«Крышный» вопрос

Наступление весны многие жители верхних этажей почувствовали на себе: как только пригрело солнышко, в квартирах начался потоп. Текущие весной крыши – бич многих домов. При этом ЖРЭУ и другие организации, отвечающие за эксплуатацию жилых домов, часто оправдываются: мол, только прошлым летом ремонтировали крышу. Но жильцов (как и потребителей вообще) интересует не процесс, а результат. Протекающая кровля может стать проблемой не только в жилых домах, но и в нежилых помещениях. Капель с потолка вряд ли улучшит интерьер офиса или производственного помещения, не говоря уже об ущербе, который она может нанести продукции, хранящейся на складе. Забота о крыше – одно из первых дел для любого уважающего себя владельца здания. Качество кровельных работ зависит от многих факторов. В первую очередь – от качества материалов и квалификации строителей. На ивановском рынке немало организаций, предлагающих свои услуги по монтажу и ремонту кровли. ООО «НКТ» - одна из немногих специализированных организаций такого профиля, работающая в этой сфере несколько лет. Опыт специалистов «НКТ» показывает, что в Иванове и области растет спрос на качественное выполнение кровельных работ. Многие предпочитают использовать современные кровельные материалы. Однако только наличие кровельного покрытия еще не означает, что крыша не потечет: необходима также система водоотведения (то есть водостоки, без которых срок службы здания резко снижается). Актуальны для Иванова и антиобледенительные системы, позволяющие избежать появления сосулек на крышах здания. Кстати, сосульки на крышах возникают не только из-за температурных перепадов. Чаще всего это сигнал о проблемах с теплоизоляцией крыши. То есть крыша из-за плохой теплоизоляции нагревается изнутри, снег, лежащий на ней, тает, и при минусовых температурах появляются сосульки. Избежать этого позволит замена теплоизоляции кровли. Специалисты «НКТ» советуют не экономить и не просто поставить новый утеплитель, но обязательно сначала снять старый. «Иногда при ремонте кровли приходится вывозить несколько тонн старого утеплителя, который накопился за десятки лет», - рассказывают в «НКТ». К чему такое «наслоение» может привести – нетрудно догадаться. Не предусмотренная проектом здания нагрузка на конструкции плюс плохая гидроизоляция, характерная для многих зданий старой постройки может стать причиной обрушения крыши или, не дай бог, части здания. Поэтому всем, кто занимается эксплуатацией зданий и сооружений, стоит позаботиться о безопасности и проверить, что происходит «под крышей» и при необходимости заменить утеплитель. Как рассказывают специалисты «НКТ», в последние годы были пересмотрены нормы по снеговой нагрузке, на которую должны быть рассчитаны крыши домов – они были увеличены почти в 2 раза. Для зданий старой постройки вопрос снеговой нагрузки становится очень острым. В этом плане необходимость замены старого тяжелого утеплителя на новые, более легкие материалы, становится очевидной. Кроме того, для вновь возводимых зданий и сооружений ООО «НКТ» может порекомендовать материалы, подобрав вариант, оптимальный по цене и требуемым характеристикам, произвести сметные расчеты. Что же касается ремонта кровли, то здесь услуги по расчету сметы и обследованию крыши здания для клиентов предоставляются бесплатно. Современные технологии – для вашей крыши Большинство ивановцев до сих пор считают, что единственный материал для мягкой кровли – это рубероид. На самом деле рубероидные крыши – это прошлый век. В последние годы появилось очень много современных кровельных материалов, которые намного превосходят его по характеристикам. Более долговечные, более устойчивые к воздействию агрессивной среды (а крыша подвергается воздействию и атмосферных осадков, и повышенной солнечной радиации, и перепада температур и т.