Почему надо платить за лифт, которого нет?

Татьяне Струговец и еще десяткам жителей дома №119 по пр. Текстильщиков крупно не повезло. Беда в том, как рассказала Татьяна Юрьевна, что они живут в 5-этажной секции 9-этажного здания. А из этого последовали довольно абсурдные заключения. По новому закону все жильцы дома, независимо от того, на каком этаже они живут, обязаны платить за лифт. Беда в том, что дом, о котором идет речь, считается единым, так как имеет один адрес. А то, что он разделяется на две совершенно неравноценные секции, в расчет не принимается. Между тем, в одной секции – девять этажей, в другой, имеющей отдельный вход, - пять. Так вот, несмотря на то, что в подъезде нет лифта, жильцам 5-этажной секции все равно приходят счета на оплату этой услуги. Хотя в техническом паспорте дома наличие лифта в этой секции не указано. Жильцы обращались по этому поводу и в прокуратуру Ленинского района, и в областную прокуратуру, однако всюду ссылались на разъяснение Минэкономразвития, в котором говорится, что плата за обслуживание и ремонт лифта не является платой за его пользование. Довольно странная формулировка, особенно с учетом того, что лифта в секции вообще нет. Законодатели, видимо, не могли себе представить, что такая ситуация возможна. Но чиновники-исполнители причисляют такие строения к обычным домам, в подъездах которых одинаковое число этажей и, соответственно, везде есть лифты. Тем не менее, жильцы решили отстаивать свои права. В жилищной комиссии им посоветовали провести общее собрание жильцов дома, в том числе и тех, кто живет в 9-этажной секции. В итоге большинством голосов было принято решение ходатайствовать о том, чтобы плата за лифт жильцам 5-этажной секции не начислялась. На этом основании Александр Фомин, который тогда еще был мэром, поручил от имени администрации города Иваново МУП ЖХ№1, к чьему ведению относится этот дом, не начислять плату за лифт собственникам помещений 5-этажной секции. Абсурд ситуации очевиден: почему люди должны платить за услугу, которой в принципе нет? Однако поручение мэра, хотя и бывшего, до сих пор не выполнено. Почему? Запрос по этому поводу мы направили в мэрию. И получили следующий ответ: «Муниципальное предприятие МУП ЖХ № 1 определило, что исполнение поручения Главы города Иванова об освобождении жителей пятиэтажной секции от оплаты за лифт при проверке надзорными органами будет признано незаконным. Законность начислений платы за лифт жителям пятиэтажной секции дома 119 по пр. Текстильщиков подтверждена результатами проверки прокуратуры Ленинского района г. Иваново. Рекомендации по проведению собрания собственниками помещений указанного многоквартирного дома, по решению которого жителей пятиэтажной секции можно освободить от оплаты за лифт, изложенные в письме департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Российской Федерации, муниципальное предприятие посчитало противоречащим нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса. В соответствии со статьей 36 ЖК РФ лифты, лифтовые шахты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Часть 3 статьи 30 ЖК РФ, предусматривает обязанность собственника жилого помещения содержать общее имущество собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Таким образом, собственники помещений, всех без исключения секций, несут бремя содержания общего имущества данного многоквартирного дома, как единого объекта. Часть 1 статьи 158 ЖК РФ, предусматривает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ в части 1 статьи 39 не сделал исключения из этого общего правила применительно к общему имуществу в многоквартирном доме, установив, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу того, что ЖК РФ в сфере регулирования жилищных отношений обладает приоритетом по отношению к ГК РФ (как специальный закон по отношению к общему), представляется, что собственники помещений в данном многоквартирном доме не могут возложить по решению общего собрания на иное лицо (собственников помещений в секции оборудованной лифтом) бремя своих расходов на содержание общего имущества в таком доме. В то же время в январе 2010 года администрация города направила в Министерство регионального развития РФ письмо с просьбой рассмотреть возможность внесения изменений в действующее законодательство, касающихся отмены оплаты расходов на содержание лифтового оборудования многоквартирных домов в составе платы за содержание и ремонт жилья для собственников помещений, расположенных в подъездах и помещениях, не оборудованных лифтами». Остается надеяться, что это обращение будет услышано. Ведущая рубрики Людмила Котляр Сообщения в рубрику «Дело житейское» принимаются по тел.: 936-931 или по электронной почте: luda@chastnik.ru. Почему надо платить за лифт, которого