Платеж замедленного действия

С 1 февраля плата за коммунальные услуги в местах общего пользования будет взиматься и с домов без ОДПУ

Анна Семенова В конце февраля – начале марта в Иванове и других муниципальных образованиях области начнется вторая волна возмущений и жалоб жителей по поводу коммунальных платежей. С 1 февраля вступает в силу постановление Региональной службы по тарифам № 522, которое устанавливает нормативы потребления по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета. Нужды общие и личные Проще говоря, если с 1 сентября прошлого года потребление коммунальных услуг (а точнее, горячей и холодной воды, ведь ОДН по электроснабжению появилось в 2010 году) в местах общего пользования оплачивали жители только тех домов, где установлены общедомовые приборы учета горячей и холодной воды, то с 1 февраля платить за использование воды на общедомовые нужды будут и те граждане, в домах которых ОДПУ нет. И в некоторых случаях платить немало. С другой стороны, это постановление явно порадует тех, в чьих домах общедомовые приборы учета воды уже установлены, так как оно существенно – на 30 % - увеличивает индивидуальный норматив потребление услуг по водоснабжению и водоотведению. Напомним, что этот норматив не раз становился предметом споров и обсуждений. Ведь если на доме стоит общедомовой прибор учета, скажем, холодной воды, а индивидуальными счетчиками оснащены не все квартиры, то за сверхнормативное потребление в квартирах без счетчиков платят все, в том числе те, у кого индивидуальные счетчики есть. А в Иванове немало квартир, в которых прописано 1-2 человека, а на самом деле живут 4-5. И чуть ли не половину воды, потребленную в такой квартире, оплачивают соседи, так как все сверхнормативные объемы попадают в ОДН. Теперь эта проблема если и не снимется, то несколько сгладится. Зачем это надо? Необходимость установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в местах общего пользования предусмотрена пресловутым постановлением Правительства РФ № 354. Сейчас потребление ресурсов в местах общего пользования в домах без ОДПУ фактически списывается на потери ресурсоснабжающих организаций. Предполагается, что установление нормативов переложит эти расходы на собственников помещений в домах. Также надо отметить, что нормативы, как на индивидуальное, так и на общедомовое потребление заметно отличаются в зависимости от количества этажей в доме (чем больше этажей, тем выше норматив) и от степени его благоустройства – то есть наличия или отсутствия в доме горячего водоснабжения, ванн, централизованной канализации и т.д. В РСТ поясняют, что ранее правом устанавливать нормативы потребления воды обладали муниципалитеты, поэтому в разных городах и поселках действующие сейчас нормативы могут отличаться в разы. Так что в ряде случаев для жителей нормативы на индивидуальное потребление воды не вырастут, а снизятся. В прочем, областного центра это не касается – здесь, в соответствии с пожеланиями администрации муниципалитета, нормативы заметно выросли. Плата за то, чего нет Постановление РСТ выявило еще одну проблему, не поддающуюся логическому объяснению. Дело в том, что нормативы установлены не только на горячее и холодное водоснабжение мест общего пользования, но и на водоотведение в этих местах. Что это такое, не смогли объяснить ни в одной управляющей компании, с которыми нам удалось связаться. Предположить наличие объектов канализации на лестничных площадках или хотя бы на чердаках и в подвалах в привычных многоквартирных домах весьма сложно. На ум приходят разве что «лапомойки» - ванночки для мытья лап собакам, которые (ванночки), как говорят, есть в «Огнях Москвы». Однако жилье такого уровня встречается не на каждой улице, а платить за таинственное «водоотведение в местах общего пользования» будут все. Как пояснил начальник отдела по утверждению нормативов, норм потребления и проведению мониторингов РСТ Ивановской области Александр Быков, такой казус возник в результате соблюдения требований другого постановления Правительства РФ - № 306, которое предписывает устанавливать эти нормативы, если в доме в принципе есть система водоотведения. «Я как житель города считаю, что это логически необъяснимо, - говорит Александр Быков. – В то же время как государственный служащий я вынужден подчиняться требованиям нормативных документов, иначе прокуратура предписала бы нам установить этот норматив». Заместитель председателя Ивановской области Александр Фомин сообщил, что руководство региона в курсе этой проблемы, и пообещал прокомментировать ситуацию немного позже. Некоторые чиновники неофициально подчеркивают, что в последнее время очень много нареканий по 354-му постановлению Правительства РФ звучит и в регионах, и на федеральном уровне. Уже состоялся ряд совещаний, в том числе с участием премьер-министра Дмитрия Медведева, где шла речь о внесении в него серьезных изменений. Поэтому не исключено, что в ближайшие недели ситуация действительно изменится. (По материалам сайта: http://seotop.in.ua/) Примерные расчеты  Платежи за индивидуальное потребление Стандартная однокомнатная квартира площадью 33 кв.