О вечном

Очередное заседание межведомственной комиссии при правительстве Ивановской области по контролю за неосвоенными земельными участками, предоставляемыми в целях строительства, и объектами незавершенного строительства (комиссии по недострою), которое состоялось под председательством губернатора Михаила Меня в пятницу, 11 июня, на первый взгляд, было вполне заурядным. За те полтора года, которые работает эта комиссия, самые серьезные изменения произошли, пожалуй, лишь в ее составе, так как ротация чиновников происходит порой весьма стремительно. Список недостроенных объектов в Иванове, Ивановском районе и Кохме уже стал привычным и почти родным для тех, кто регулярно бывает на заседаниях комиссии по недострою. Однако в этот раз надо отметить два примечательных момента. Во-первых, по информации начальника департамента управления имуществом Андрея Степанова, у муниципалитетов и региона появился очень действенный инструмент, способный заставить нерасторопных застройщиков или активно достраивать объекты, или быстренько освобождать участок. А во-вторых, сам губернатор продемонстрировал склонность к резким шагам и высказываниям. Сразу надо отметить, что по сравнению с декабрем 2009 года перечень недостроенных объектов в вышеперечисленных муниципальных образованиях практически не изменился. По крайней мере, в эксплуатацию не сдан ни один. Из чего можно сделать вывод, что уже полтора года арендаторы или владельцы участков успешно отбиваются или столь же успешно игнорируют все чиновничьи телодвижения. Впрочем, глава администрации г. Иванова Александр Кузьмичев подчеркнул, что ивановский список будет еще расширяться, так как далеко не все недострои выявлены и попали в него. Кончилось ваше время! Самое главное, что теперь надо учитывать всем организациям, индивидуальным предпринимателям и частным лицам – владельцам недостроя: как сообщил Андрей Степанов, 23 апреля высший арбитражный суд дал разъяснения по вопросу, может ли отсутствие разрешения на строительство стать основанием для расторжения договора аренды. С точки зрения Высшего арбитражного суда – может. Теперь если у организации, ИП или частного лица, получившего земельный участок под строительство какого-либо объекта, закончилось разрешение на строительство или застройщик так и не смог (или не удосужился) его получить, то владелец земельного участка (область или муниципалитет) может в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды. Особенно эффективным этот инструмент будет применительно к юридическим лицам и ИП – им разрешение на строительство выдается на 4 года. В случае с индивидуальным жилищным строительством ждать придется 10 лет, но если учесть, сколько в Ивановской области любителей не сдавать уже выстроенные коттеджи в эксплуатацию, можно смело прогнозировать если не массовое расторжение договоров, то, по крайней мере, такие случаи станут не редкостью. Или же не редкостью станет сдача объектов. Михаил Мень не зря, что называется, сделал стойку на эту информацию. Так что, возможно, по объемам сданных объектов строительства в этом году мы всех в ЦФО догоним и перегоним. Из-за школы МИУ может лишиться ивановского филиала Один из объектов, регулярно упоминаемых на комиссии по недострою, - это недостроенное здание школы на ул. Котовского (в районе Камвольного комбината). Здание школы, выкуплено НОУ "Международный институт управления" (г. Архангельск), филиал которого есть и в Иванове. Денег для завершения строительства здания, где планировалось разместить ивановский филиал института, у учебного заведения нет, инвестора вуз тоже не нашел. Большую сложность представляет также тот факт, что участок, на котором расположена недостроенная школа, выкуплен институтом. Михаил мень дал распоряжение подготовить от его имени обращение к губернатору Архангельской области с просьбой повлиять на руководство института, а также «сигнализировать» о ситуации в Министерство образования. Кроме того, прозвучало предложение поставить вопрос о закрытии филиала МИУ в Иванове, если вуз не начнет достраивать свой объект. Если владельцы «Плазы» не начнут строительство второй очереди в течение месяца, им придется освободить земельный участок Владельца торгового центра «Плаза» в Иванове – ООО «Иваново-2000» — могут в судебном порядке заставить освободить земельный участок размером в 3 тысячи кв.м, предоставленный под вторую очередь ТЦ. Об этом сообщил глава администрации г. Иваново Александр Кузьмичев. Александр Кузьмичев пояснил, что этот земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство второй очереди ТЦ, в которую, в частности, входил кинотеатр. Однако собственник ТЦ так и не начал строительство. На сегодняшний день договор аренды расторгнут. «Если собственник в течение месяца не начнет работы, то администрация г. Иванова обратится в суд с требованием об освобождении земельного участка», — сообщил А.Кузьмичев. Впоследствии этот участок город может выставить на аукцион. Из-за недостроя в районе ул. Станционной Марину Яковлеву потревожат даже на Кипре Еще одна «достопримечательность» областного центра – недостроенное здание торгового центра на пр. Ленина, 57 а – в районе ул. Станционной. Этот объект принадлежит предпринимателю Марине Яковлевой, владелице ТК «Текстильщик». Строительство не ведется с 2004 года, хотя когда началась «война» за рынок на Станционной Яковлева предлагала после завершения объекта перевести торговцев в свой ТЦ. Как сообщил глава администрации г. Иваново Александр Кузьмичев, «сейчас Марина Яковлева находится на Кипре, но когда она оттуда вернется, будем встречаться с ней и требовать, чтобы она привела в порядок забор и фасад». Губернатор в ответ заявил: «Яковлева ведет переговоры с инвесторами о покупке объекта. Но пусть его приведут в порядок. Побеспокойте ее и на кипре. А не будет слушаться – сигнализируйте мне». Надо добавить, что в на заседании этой же комиссии в декабре 2009 года тогдашний первый заммэра Николай Соколов говорил, что Марина Яковлева завершила строительство второй очереди ТЦ на «Текстильщике» и обещала все силы бросить на объект на пр. Ленина. Ивановской мэрии вернут полномочия по выделению земельных участков под строительство с 1 августа 2010 года Губернатор Ивановской области Михаил Мень упомянул о том, что в ближайшее время будут возвращены полномочия по распоряжению земельными участками на территории областного центра, право государственной собственности на которые не разграничено. Как стало известно, законопроект, возвращающий эти полномочия ивановской мэрии (сейчас распределение земель в областном центре находится в сфере ведения правительства области), будет вынесен на ближайшее заседание Ивановской областной думы в конце июня. А вступит в силу – с 1 августа этого года. Как сообщили в пресс-службе правительства Ивановской области, на такой шаг руководство области идет, так как «стабилизация политической обстановки позволяет вернуться к этой конструкции». Напомним, что в соответствии с областным законом право распоряжения земельными участками на территории г. Иванов, было передано правительству области летом 2008 года. В начале 2010 года губернатор Михаил Мень заявил, что этот шаг был «политическим решением». Судя по всему, для владельцев недостроя наступят нелегкие времена. Кстати, Михаил Мень отметил, что «инвесторы благодаря работе комиссии уже зашевелились», но надо активизировать процесс. Впрочем, если благодаря этой активизации будет завершено строительство хотя бы парочки объектов из сегодняшнего длинного перечня, то это уже будет результатом. А там, может, в список приоритетных муниципий, где осуществляется особый контроль за недостроем, включить и Плес? Анна Семенова
17 Июня 2010, 18:14 +117

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...