Маурицио Дельменико: «Я хочу работать с проектами, которые мне по сердцу»

Недавно швейцарский бизнесмен снова посетил Иваново. Помимо рабочего визита в «Плазу», в программе его пребывания было также участие в церемонии награждения ивановских врачей. В День медика семеро представителей этой профессии получили в дар достойные подарки из рук мэра, но от лица Маурицио и Марины Дельменико. Позже господин Дельменико согласился ответить на наши вопросы. - Как случилось, что у вас такие тесные отношения с нашим городом? - Более 10 лет назад я приехал в Иваново, интересуясь текстилем и намереваясь наладить деловые контакты в этом направлении. К сожалению, с текстильной промышленностью у меня отношения не сложились. В тот момент, когда я принял решение об инвестировании ивановского проекта, город был в тяжелом экономическом состоянии. Но я уже тогда влюбился в Иваново, город мне понравился своей самобытностью и культурой. Кроме того, в области развивается большое количество народных ремесел, рядом находятся Суздаль, Палех… Мне захотелось сделать нечто особенное в этом городе и, увидев полуразрушенное здание кинотеатра «Центральный», я понял, что должно появиться на этом месте. Я представлял «Плазу» как культурный центр. Когда мы посчитали, сколько необходимо в него вложить, то решили, что сначала нужно сделать бизнес-центр, который потом возьмет под опеку культурные проекты. - Вы хотите сказать, что этот торговый центр - не чисто коммерческий проект, а все-таки часть культурной жизни города? Чтобы поддержать культуру, мы должны зарабатывать деньги, поэтому мы хотим объединить эти направления. Пять-шесть лет назад в Иванове практически не было торговых центров. Когда мы взялись за этот проект, нас отговаривали, предсказывая неудачу. Я никогда не хотел снести здание: так была бы безвозвратно потеряна еще одна культурная составляющая города. Те, кто построил другие центры, опередили нас по времени, но, на мой взгляд, эти бизнес-центры сделаны слишком просто и слишком быстро. В них нет изюминки. Мы хотели создать нечто особенное и с точки зрения бизнеса, и с точки зрения культуры. Пусть восстановление «Центрального» заняло больше времени, нежели планировалось, но в результате в центре города вновь появилось элегантное здание. Хотим, чтобы и город гордился этим проектом, оценил то, что в нем сохранена часть его истории и культуры. Теперь, когда мы приближаемся к завершению проекта, наша цель – привнесение культурного аспекта в «Плазу». Это не только кинотеатр: мы планируем творческие связи с художниками, музыкантами, поэтами. Именно это мы обсуждали в нынешний мой приезд. Конечно, в этом мне нужна поддержка города Иванова и его жителей. - Будучи одним из первых зарубежных инвесторов в Иванове, какие уроки вы вынесли из общения с местной властью? - Может быть, вначале полного понимания с властью не было. При работе с городскими властями нужно иметь много терпения. Кроме того, необходимо было ознакомиться со всеми законодательными аспектами. Даже для самих россиян сложно знать все тонкости российского законодательства. А для меня, иностранца, это еще труднее. Но мы всегда говорим: «Давайте попьем чаю и подождем». Также для иностранца всегда трудно найти достойного партнера в чужой стране. Я его нашел. Это город. Благодаря помощи города мы смогли решить много проблем. Искренне надеюсь на дальнейшую поддержку городских властей и ивановцев. - Как вы сегодня оцениваете результаты своих вложений? - Я дважды менял дирекцию «Плазы». В первый раз все было слишком медленно, поскольку проектом занимались люди администрации, которые много говорят и мало делают. Потом был служащий, который не видел проблем, но и дело стояло на месте. Я рад, что познакомился со Львом Орловским, для которого тогда это был новый бизнес. Если бы 15 лет назад мы начали работать так, как делаем это с нынешним руководством «Плазы», то результат был бы иной. Но сегодня результат есть, и я им доволен. Хотелось, чтобы здание было элегантным и современным. Такими же должны быть наши арендаторы - с хорошей репутацией и организацией бизнеса. Их подбору уделяется большое внимание. - Вас не смущает затянувшийся срок реализации проекта с кинотеатром? - Если мы говорим о культуре, а не просто о кинотеатре, который показывал бы американские фильмы, то