м, с газовой колонкой, прописаны два человека, индивидуального счетчика нет Сейчас: норматив на холодное водоснабжение – 8,517 кубометров на человека, тариф – 13,75 рублей за кубометр, Норматив на водоотведение – 8,517 кубометров на человека Тариф – 9,91 рублей за кубометр Платеж – 403,02 рублей С 1 февраля: норматив на холодное водоснабжение – 11,28 кубометров на человека, тариф – 13,75 рублей за кубометр, Норматив на водоотведение – 11,28 кубометров на человека Тариф – 9,91 рублей за кубометр Платеж – 533,77 рублей Рост платежа – 32 %   Платежи за водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования (ОДН) Плата за ОДН серьезно зависит от площади мест общего пользования в каждом конкретном доме. При установлении нормативов РСТ исходила из того, что в площадь общего имущества (места общего пользования) не включается площадь чердаков и подвалов, так как там ни холодная вода, ни горячая не используются. В площадь мест общего пользования, таким образом, входят лестничные площадки и лестницы, тамбуры, подъезды и т.п. Администрация г. Иваново предоставила в Региональную службу по тарифам ряд расчетов по некоторым многоквартирным домам. Дома без горячего водоснабжения Так, в доме по ул. Кузнецова (5-этажная «брежневка», с газовыми колонками) общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 3 885,5 кв.м, площадь мест общего пользования – 332,7 кв.м. Норматив потребления, установленный для таких домов, составляет 0,329 куб.м/кв.м. То есть за месяц на дом начислят плату за 109,46 кубометров воды. И за водоотведение такого же объема. В итоге плата со всего дома составит 2589,82 рублей. Или 0,67 рублей с квадратного метра. То есть владелец той же однокомнатной квартиры в 33 кв.м заплатит дополнительно 22 рубля. Еще один дом – на ул. Ташкентской – пятиэтажная «хрущевка», с газовыми колонками. Общая площадь жилых и нежилых помещений – 4488,2 кв.м, места общего пользования – 1831,8 кв.м. Норматив для таких домов составляет 0,329 кубометров на кв.м. То есть за месяц на дом начислят плату за 602,66 кубометров, плата со всего дома составит 14 258,93 рублей или 3,18 рублей с квадратного метра. И владелец однокомнатной квартиры в 33 кв.м заплатит за ОДН 104,8 рублей (или за 4,4 кубометра, что вполне может быть сопоставимо с индивидуальным потреблением в такой квартире или даже превышать его). Дома с горячим водоснабжением Дом на ул. Благова – пятиэтажный. Общая площадь жилых и нежилых помещений – 3175,1 кв.м, площадь мест общего пользования – 294,4 кв.м. Норматив составляет 0,206 кубометров на кв.м на холодное водоснабжение и 0,367 на водоотведение. За месяц на дом будет начислено около 60 кубометров по холодной воде, 108 кубов по водоотведению плюс ОДН по горячему водоснабжению. В результате только за холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования жители дополнительно будут платить 0,60 рублей с квадратного метра площади квартиры. То есть житель однушки в 33 кв.м заплатит дополнительно 19,75 рублей. Дом на ул. Диановых – тоже пятиэтажка с горячим водоснабжением. Общая площадь жилых и нежилых помещений – 2955,2 кв.м, площадь мест общего пользования – 990,3 кв.м. Норматив составляет 0,206 куб.м на кв.м по холодному водоснабжению и 0,367 на водоотведение. За месяц на дом будет начислено 204 кубометра по холодной воде, 363,44 кубометров по водоотведению плюс ОДН по горячему водоснабжению. И жители заплатят за холодное водоснабжение и водоотведение 2,15 рублей с кв.м. То есть владелец однокомнатной квартиры будет платить дополнительно 71 рубль. С учетом дополнительных платежей за горячую воду сумма может оказаться заметной. Комментарии: Александр Быков, начальник отдела по утверждению нормативов, норм потребления и проведению мониторингов  РСТ Ивановской области: Очевидно, что в случае если на доме не установлен общедомовой прибор учета, платежи жителей за ОДН по холодной и горячей воде напрямую зависят от площади мест общего пользования в доме (в данном случае оставим за скобками проблему сверхнормативного потребления внутри квартир и откровенного воровства). Возникает вопрос о достоверности информации о площади мест общего пользования, которая находится в распоряжении ресурсоснабжающих организаций. Огромная проблема заключается в том, что кроме областного центра, практически ни одно муниципальное образование (а всего их 135) не располагает этой информацией. Мы попытались как-то сгладить ситуацию, установив дифференцированные нормативы для разных муниципальных образований, чтобы не допустить резкого роста платежей. Конечно, очевидна необходимость установки общедомовых приборов учета и максимально возможного оснащения квартир индивидуальными приборами учета. Как сообщили нам в администрации г.Иванова, в Иванове планируется направить на установку ОДПУ по холодной воде часть средств гранта Минэкономразвития и МБРР. Но, думаю, определенное недовольство граждан все-таки возникнет.    
29 Января 2013, 10:49 +952

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...