МДМ-Банк: ипотечный кредит стал выгоднее

Ставки снижены Летом этого года руководство МДМ-Банка объявило о снижении процентных ставок по программе ипотечного кредитования физических лиц на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке, а также индивидуального жилого дома или блока в таунхаусе. Снижение ставок (на 0,5-1%) произошло по всей филиальной сети МДМ-Банка. Так, например, по программе покупки в кредит индивидуального жилого дома на срок от 16 до 20 лет процентная ставка снизилась с 12,5 до 11,5% в долларах США или евро и с 14 до 13% в рублях. Минимальная ставка по этой программе – 10,5% в долларах США или евро и 11% в рублях. При покупке в кредит недвижимости на первичном и вторичном рынке минимальная процентная ставка в рублях теперь составит 10,5% вместо прежних 11,5%. Что купить? Программы ипотечного кредитования МДМ-Банка достаточно разнообразны и позволяют приобрести именно то жилье, о котором вы давно мечтали. В том случае, если вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке (а таких сделок в данный момент большинство), вам стоит знать, что МДМ-Банк прокредитует только сделку с качественным жильем. Квартира должна предназначаться для отдельной семьи, соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, быть свободной от всех видов обременения (залог, арест, аренда, сервитут и т.д) и не иметь незарегистрированных перепланировок. В залог не принимаются доли в праве общей собственности на квартиру и комнаты в коммунальных квартирах, за исключением тех случаев, когда в результате сделки вся квартира оказывается в собственности клиента. Дом, в котором находится ваша будущая квартира, также должен отвечать определенным требованиям – в приобретении качественного жилья заинтересованы и заемщик, и банк. Дом не должен находиться в аварийном состоянии, состоять в плане по сносу, реконструкции или постановке на капитальный ремонт. Это не должен быть дом с наружными деревянными стенами, деревянными перекрытиями, дом барачного или гостиничного типа, общежитие и т.д. При покупке недвижимости на вторичном рынке сумма кредита должна составлять не менее 5 000 долларов (эквивалент в рублях и евро), а первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредита может варьироваться от 3 до 25 лет. Если же вы решили купить дом, сумма кредита должна составлять не менее 10 000 долларов США (эквивалент в рублях и евро), а первоначальный взнос – не менее 30% от стоимости жилья. В отношении качества приобретаемого жилья ограничения сходны с теми, которые действуют при покупке квартиры. Кроме того, стоит учесть, что вам не дадут кредит на приобретение деревянного дома, а также строения, не предназначенного для постоянного проживания (летние, садовые, дачные дома и т.д.) Дополнительные расходы легко подсчитать Для получения ипотечного кредита вам предстоит оформить страховку в уполномоченных банком страховых компаниях от трех видов риска. Объектами страхования станут жизнь и здоровье заемщика, повреждение и/или уничтожение приобретаемой недвижимости, утрата права собственности на приобретаемую недвижимость (титул). Одна из сильных сторон МДМ-Банка – это прозрачность комиссий. У многих конкурентов МДМ-банка в ходу такая практика: к рекламируемой процентной ставке добавляется ежемесячная комиссия за ведение счета (обычно это 1–1,5%, так что за год набегает еще 12% и более, и реальные затраты на возврат долга существенно превышают те, на которые человек рассчитывает изначально). Все комиссии, которые вы будете платить в МДМ-Банке, известны. Это 30 долларов за рассмотрение заявки, 1 000 рублей за открытие аккредитива, 0,1% суммы за обналичивание, 1% от суммы кредита (не менее 200, но и не более 1 000 долларов) за открытие ссудного счета. Погашение производится ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи), причем в первый месяц вы можете воспользоваться льготным платежом, внеся только проценты. В случае досрочного погашения задолженности сумма кредита пересчитывается. Навстречу клиентам Еще одна из особенностей политики МДМ-Банка – это гибкий подход к клиентам. Заемщиком банка может быть любой человек от 21 года (на момент получения кредита) до 65 лет (а для женщин – до 60 лет) на момент погашения кредита, имеющий постоянную регистрацию в регионе действия ипотечной программы МДМ-Банка, а также трудовой стаж не менее 1 года (и не менее 4 месяцев на последнем месте работы), без отрицательной кредитной истории. Мужчины призывного возраста в пакете документов на оформление кредита предоставляют военный билет. Для многих непреодолимым препятствием к получению кредита прежде становилось отсутствие подтвержденного дохода. МДМ-Банк, идя навстречу своим клиентам, принимает справки о доходах в произвольной форме на бланке организации. В заполненной анкете должен быть указан доход потенциального заемщика не менее 350 долларов США в месяц. Максимальная сумма кредита зависит именно от дохода клиента, его платежеспособности. В любом случае вам дадут все необходимые консультации, помогут получить кредит в том объеме, в котором вы сможете его выплатить. Если деньги появились раньше В отличие от многих других кредитных учреждений буквально карающих гражданина за преждевременно выплаченный долг, МДМ-Банк создает для своих клиентов выгодные условия. Если появились дополнительные средства, можно начать гасить кредит досрочно. Сумма досрочного погашения – не менее 1 000 долларов США (эквивалент в евро или рублях) без учета суммы ежемесячного платежа. Комиссия за досрочное погашение в размере 2% теперь взимается только при условии погашения в течение первых шести месяцев, а не одного года, как это было раньше. МДМ-Банк стремится к тому, чтобы программа ипотечного кредитования была доступна как можно большему количеству людей, интересующихся квартирным вопросом. И предлагает своим клиентам оценить еще более выгодные условия по покупке недвижимости в кредит. Филиал ОАО "МДМ-Банк" в г. Иваново, сектор ипотечного кредитования тел. (4932) 41-41-12, 24-96-74, 41-39-59, доб. 109
05 Сентября 2007, 11:05 +95

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...