Городу и миру

Для предпринимателей памятники истории и культуры – не только обуза, но и стратегический актив, и повод для гордости

Анна Семенова (текст) Мария Сибирякова, Владимир Кораблев, ГК "Кенгуру" (фото) Международному дню достопримечательностей и исторических мест посвящается. Иваново – город не слишком богатый на архитектурные памятники. Несколько десятков зданий, сконцентрированных, в основном, в историческом центре города. Историки и краеведы часто с грустью говорят о том, что это культурно-историческое наследие постепенно ускользает от нас. Нередко здания, особенно если их собственником является государство или муниципалитет, или же если это жилой дом, находятся в плачевном состоянии. Впрочем, справедливости ради надо отметить, что порой и государственные структуры демонстрируют бережное и ответственное отношение к памятникам истории и культуры: один из таких примеров – недавняя реставрация интерьеров здания регионального управления Роспотребнадзора. В то же время значительная часть зданий, имеющих статус памятников истории и культуры, сегодня находится в частной собственности. В них располагаются офисы, магазины (многие здания текстильных фабрик в Иванове также являются памятниками истории и культуры, но о них – отдельный разговор). Казалось бы, бизнес, который скрупулезно подсчитывает экономический эффект от вложения каждого рубля, должен считать памятники обузой. Тем не менее, именно частные объекты могут стать примером того, как нужно относиться к культурному наследию. Как выяснилось, и для предпринимателей «исторические» здания имеют не только экономическую, но и иную ценность. А есть и такие, которые рассматривают памятники истории и культуры как свой стратегический актив и не жалеют средств на их восстановление.  Возрождение из пепла Один из ярких примеров восстановления памятника истории предпринимателем – это реконструкция здания старого железнодорожного вокзала в Иванове. Сегодня многие уже забыли, как выглядел старый вокзал еще лет 10 назад. Зияющее выбитыми окнами, заросшее кустарником потемневшее здание – настоящий дом с привидениями. Причем в таком состоянии старый вокзал был многие десятилетия. «Я три года каждый день ездил в школу мимо этого вокзала, - рассказывает генеральный директор ГК «Кенгуру» Максим Тверской. – И, помню, все время удивлялся, почему такое красивое здание в таком состоянии. Знаете, есть такое выражение – советское запустение. И старый вокзал был наглядным примером этого». Группа компаний «Кенгуру» выкупила старый вокзал в начале 2000-х годов. Причина, почему компания решила выкупить здание, чисто экономическая: рядом уже работал магазин «Кенгуру», люди привыкли, покупателей было много, и магазину нужны были новые площади. Конечно, если бы здание не было обременено охранными обязательствами, коммерческой компании проще было бы его снести и построить на этом месте что-то новое. Но статус памятника был, и пришлось выбирать: или вкладывать большие деньги и получить большой магазин на бойком месте, или ограничиться тем, что есть и развивать бизнес в другом месте. «Был еще один чисто эмоциональный момент, - признается Максим Тверской. – Было понятно, что этот дом можно было сделать красивым. И мы его таким сделали. И даже сейчас иногда, когда я еду вечером мимо старого вокзала, все время любуюсь: просто сказочный теремок получился». Сейчас планируется расширение парковки возле магазина «Кенгуру – Грузовой двор». То есть вкладывать средства в этот объект ГК «Кенгуру» продолжает. «Я философски отношусь к тому, что в реконструкцию «Грузового двора» мы вложили больше средств, чем в ремонт многих других объектов, - говорит Тверской. – Конечно, эти деньги можно было бы потратить как-нибудь иначе. Но я принял свое решение. Про это решение и про меня самого можно думать и говорить по-разному. А можно подойти и потрогать рукой восстановленное здание». Аналогичный подход был у «Кенгуру» и когда встал вопрос о необходимости реставрации здания магазина в Кинешме на ул. Комсомольской. В прошлом году ивановцы смогли полюбоваться еще одним результатом усилий предпринимателя по восстановлению памятника истории и культуры. Этот дом – по пр. Ленина, 2Б – буквально преобразился, став архитектурным акцентом и привлекая взоры прохожих чугунным кружевом подъездов и перил, четким ритмом лепных украшений. Предприниматель Владимир Дунский очень гордится тем, каким стал этот старый, ничем не примечательный еще несколько лет назад особнячок в купеческом стиле. Реставрации и преображению дом предшествовала большая исследовательская работа (как и положено при реконструкции памятников истории и культуры). Историки и краеведы и заразили