Капитализация перед приватизацией

Пока жители г. Иванова пытаются разобраться в том, что происходит в сфере ЖКХ, ивановская мэрия отстаивает свои интересы

Анна Семенова  В декабре в очередной раз обострилась ситуация на рынке предоставления услуг ЖКХ, а точнее – конкуренция между управляющими компаниями. Многие ивановцы с недоумением стали обнаруживать на своих подъездах объявления с предложением заключить договор с новой УК, объявления о предстоящих общих собраниях (нередко инициированных ивановской мэрией) и т.п. Поскольку до сих пор так и остается не решенным до конца вопрос об адекватности начисления платежей за электроснабжение мест общего пользования, неудивительно, что обстановка стала потихоньку накаляться. В отличие от прошлых лет, когда большинству ивановцев аналогичные процессы были столь же непонятны, но практически никто не предпринимал никаких активных действий, на сей раз «настоящие буйные» нашлись – в виде ЖКХ-озабоченных граждан, объединившихся в некий Совет инициативных групп. Этот Совет не только проводит совещания, но и отправляет обращения и заявления в различные надзорные инстанции. Чтобы обозначить позицию городских властей по ряду наиболее острых вопросов сферы ЖКХ, 9 декабря заместитель главы администрации г. Иванова Максим Громов провел пресс-конференцию, в ходе которой выяснилось, что муниципальные власти очень стараются занять отстраненную позицию, но пока у них это не очень получается. Ни при чем Максим Громов официально заявил, что администрация г. Иванова не имеет отношения к общим собраниям собственников жилья, которые сейчас инициируются во многих многоквартирных домах областного центра: «Вне зависимости от форм собственности управляющих компаний (частные они или муниципальные) администрация города на сегодня не инициировала действий ни одной из компаний». Мэрии, по словам Громова, не известны ни учредители этих УК, ни их руководство. Заместитель главы администрации подчеркнул, что общая линия реформирования ЖКХ сегодня – уход органов власти из сферы жилищно-коммунального хозяйства. «Сегодня в ЖКХ происходит такая же частная борьба за рынок, которая идет на любом рынке услуг, как то услуги фотографии, риэлторов, со всеми вытекающими последствиями – с рекламой, пиаром – белым, черным, как угодно можете это называть, – сказал Максим Громов. – Администрация не участвует ни в этих компаниях, вмешиваться в их деятельность мы считаем незаконным, потому что это действия самостоятельных юридических лиц. Позиция и задача администрации здесь – смотреть и контролировать соблюдение законности. Хотя есть у нас и органы правопорядка, которые должны этим заниматься, и я более чем уверен, что они тщательно контролируют и правомерность и законность действий этих компаний, и всех процессов, которые происходят». Громов попросил предоставлять в администрацию информацию о домах, где от имени администрации г. Иванова инициируются общие собрания. «Мы попробуем найти все-таки управляющие компании, которые озвучивают информацию об общих собраниях от имени администрации, свяжемся с ними, попытаемся разобраться в данной ситуации и постараемся опровергнуть эту информацию, если она будет недостоверна» – сообщил Максим Громов.  Пока участники рынка Правда, через некоторое время Громов признал, что в части жилого фонда администрация г. Иванова все же выступила инициатором общих собраний жильцов с целью перехода под управление другой УК. Конкретный пример: мэрия, являясь собственником жилых помещений в ряде домов, которыми сейчас управляет ОАО «МУП ЖХ № 4», инициировала собрание с целью расторжения договора управления с вышеназванной УК и заключения такого договора с ОАО «УКЖХ № 4». «Компания УКЖХ № 4 – это муниципальная компания 100 % ее акция принадлежат городу», – пояснил Громов. По его словам год назад частная компания провела таким же образом общее собрание, в результате которого жители приняли решение перейти под управление ОАО «МУП ЖХ №4». «Мы считаем, что компания УКЖХ сегодня имеет полное право попытаться вернуть свой жилой фонд», – заявил Громов. Он подчеркнул, что город предлагает жителям заключить договор управления с УК, которая «на 100 % муниципальная», однако признал, что Ивановская городская дума уже приняла решение о продаже с аукциона 100 % акций УКЖХ №4. По мнению Громова, эти действия мэрии приведут к повышению капитализации УКЖХ № 4, и в результате город сможет продать ее дороже, так что поступления в муниципальный бюджет вырастут. Максим Громов считает подобные действия администрации г. Иванова корректными. Феодосия отдых - оп рейтингу лучших средств размещения «Курортный ТОП-50» в 2013 году. В номинации «Лучшие развлечения» феодосийский пляж «117» завоевал первое место. Правда, Громов добавил: «Будет ли УКЖХ № 4 обслуживать жилой фонд лучше, я сейчас утверждать не могу. Претензии есть ко всем УК».  Собственники сами за себя Максим Громов в ходе пресс-конференции не раз упоминал о том, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах должны активнее проявлять себя: интересоваться условиями, которые им предлагает новая УК, требовать отчетов от тех УК, которые уже сейчас обслуживают дома. Впрочем, Громов признал, что эту активность трудно проявлять, когда общие собрание по выбору УК проводятся в заочной форме. В то же время, по словам чиновника, практически все управляющие компании на сегодняшний день признали, что проводить общие собрания в очной форме не представляется возможным: слишком много должно быть участников, которых трудно собрать, да и негде. Один из советов, которые дал Громов, можно назвать вполне разумным. «Если собственники не понимают условий, которые им предлагают, то и не надо подписывать договор», - заявил заместитель главы администрации. Правда, при этом осталось непонятным, надо ли несогласному собственнику просто игнорировать общее собрание (никуда не отдавать бумажки, которые ему кинули в почтовый ящик) или же надо проголосовать против. А потом отслеживать, правильно ли были сосчитаны голоса. Упомянул Максим Громов и еще об одной проблеме, весьма тревожащей жителей областного центра: куда денутся деньги, саккумулированные на счетах УК по статье «Капитальный ремонт», при смене управляющей компании? По словам Громова, эти средства «старая» УК должна или вернуть жителям (но тогда, по словам чиновника, собственники квартир рискуют надолго остаться без капитального ремонта), или перечислить «новой» УК. Правда, Максим Громов упомянул, что законодательство не определяет, каким образом должен осуществляться процесс этой передачи. «На мой взгляд, наиболее логичным будет заключение соглашений между компаниями и передача этих денег из одной УК в другую», - разъяснил Громов. И уточнил: требования забрать деньги у «старой» УК надо прописать в договоре управления, который заключается с «новой» компанией.
16 Декабря 2010, 12:14 +344

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...