Со следующего года налог на недвижимость в Иванове заметно вырастет

Но кадастровую стоимость дома или квартиры можно изменить через суд

С 1 января 2015 года нас ждет новый расчет налога на недвижимое имущество физических лиц. Данные правила вводятся благодаря федеральному закону №284. Сумма налога на имущество физических лиц скоро будет зависеть от его кадастровой стоимости. Сейчас начисление налога идет, исходя из инвентаризационной стоимости. Ее устанавливает федеральное БТИ, основываясь на показателях 1969 года (сборники УПВС — укрупненные показатели восстановительной стоимости) с учетом корректирующих коэффициентов, которые устанавливаются для каждого отдельного региона. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, например квартиры, указывается в свидетельстве на право собственности.

 С нового года расчет налога будет вестись исходя из кадастровой стоимости недвижимости. В Ивановской области масштабную кадастровую оценку объектов недвижимости провели в 2012 году.

 Право окончательного определения новых налоговых ставок оставлено за муниципалитетами. Ивановская городская дума, руководствуясь федеральным законом, сейчас определяет в проекте решения «О налоге на имущество физических лиц» правила расчета – налоговые ставки, исходя из кадастровой стоимости дома, квартиры, гаража и т.д. Так, если дом или квартира имеет кадастровую стоимость до 2 млн руб, то ставка налога составит 0,1% от этой цены. За недвижимость ценой от 2 млн руб. до 3 млн руб. ставка налога составит уже 0,15%. От 3 млн руб. до 5 млн руб. – 0,2%. Свыше 5 млн руб. – 0,3%. Проект также устанавливает фиксированные ставки для гаражей и машино-мест – в размере 0,1% от кадастровой стоимости. Отдельно определяется ставка налога для магазинов, торговых центров, офисов и прочих нежилых помещений.

 Проект решения «О налоге на имущество физических лиц» депутаты обсудили 17 ноября на совместном заседании комитета Ивановской городской думы по бюджету и экономической политике и комитета по социальной политике. В новом порядке начисления налога предусмотрены различные льготы, но в любом случае кадастровая стоимость недвижимости в разы выше инвентаризационной и приближается к рыночной. Таким образом, сумма налога должна существенно увеличиться.

 Заместитель председателя гордумы, председатель комитета по бюджету и экономической политике Ольга Белолапова отметила: «Пока есть только таблицы, где показано, какой коэффициент от кадастровой стоимости будет применяться к той или иной частной жилой и нежилой площади. Но кадастровая стоимость нашей недвижимости определялась еще постановлением правительства от 2012 года. И определяли ее, не выезжая на место, а по формуле, где были прописаны параметры жилого фонда. Думаю, что эта кадастровая стоимость в разы больше инвентаризационной. Если у населения возникнут вопросы, что налог непомерный, то граждане имеют право оспорить кадастровую оценку своей недвижимости в судах, тем самым изменив размер этого налога».

 Ольга Белолапова отметила, что новое исчисление налога на имущество физических лиц вступает в силу с 1 января 2015 года. Но платить этот налог за 2015-й население начнет только в 2016 году. То есть в 2015 году налог на недвижимость будет оплачиваться еще по старым правилам.

K

17 Ноября 2014, 18:27 +1978

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...