нет? Татьяне Струговец и еще десяткам жителей дома №119 по пр. Текстильщиков крупно не повезло. Беда в том, как рассказала Татьяна Юрьевна, что они живут в 5-этажной секции 9-этажного здания. А из этого последовали довольно абсурдные заключения. По новому закону все жильцы дома, независимо от того, на каком этаже они живут, обязаны платить за лифт. Беда в том, что дом, о котором идет речь, считается единым, так как имеет один адрес. А то, что он разделяется на две совершенно неравноценные секции, в расчет не принимается. Между тем, в одной секции – девять этажей, в другой, имеющей отдельный вход, - пять. Так вот, несмотря на то, что в подъезде нет лифта, жильцам 5-этажной секции все равно приходят счета на оплату этой услуги. Хотя в техническом паспорте дома наличие лифта в этой секции не указано. Жильцы обращались по этому поводу и в прокуратуру Ленинского района, и в областную прокуратуру, однако всюду ссылались на разъяснение Минэкономразвития, в котором говорится, что плата за обслуживание и ремонт лифта не является платой за его пользование. Довольно странная формулировка, особенно с учетом того, что лифта в секции вообще нет. Законодатели, видимо, не могли себе представить, что такая ситуация возможна. Но чиновники-исполнители причисляют такие строения к обычным домам, в подъездах которых одинаковое число этажей и, соответственно, везде есть лифты. Тем не менее, жильцы решили отстаивать свои права. В жилищной комиссии им посоветовали провести общее собрание жильцов дома, в том числе и тех, кто живет в 9-этажной секции. В итоге большинством голосов было принято решение ходатайствовать о том, чтобы плата за лифт жильцам 5-этажной секции не начислялась. На этом основании Александр Фомин, который тогда еще был мэром, поручил от имени администрации города Иваново МУП ЖХ№1, к чьему ведению относится этот дом, не начислять плату за лифт собственникам помещений 5-этажной секции. Абсурд ситуации очевиден: почему люди должны платить за услугу, которой в принципе нет? Однако поручение мэра, хотя и бывшего, до сих пор не выполнено. Почему? Запрос по этому поводу мы направили в мэрию. И получили следующий ответ: «Муниципальное предприятие МУП ЖХ № 1 определило, что исполнение поручения Главы города Иванова об освобождении жителей пятиэтажной секции от оплаты за лифт при проверке надзорными органами будет признано незаконным. Законность начислений платы за лифт жителям пятиэтажной секции дома 119 по пр. Текстильщиков подтверждена результатами проверки прокуратуры Ленинского района г. Иваново. Рекомендации по проведению собрания собственниками помещений указанного многоквартирного дома, по решению которого жителей пятиэтажной секции можно освободить от оплаты за лифт, изложенные в письме департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Российской Федерации, муниципальное предприятие посчитало противоречащим нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса. В соответствии со статьей 36 ЖК РФ лифты, лифтовые шахты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Часть 3 статьи 30 ЖК РФ, предусматривает обязанность собственника жилого помещения содержать общее имущество собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Таким образом, собственники помещений, всех без исключения секций, несут бремя содержания общего имущества данного многоквартирного дома, как единого объекта. Часть 1 статьи 158 ЖК РФ, предусматривает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ в части 1 статьи 39 не сделал исключения из этого общего правила применительно к общему имуществу в многоквартирном доме, установив, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу того, что ЖК РФ в сфере регулирования жилищных отношений обладает приоритетом по отношению к ГК РФ (как специальный закон по отношению к общему), представляется, что собственники помещений в данном многоквартирном доме не могут возложить по решению общего собрания на иное лицо (собственников помещений в секции оборудованной лифтом) бремя своих расходов на содержание общего имущества в таком доме. В то же время в январе 2010 года администрация города направила в Министерство регионального развития РФ письмо с просьбой рассмотреть возможность внесения изменений в действующее законодательство, касающихся отмены оплаты расходов на содержание лифтового оборудования многоквартирных домов в составе платы за содержание и ремонт жилья для собственников помещений, расположенных в подъездах и помещениях, не оборудованных лифтами». Остается надеяться, что это обращение будет услышано. Ведущая рубрики Людмила Котляр Сообщения в рубрику «Дело житейское» принимаются по тел.: 936-931 или по электронной почте: luda@chastnik.ru.
20 Мая 2010, 16:28 +267

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...