Владимира Дунского интересом к прошлому нашего города. К этому интересу добавилось самое что ни на есть «предпринимательское» желание что-то сделать – для города, для того чтобы эта история сохранилась. «Когда начинаешь этитм заниматься, тебя просто затягивает», - признается Владимир Дунский. – начинаешь понимать, что это не просто дом, что он обладает большой историей». Интерьеры дома не сохранились до наших дней, зато сохранились их прорисовки. И теперь Дунский восстановил лепнину на потолках и прочие интерьерные изыски, так отличающие старинные особняки от современных, пусть и комфортных, но, увы, безликих офисно-торговых зданий. «Надеюсь, что вложения в реставрацию здания окупятся, - говорит Владимир Дунский. – Хотя сегодня экономическая целесообразность в вопросах, касающихся восстановления этого здания, для меня стоит не на первом месте».  Ожидаем перемен Тот факт, что на каких-то объектах ремонтные работы не ведутся прямо здесь и сейчас отнюдь не означает того, что собственник пренебрегает своими обязанностями по содержанию здания в целости и сохранности. Согласование разрешительной и проектной документации может идти годами – слишком сложен этот процесс, если дело касается памятников истории и культуры. Тем не менее, в этом году у ивановцев есть шанс увидеть сразу два здания в историческом центре города обновленными: к реконструкции и реставрации готовится комплекс зданий на пр. Ленина, 2А и здание кофейни «Coffee Been». Предприниматель Михаил Кувенев, рассказывая о процессе согласования проекта, подчеркивает, что в его случае удалось совместить интересы бизнеса, современные технологии и необходимость сохранения исторического облика здания. Ленина, 2А – это усадьба предпринимателя Ильинского, построенная более 100 лет назад. К сожалению, интерьеры дома не сохранились. Но Михаил Кувенев планирует воссоздать интерьеры (конечно, с учетом современных требований). Прежде чем заказать проект реконструкции, по заказу собственника была проделана большая исследовательская работа. Историки и краеведы изучили историю дома. Выяснилось, например, что здание рядом (пр. Ленина, 2В) когда-то было каретной мастерской. «Этот дом находился в аварийном состоянии, и когда мы проводили работы по укреплению фундамента, то находили здесь запасные части от карет, подковы и, что любопытно, бутылки из-под спиртных напитков, - рассказывает Михаил Кувенев. – Видимо, пили работники тогда немало». «Да, вложения в реконструкцию еще предстоят немалые, тем более что мы планируем оснастить его по последнему слову техники», - признает предприниматель. Примечательно, что один из подрядчиков – поставщик вентиляционного оборудования – сделал серьезную скидку на свое оборудование и услуги, так как возможность впоследствии указывать, что эта компания работала с памятником истории и культуры сулит хорошие перспективы. Окупятся ли вложения в памятник? Михаил Кувенев уверен, что окупятся. «После реконструкции мы планируем сдавать помещения в аренду под офисы, говорит он. - Конечно, мы планируем отбить затраты. Во-первых, после реконструкции увеличится площадь зданий, кроме того, стоимость аренды в реконструированном объекте будет довольно высокой, так как это престижное место. Уверен, что спрос на такие площади будет». Сергей Гаврилов, директор ООО «Родолит» (кофейня «Coffee Bean») видит преимущества здания, в котором расположена кофейня, в первую очередь, в месте расположения. «Это здание расположено в самом центре города, а в таком виде бизнеса, как наш, это очень важно», - говорит он. Надо отметить, что это здание, в которой до революции размещалась булочная, является памятником федерального значения, что накладывает на «Родолит» как на арендатора еще более серьезные обязательства. «Рассуждать о затратах в данном случае не имеет смысла: есть требования федерального законодательства по сохранению памятников, и мы их выполняем, - отмечает Сергей Гаврилов. - Мы сделали свой выбор. В перспективе средства, которые мы вкладываем и еще будем вкладывать в реконструкцию этого здания, возможно, окупятся, но это, думаю, очень отдаленная перспектива». Несмотря на рациональный подход, Сергей Гаврилов также признает, что работать в красивом здании, у которого есть своя история, своя неповторимая аура, приятно. Хотя это «приятно» и не является экономической категорией, но, возможно, имеет определенное влияние на количество посетителей в кофейне. Будет ли пример заразителен? Приведенные выше примеры бережного отношения к памятникам истории и культуры со стороны бизнеса, к сожалению, не являются правилом. Конечно, огромную роль играет экономическая составляющая: у многих предпринимателей, особенно