ГП «Квартал»: жилье на любой вкус

Руководители ГП «Квартал» Владимир Шерстюк и Владимир Медведников уверены, что грамотный, взвешенный и профессиональный подход, нацеленность на решение стратегических задач и хорошая репутация компании помогают преодолеть все экономические неурядицы. Развитие, несмотря на кризис О том, что кризис нанес очень серьезный удар по строительной отрасли, говорилось и писалось немало. Тем не менее, есть примеры строительных компаний, которые, несмотря на все финансово-экономические катаклизмы, продолжают вполне успешно работать и строить не только жилье, но и стратегические планы на будущее. Причем примеры эти есть не только среди крупных строительных объединений федерального масштаба, но и среди региональных компаний. К тем, кто успешно преодолевает все последствия кризиса, можно смело отнести ивановскую группу предприятий «Квартал». Тот факт, что «Квартал» в условиях серьезного снижения спроса на жилье, определенного падения цен на первичном рынке недвижимости, а также роста стоимости кредитных ресурсов не заморозил ни одного проекта, и работы на стройплощадках группы компаний не останавливались ни на день, говорит о том, что компания уверенно чувствует себя даже в сложной экономической ситуации. «Квартал» продолжает строить и жилье различных категорий, и объекты социальной инфраструктуры: в прошлом году был сдан в эксплуатацию детский сад на ул. Пролетарской, отвечающий всем современным требованиям. При этом можно с уверенностью говорить и о развитии: «Квартал» приобретает новую современную строительную технику, кроме того, в этом году начата реализация нового проекта, не имеющего аналогов в Ивановской области. «Ничего удивительного в том, что ГП «Квартал» продолжает поступательное развитие в то время, как многие строительные компании приостанавливают свою деятельность, нет, - считает Владимир Медведников. – Несколько лет назад, на волне высокого спроса на недвижимость, когда кредиты зачастую выдавались без достаточного обеспечения, многие предприятия, да и частные лица бездумно пользовались кредитами, не задумываясь о том, как они будут расплачиваться по ним. С кризисом пришло осознание того, что за все надо платить. Мы же всегда помнили об этом и не стремились набрать как можно больше заемных средств. Да, мы, как и, наверное, все строители в современной России, использовали и сейчас используем кредитные средства. Но при этом всегда просчитываем, сможем ли мы вовремя рассчитаться с кредитором, и основную часть прибыли направляем на развитие производства, а не повышение благосостояния владельцев и топ-менеджеров. И время показало, что это самый правильный подход». Сейчас, поскольку экономическая ситуация постепенно стабилизируется, банки вновь начинают кредитовать строителей, хотя процентные ставки все еще значительно выше, чем до кризиса, да и обеспечение кредита требуется весьма солидное. Но группа предприятий «Квартал» - и об этом знают многие банкиры региона – добросовестный и надежный заемщик. Неслучайно при том, что продажи квартир в новостройках идут не так активно, как, скажем, в 2007-2008 года, «Квартал» не снижает темпов строительства: два объекта компании в полном объеме обеспечены финансовыми ресурсами. ЖК «Преображенский»: комфорт, качество, престиж Хорошая новость для всех ивановцев: в этом году планируется сдача в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Преображенский». Два современных, комфортных жилых дома, подземная парковка, благоустроенная придомовая территория – все это является воплощением комплексного подхода к застройке, которую, как показывает опыт ГП «Квартал», можно успешно реализовывать и в зоне старой застройки, практически в центре Иванова, органично вписывая новостройки в сложившийся архитектурный ландшафт. С другой стороны, преимущества жилого комплекса бизнес-класса (а жилья такого уровня в Иванове, надо отметить, немного) заключаются в высоком качестве, создании максимально комфортных условий для проживания тех, кто покупает квартиры в таком жилом комплексе, как «Преображенский». «Жилой комплекс – это, в первую очередь, единая концепция развития окружающей территории, своя инфрастуктура, однородная социальная среда, - говорит Владимир Шерстюк. - Максимум комфорта и удобства - это непременное условие жилья бизнес-класса: оригинальный архитектурные проект, индивидуальное поквартирное отопление, подземный паркинг, благоустроенная территория. Кроме того, бизнес-класс, к которому относиться ЖК «Преображенский», подразумевает не только благополучное месторасположение и уникальный проект, но и высочайший уровень инженерного оснащения, соответствующего современным мировым стандартам. Квартира в ЖК «Преображенский», помимо высоких качественных характеристик, это еще и статусная покупка». Очевидно, что «Преображенский» отвечает всем этим критериям, поэтому немало ивановцев останавливают свой выбор на этом жилом комплексе. Жилье, доступное и качественное Жилье бизнес-класса доступно далеко не всем, особенно в нынешних условиях. Исходя из этого, а также учитывая социальные потребности, группа предприятий «Квартал» реализует и проекты по строительству типового жилья. Сегодня активно идут работы по возведению 10-этажного кирпичного дома на ул. Генерала Горбатова в местечке Минеево. Этот дом с крышно-газовой котельной, причем по завершении строительства квартиры будут полностью отделаны, как говорится, «под ключ». Таким образом новоселы будут избавлены от лишних затрат денег, нервов и времени. «В случае с домом на ул. Г.Горбатова сдача в эксплуатацию и заселение дома происходят в одно время, поясняет Владимир Шерстюк. - К тому же стоимость квартир на начальных этапах строительства – минимальная, а выбор квартир – максимальный. Что же касается гарантий, то наше предприятие работает в соответствии с 214-м федеральным законом «О долевом участии в строительстве», все сделки проходят регистрацию в УФРС по Ивановской области. В этом случае документально закреплены и сроки сдачи объекта, и цена договора, уровень отделки и т.п.». Сегодня в доме на ул. Г.Горбатова возведены стены до уровня 8-го этажа. А сдача его в эксплуатацию планируется во 2-м квартале 2011 года. Новая Ильинка – новый подход к застройке Пожалуй, один из самых интересных строительных проектов, которые сейчас реализуются в Иванове, - это комплексная застройка микрорайона в границах улиц Володиной, Силикатной, Бакинский проезд (рядом с Ильинской церковью), которую ведет ГП «Квартал». Проект уже получил название «Новая Ильинка». «Здесь мы планируем возвести целый микрорайон – площадь жилья составит 50 тысяч кв.м, предполагается, что здесь будут жить около 2,5 тысяч человек, - рассказывает Владимир Медведников. – Хотелось бы отметить, что этот проект – исключительно социальной направленности, и аналогов ему в Ивановской области еще не было». Действительно, на площади в 2 гектара в обжитом районе, традиционно занятом частным сектором, будет возведен целый квартал многоквартирных кирпичных домов высотой от трех до пяти этажей. При этом, пожалуй, впервые в нашем регионе здесь будут строиться так называемые квартиры-студии: однокомнатные квартиры небольшой площади (в среднем 28 кв.м), которые не имеют внутри никаких перегородок (за исключением, разумеется, санузла). Отсутствие перегородок позволяет каждому владельцу квартиры самому решать вопрос планировки, а может быть, оставить все как есть. Подобное планировочное решение, кстати, позволяет снизить стоимость жилья: квартира-студия в Новой Ильинке стоит всего 700 тысяч рублей! «Мы надеемся, что такое жилье будет пользоваться спросом, в первую очередь, у студенчества, - говорит Владимир Шерстюк. – Сегодня многие снимают квартиры на период учебы, так как «комфорт» общежитий мало кого устраивает. Но за 5 лет учебы на съемное жилье вы затратите порядка 500 тысяч рублей. А в Новой Ильинке примерно за те же деньги вы купите собственную квартиру. Если же впоследствии она будет не нужна, то ее можно продать, да еще и заработать на этом, так как рынок сейчас, пусть понемногу, но идет вверх». Потенциальными покупателями квартир в новом микрорайоне могут стать и молодые семьи: как «стартовое», первое жилье квартира-студия имеет много преимуществ. Также не исключено, что Новая Ильинка окажется привлекательной и для одиноких людей, пенсионеров. Тем более, что, как и при реализации других проектов, ГП «Квартал» уделяет огромное внимание местам общего пользования, инфраструктуре и благоустройству. Как пояснил Владимир Медведников, в Новой Ильинке проектом предусмотрены пристроенные к жилым домам магазины, а также аптеки, заведения общепита (кафе), предприятия социально-бытовой сферы. «Будет также создана управляющая компания, которая будет заниматься содержанием жилых домов и придомовых территорий», - добавил Владимир Медведников. Самое главное – что благодаря опыту работы и финансовым возможностям группы предприятий «Квартал» приобретать квартиры в микрорайоне «Новая Ильинка» можно уже сегодня. Первые шесть (!) домов квартала будут сданы в эксплуатацию уже в начале будущего года. ГП «Квартал» тесно сотрудничает с различными банками в плане ипотечного кредитования. На сегодняшний день компанией заключены договоры с такими крупными кредитными организациями, как Сбербанк России (ОАО) и Банк ВТБ24 (ЗАО). С помощью их ипотечных программ ваша мечта о квартире в одном из домов, строительство которых ведет ГП «Квартал», станет реальностью. Тел: 50-11-81 59-26-70 45-43-81 www.ivkvartal.ru
13 Мая 2010, 16:47 +114

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...