д.), в конце концов, более эстетичные и способные сделать крышу дома не просто функциональным элементом, а архитектурным изыском. ООО «НКТ» работает, в основном, с материалами, которые производит российская компания «ТехноНИКОЛЬ». «ТехноНИКОЛЬ» давно зарекомендовала себя на российском рынке как фирма, продукция которой получила широкое признание. Использование достижений высоких технологий сделало кровельные материалы компании достойными конкурентами импортным аналогам. Специалисты «НКТ» считают, что кровельные материалы «ТехноНИКОЛЬ» - это оптимальное сочетание цены и качества, а принципы работы компании (в первую очередь, индивидуальный подход к клиентам и стремление учесть все требования и пожелания к материалам) дают широкие возможности сделать практически любую кровлю качественно. «Безусловно, можно сделать кровлю из дешевых материалов неизвестного происхождения, - считают в «НКТ». – Но в итоге клиенту это обойдется дороже: практически ежегодно нужно будет производить ремонт». За качество отвечают Любой, даже самый дорогой кровельный материал, не гарантирует отсутствия промочек сам по себе. Очень важно также качество выполнения работ по монтажу кровельного материала. Профессионалов, знающих досконально специфику работы с различными современными кровельными материалами, в Иванове не так много. «Мы даем гарантию на наши кровли, как минимум, на три года, - говорят специалисты ООО «НКТ». – Срок гарантии зависит от материалов, так как срок службы у различных материалов разный». На всех этапах монтажа и ремонта кровли специалисты ООО «НКТ» тщательно контролируют качество выполнения работ. «Для всех своих материалов компания «ТехноНИКОЛЬ» выпускает рекомендации по монтажу, - поясняют в «НКТ». – Мы требуем от своих работников строгого соблюдения этих рекомендаций». Судя по кругу клиентов, которые предпочли работать с «НКТ», в Иванове многие начинают ценить качество кровельных работ. Специалисты «НКТ» ремонтировали кровлю кинотеатра «Родник» в г.Родники, кровлю казино «Москва», ТЦ «Европульс» на ул.Сарментовой, принимали участие в монтаже кровли ТЦ «Серебряный город» и др. Есть у них и опыт ремонта крыш жилых домов. Последнее обстоятельство немаловажно в связи с вступлением в силу нового Жилищного кодекса, в соответствии с которым полномочия по эксплуатации жилых домов могут передаваться ТСЖ или управляющим компаниям. Хорошо дешево не бывает Для управляющих компаний и товариществ собственников жилья этим летом вопрос о ремонте крыш жилых домов встанет особенно остро. Город постепенно снимает с себя ответственность за содержание жилья, а значит, и финансирование всех ремонтных работ ляжет на плечи собственников, то есть рядовых ивановцев. А когда на какие-то цели выкладываешь кровно заработанные деньги, хочется понимать, что они были использованы рационально. «Конечно, всем хочется сделать крышу подешевле, - говорят в «НКТ». – Но хорошо дешево не бывает. Верность поговорки «Скупой платит дважды» смогли испытать на себе многие ивановцы: вроде бы крышу починили прошлым летом, но она опять течет. Это значит, либо не выдержана технология монтажа материала, либо мастера-шабашники использовали некачественный материал». Действительно, чаще всего организации, занимающиеся эксплуатацией жилых домов, предпочитают нанимать для выполнения кровельных работ так называемых шабашников – строительные бригады непонятной квалификации, которые за небольшие деньги берутся сделать что угодно. Правда, без каких-либо документов и гарантии. «Опыт показывает, что кровли, которые ремонтировали шабашники, стоят максимум 3 года, - поясняют в «НКТ». – Да, их услуги обойдутся заказчику дешевле, чем наши. Но мы даем гарантию на свою работу. Плюс к этому, шабашники, как правило, используют для ремонта самые дешевые стройматериалы, так как чем дешевле материал, тем больше денег они получат в качестве зарплаты. Так что нет ничего удивительного в том, что буквально через месяц после капитального, казалось бы, ремонта крыши вновь появляются протечки». Ни о каких документах на выполнение работ, разумеется, и речи не идет. И через год будет очень сложно доказать, что именно эта бригада ремонтировала крышу вашего дома. Так что стоит задуматься, что вы предпочитаете: дешево и на один год или подороже, но зато лет на десять. Быстрее, выше, выгоднее Кроме цены и качества немалую роль в выборе подрядчика имеют сроки выполнения работ. Во-первых, за такое недолгое в наших краях лето зачастую надо успеть отремонтировать не только крышу, но и другие элементы здания. Во-вторых, во время ремонта всегда существуют моменты, когда старую кровлю уже сняли, а новую еще не настелили. И конечно, если в это время пойдет дождь, никто не даст гарантии отсутствия промочек. За счет чего можно сократить