найти правильное решение не так просто. Мы с самого начала говорили об одном зале. Сейчас решили, что должны иметь не менее 5-6 кинозалов. Мы долго искали людей, которые могут воплотить проект так, как нам нужно. Делаем ставку на качество. Как когда-то кинотеатр «Центральный» был своего рода брендом, так и теперь мы хотим создать бренд «Плаза». Поэтому прежде, чем приступить к восстановлению кинотеатра, мы два года изучали этот бизнес, анализировали то, что есть на рынке. Проведено множество переговоров с разными фирмами, выслушано множество мнений. К современному кинотеатру предъявляется ряд требований: там должно быть безопасно, комфортно, должен быть свежий воздух и т.д. Возникли серьезные технические проблемы, многие из которых уже решены. - Насколько, на ваш взгляд, нынешняя «Плаза» отвечает международным стандартам? - Если сравнивать с интернациональным уровнем качества, то в целом «Плаза» ему соотвествует. Есть лишь некоторые детали, которые мне непонятны. Например, это касается электроснабжения. Не понимаю, почему я не могу получить электричество в той точке, где мне необходимо, а должен построить 2-3-километровую линию? У нас (в Швейцарии – Т.Х.) просто говоришь, сколько нужно электричества и воды, и ответственные службы тебе это предоставляют. Остается решать только проблемы самого здания, к которому подведены все коммуникации. - А в остальном «Плазу» было бы не стыдно перенести в Европу? - Да, там это будет очень красивое здание. -Используют ли в Швейцарии такой прием перепрофилирования зданий? - Раньше это встречалось часто, теперь такого практически нет. Дешевле снести все здание и построить на этом месте новое и современное. Но я - традиционалист, мне нравятся старые здания, хотя реконструкция стоит дороже и занимает больше времени. Я знаю, что в результате мы с этим проектом выиграем. - Участвуете ли вы в подобных проектах в других городах России? - У меня несколько небольших предприятий в Москве и Саратове, но они не требуют больших вложений. «Плаза» – самый крупный мой проект в России, и по-настоящему я инвестировал только в Иваново. - Можно сказать, что вы видите в «Плазе» хороший источник прибыли? - «Плаза» должна приносить прибыль. Мы много и долго вкладывали в нее, а каждая инвестиция должна работать. Уверен, «Плаза» принесет хорошие деньги - как городу, так и мне. Когда будет достойная прибыль, часть денег мы обязательно вложим в город: я хочу поддерживать Иваново в разных вопросах, в том числе социальных. - Как вы оцениваете привлекательность Иванова для иностранных инвесторов вообще? У ваших партнеров или коллег по бизнесу нет таких планов? - Я давно здесь не был и не могу сейчас оценить инвестиционную привлекательность Иванова. Также я не знаю ни одного иностранца, который вложил бы или захотел вложить средства в Иваново. Мне повезло стать первым иностранным инвестором, который приехал не только для того, чтобы осуществить бизнес-проект, но и завязать дружественные контакты с городом. - Вы планируете какие-либо другие проекты в Иванове? - В настоящий момент все мои силы направлены на завершение «Плазы». Строительство должно быть закончено. Хотелось бы, чтобы центр стал таким, каким мы его задумали, каким мы его хотим видеть. Потом, наверное, буду искать новый проект, который мне бы лично очень нравился, был по сердцу. Например, я бы стал решать проблему рабочих мест и переработки мусора. Но эти проекты требуют больших капиталовложений. Думаю, что мы будем говорить об этом с городскими властями, но позже. - Вы будете присутствовать на торжественном открытии «Плазы» с кинотеатром? - Если меня пригласят... А если серьезно, то когда мы все это закончим, я хочу, чтобы сюда приехали жители Лугано - познакомиться с вашим городом и людьми. Пусть наши города станут побратимами, породнятся. Мне нравится то, как устроены русские люди, их культурные ценности. Я много общался с российскими художниками, музыкантами, не самыми известными, но талантливыми. Я наслаждался их обществом, дружу с ними и сейчас. Это также повлияло на мой выбор поля деятельности. Люблю соединять приятное с полезным! Беседовала Татьяна Хейфец Маурицио и Марина Дельменико объездили полмира, но к России питают особые чувства.
12 Июля 2005, 09:57 +86

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...