у тех, кто относится к категории малого и среднего бизнеса, сегодня просто не хватает денег на серьезные работы по реконструкции зданий. С другой – далеко не все в вопросах памятников упирается в деньги. «Думаю, что здесь есть три составляющие, - размышляет Максим Тверской. – Это экономика, законодательство и желание человека, которому принадлежит объект, восстановить его. Если хотя бы одна из этих составляющих не работает, то ничего не получится». Законодательство на сегодня занимает в отношении памятников довольно жесткую позицию. Что касается эмоциональной составляющей, то это очень личный вопрос: сумеет ли владелец исторического здания разглядеть в этом объекте нечто более, чем стены, перекрытия и крыша. Экономическая же составляющая может сыграть серьезную роль. Ведь если памятник не приносит денег, то все работы по его сохранению будут носить исключительно формальный характер. Но в последние годы выясняется, что на памятниках можно зарабатывать не только за счет их удачного расположения на центральных улицах городов. Пожалуй, более всего известен своим трепетным отношением к памятниками истории и культуры бизнесмен, глава Плесского городского поселения Алексей Шевцов. Да, туристический бизнес, которым он занимается, неразрывно связан с памятниками истории и культуры. И на хорошей сохранности домов, сохранивших ауру старины, тщательно восстановленных и отреставрированных, можно зарабатывать, и неплохо. В других регионах России в последние годы усиливается интерес к бывшим усадьбам. Их тоже восстанавливают (порой от барских домов остаются лишь фундаменты, и тогда приходится искать рисунки и фотографии), восстанавливают сады и парки, хозяйственные постройки, а затем организовывают туристические комплексы. Ведь многим хочется почувствовать себя барином XIX века, прогуляться по саду, прокатиться в коляске в ближайший городок, посидеть с трубочкой у камина… А ведь таких усадеб немало и в Ивановской области. «Проблема в том, что власти – и государственные, и муниципальные – никак не поощряют бизнес, который уделяет большое внимание памятникам истории и культуры, - считает Владимир Дунский. – Думаю, что государство могло бы взять на себя подведение коммуникаций и прокладку дорог к таким объектам или хотя бы предоставить налоговые льготы тем, кто вкладывает большие деньги в сохранение культурного наследия». Но судя по всему, власти предпочитают применять карательные меры. Так что остается лишь надеяться, что в Ивановской области все чаще будут совпадать те самые три составляющие, которые необходимы для сохранения и возрождения памятников истории и культуры. Мнения: Михаил Кувенев, предприниматель «Я патриот нашего города, здесь родился, живу и работаю. Здесь жили мои предки, причем среди них были и дворяне, и революционеры. И конечно, я хочу, чтобы город выглядел лучше. Опыт по реконструкции подобных зданий у нас уже есть, и ивановцы могут познакомиться с ним – это отель «Онегинъ». Я бы сказал, что объекты недвижимости, являющиеся памятниками истории и культуры – это наш стратегический актив. Да, средства, вложенные в такие объекты, не скоро вернутся. Но кроме этого, есть и чувство морального удовлетворения от того, что ты сохраняешь историю города».  Максим Тверской, генеральный директор группы компаний «Кенгуру» «Можно говорить «Иваново-Вознесенск, Иваново-Вознесенск», как слово «халва». А можно сделать. Один сделал этот памятник истории, другой - тот, третий реконструировал, четвертый не построил дом на том месте, где его строить не надо, по мнению людей. Пятый обвешал памятник архитектуры кондиционерами. Каждый принимает свое решение. Есть законы писаные, а есть какое-то веление совести, что ли. У каждого совесть своя. Но ведь мы же тут живем. А предприниматель ты и потратил свои деньги на культуру, на памятник, или ты обыкновенный работник, но ты неравнодушный и помог кому-то – это неважно, это движения души одного порядка. Но все эти порывы предпринимателей будут иметь смысл только тогда, когда этому будут следовать десятки, сотни, тысячи людей. Тогда мы будем жить в нормальном, красивом городе. А чем красивее будет город, чем лучше будет в нем жить, тем меньше людей отсюда уедет».  Владимир Дунский, предприниматель: «Я надеюсь, что мои дети будут в этом городе жить, учиться, работать, растить своих детей. И хочу, чтобы мне не было стыдно, когда мой внук меня однажды спросит: а что здесь было раньше? Очень хотелось бы, чтобы людям было приятно проходить мимо этого дома, чтобы они могли оценить его дух, его историю. И просто чтобы они жили в красивом городе».
18 Апреля 2011, 10:06 +209

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...