Откуда в подъезде свет?

Период реформирования энергетики и системы жилищно-коммунального хозяйства в России проходит непросто, причем как для простых людей, так и для компаний, работающих в этой сфере. Многие аспекты в ЖКХ до сих пор четко не урегулированы, поэтому жители порой не понимают, каким образом производятся начисления платы за ту или иную услугу. Одним из таких моментов можно назвать вопрос оплаты электроснабжения мест общего пользования в многоквартирных жилых домах. Многие ивановцы, проживающие в многоквартирных домах, были удивлены, обнаружив, что в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг появилась новая строчка – «элекстроснабжение мест общего пользования». Откуда она взялась? Начнем с того, что к местам общего пользования относятся не только подъезды, лестничные клетки, чердаки, подвалы, но и другие технические помещения, а также лифты и лифтовое оборудование (в тех домах, где они есть) и др. В соответствии с Правилами функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. № 530, в многоквартирном доме электроэнергию у гарантирующего поставщика закупает исполнитель коммунальных услуг (в случае если собственники квартир предпочли не непосредственный способ управления домом, а передали эти вопросы управляющей компании или ТСЖ). Исполнителем коммунальных услуг в этом случае является управляющая компания. И электроэнергия, которую УК закупает у гарантирующего поставщика (в Иванове это ОАО «Энергосбыт»), используется не только для электроснабжения квартир, но и на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей при помощи общедомового прибора учета (счетчика). Определить, сколько электроэнергии потребил каждый квартиросъемщик, несложно: практически все квартиры в Иванове оборудованы счетчиками электроэнергии (по данным «Энергосбыта», из 135 тысяч абонентов, проживающих в многоквартирных домах, по нормативам, то есть без счетчиков, расчеты ведутся лишь с 1 600 абонентов). Что касается определения платы за энергоснабжение мест общего пользования, то, в соответствии с действующими нормативными актами, она определяется в зависимости от индивидуального потребления электроэнергии. То есть чем больше владелец жилого помещения потребляет электроэнергии в своей квартире, тем большую долю стоимость электроснабжения мест общего пользования ему придется оплатить. В «Энергосбыте» напоминают, что подобная методика расчета утверждена на федеральном уровне, поэтому энергетикам и управляющим компаниям остается лишь точно следовать правилам, установленным федеральными властями. Можно возразить, что в предыдущие годы счета за электроснабжение мест общего пользования не выставлялись. Но на самом деле за освещение подъездов и электроснабжение лифтов (в тех домах, где они есть) ивановцы платили всегда, правда, не зная об этом. Дело в том, что управляющие компании начисляли плату за электроснабжение мест общего пользования в своих платежных документах по другой статье расходов – «Содержание и ремонт жилья». Но с 1 января 2010 года постановлением главы г. Иваново управляющим компаниям запрещено поступать таким образом. Так или иначе, обязанность владельца или нанимателя квартиры оплатить электроснабжение мест общего пользования очевидна, и прописана в федеральных нормативных документах, в частности в «Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307. И жителям нужно очень внимательно относиться к этой обязанности, так как подъезды, лестничные клетки, лифты являются такой же их собственностью, как и квартиры. Свою собственность нужно содержать самому, поэтому и влиять на соседей, таких же совладельцев дома, придется самим. Собственники жилья сами проводят собрания по наведению порядка, незаконному подключению к сетям, фактам хищения электроэнергии. Совладельцы не могут быть равнодушными и к проблеме энергосбережения в местах общего пользования, в конечном итоге, результатами всех этих мер станут свет, чистота и уют в местах общего пользования наших домов.
16 Марта 2010, 09:49 +276

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...