынке есть. Возможно, договор на обслуживание дома, заключенный собственниками и УК, предусматривает возможность воздействия на управляющую компанию и в период действия этого договора. Так или иначе, не стоит оставаться пассивными заложниками ситуации, тем более, что в данном случае «Энергосбыт» готов поставить на первое место интересы людей. «В том случае, когда управляющая компания идет на диалог, мы готовы рассматривать различные варианты решения проблем с долгами, - говорит Роман Уваров. – Мы понимаем, что в нынешней сложной экономической ситуации причины возникновения долгов могут быть самыми разными, и не всегда задолженность накапливается умышленно. Поэтому мы, в том числе, готовы рассмотреть вариант реструктуризации долга, рассрочки платежей на несколько месяцев. Но в конечном итоге должны быть погашены». Анна Семенова
16 Марта 2010, 09:42 +120

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...