сроки ремонта кровли? В первую очередь, за счет использования средств малой механизации, уверены в «НКТ». «При проведении кровельных работ мы используем специальную технику – поясняют специалисты фирмы. – Например, кровельные краны малой грузоподъемности (до 1 тонны). Их использование помогает значительно ускорить работы, так как все материалы поднимаются на крышу здания буквально за считанные минуты. Кроме того, мы применяем раствор-насос, с помощью которого готовый раствор подается из емкости на земле прямо на крышу здания». Как показывает опыт, применение средств малой механизации в конечном счете выгоднее и для производителей работ, и для заказчика. Первые могут сэкономить время и силы (тот, кто когда-нибудь занимался ремонтом кровли, знает, каково это – таскать или вручную поднимать на крышу стройматериалы). Вторые же получают гарантии более быстрого выполнения ремонта или строительства. А как известно, время – деньги. Вода – не враг, а друг Вода в здание может поступать не только через крышу, но и через фундамент. Существует комплекс мер гидроизоляции и водоотведения. Эти меры тем более актуальны для Иванова, потому что в городе много болотистых почв. Здания, построенные на сырых грунтах, на склонах или в низинах, подвержены влиянию воды, что ведет к снижению надежности конструкций. Современные технологии и материалы (в частности, материалы компании «ТехноНИКОЛЬ») позволяют делать надежную гидроизоляцию не только вновь строящихся зданий, но и на старых постройках. И даже если вы захотите устроить у себя дома или в офисе бассейн, вам на выручку придут материалы «ТехноНИКОЛЬ» и специалисты «НКТ». «Часто приходится делать гидроизоляцию ванных комнат и душевых, - рассказывают в «НКТ». – Это понятно: люди хотят обезопасить здания от влияния влаги, а именно в ванные комнаты являются источником повышенной влажности и именно там чаще всего происходят межэтажные промочки». А выяснения отношений с соседями, как известно, радости не доставляют никому. Специалисты ООО «НКТ» уверены: для любого дома, для любого здания можно подобрать оптимальный вариант, подходящий по цене и по качеству. Надо только обращаться к профессионалам и не соблазняться дешевизной работы полуофициальных бригад. Крыша – дело серьезное, так что и подход к ее ремонту должен быть соответствующим. ООО «НКТ»: г.Иваново, ул. Парижской Коммуны, 16, офис 301. Телефон (4932) 30-89-58 Срок службы некоторых кровельных материалов Металлическая кровля (в зависимости от качества металла и защитного покрытия) - 20-30 лет металлочерепица – 30-40 лет шифера – около 30 лет гибкая черепица (шинглас) – 25 лет Битумно-полимерные материалы: Техноэласт – 25 – 30 лет Унифлекс – 15-20 лет Вестопласт – 20-25 лет Маленькие хитрости для тех, кто хочет сэкономить § Лучшим сезоном для проведения кровельных работ считается лето, так как большинство кровельных материалов не рекомендуется монтировать на сырую основу. Однако как правило в сезон повышенного спроса цены на кровельные материалы резко повышаются. Пик повышения цен приходится, как правило, на конец мая – начало июня, когда подорожание может доходить до 20-30 % по сравнению с началом весны. Так что делать смету и закупать материалы лучше сейчас. § Еще одна проблема, с которой может столкнуться владелец здания, решивший заняться ремонтом кровли летом, - отсутствие подрядчиков. В последние годы в разгар сезона в Иванове практически невозможно найти «свободную» бригаду рабочих строительных специальностей. Спрос на их услуги (особенно на услуги специализированных фирм) очень велик. Так что стоит озаботиться приглашением подрядчиков заранее, даже если ремонт вы планируете начать в июле или августе. § Стоит обратить внимание на такую, казалось бы, неочевидную вещь, как отходы. По опыту специалистов, для сложных крыш (с башенками, мансардами и прочими архитектурными изысками или же в случае наличия большого количества сложных стыков) отходы листовых материалов, таких, как листовая сталь, металлочерепица или шифер, могут составить около 60%. То есть получится, что кровельный материал обойдется в два раза дороже. Отходы штучных материалов, гибкой черепицы и натуральной черепицы, как правило, не превышают 5%.
03 Апреля 2006, 16:51 +107

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...