Строители не верят в перспективы

Владислав Волотко vvv@chastnik.ru Ивановская область продемонстрировала один из худших показателей по объему введенного в эксплуатацию жилья в Центральном федеральном округе. Предприниматели от строительства демонстрируют неуверенность, а каждый второй считает ситуацию в строительстве неблагоприятной. Росстат подвел итоги первого полугодия 2010 года в строительстве. По ним можно сделать вывод, что строительная отрасль находится в состоянии стагнации. По России индекс объемов (квадратных метров общей площади) сданного в эксплуатацию жилья составляет 99,9%. По ЦФО – 91,4%. Этот показатель, впрочем, очень сильно испорчен Москвой, где индекс составил всего 68,2%. Однако в целом результаты Москвы едва ли можно рассматривать как показатель общей ситуации в отрасли. Общеизвестно, что до кризиса жилье там было очень переоценено и к тому же его строилось очень много, поэтому и спад получился весьма значительным. Остальные же регионы ЦФО, где на рынке не было подобных «пузырей», в массе своей показали незначительное снижение объемов, а некоторые – ощутимый рост. В Ивановской области в первом полугодии 2010 года было сдано 79,6 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что составляет 97,9% к уровню первого полугодия 2009 года. То есть, цифры даже немного лучше, чем в целом по ЦФО. Сходные с нашими показатели продемонстрировали еще 7 регионов ЦФО, а 5 показали рост: Тульская (134,3%), Брянская (112,5%),Калужская (110,4%), Липецкая (105,2%), Тамбовская (100,4%) области. 6 регионов дали показатели ниже 90%. Если считать квадратные метры, то меньше, чем в Ивановской области, построили только в Костромской: 60 тыс. «квадратов», что составляет 93,2% к прошлогоднему уровню. При этом в маленькой и небогатой Владимирской области, где достигли уровня в 98,1% к прошлому году, построили 187,5 тыс. квадратных метров жилья, то есть в 2 с лишним раза больше, чем у нас. Такая же ситуация и по большинству остальных регионов ЦФО, где количество сданного в эксплуатацию жилья на порядок выше, чем в Ивановской области. То есть, строим мы по-прежнему мало. Думается, что вывод о причинах этой тенденции позволяют сделать индексы предпринимательской уверенности и оценки экономической ситуации в строительстве руководителями строительных организаций. Эти показатели недвусмысленно свидетельствуют о наличии проблем в экономике региона. Так, индекс предпринимательской уверенности в строительстве составляет во 2-м квартале 2010 года -39, тогда как в среднем по ЦФО он находится на уровне -20. Можно заметить, что в тех регионах, где отмечен ощутимый рост объемов строительства, индекс предприниательской уверенности хоть и отрицательный (кроме Липецкой области), но глубина пессимизма там явно не столь велика, как у наши строителей. В Тульской области он составляет -28, в Калужской – -23, в Брянской – -26. А в Липецкой области этот индекс уже дорос до положительных показателей: 14. Результаты работы строительной индустрии каждого из регионов удивительным образом коррелируют с оценкой строителями экономической ситуации в отрасли. В Брянской области 73% руководителей строительных организаций считают, что она удовлетворительная и лишь 23% считают ее неблагоприятной. А в Липецкой области неблагоприятной обстановку считают только 18% опрошенных, тогда как удовлетворительной называют 60%, а 22% и вовсе рассматривают ситуацию как благоприятную. В Ивановской области благоприятных условий не увидел абсолютно никто, а о неблагоприятных заявила почти половина строителей – 47%. Все это дает основания делать достаточно грустный вывод, что положение дел в экономике региона не очень-то благоприятствует подъему строительной отрасли. Это особенно обидно, если вспомнить, что в предкризисном 2008 году темпы роста жилищного строительства были одними из самых высоких в ЦФО – тогда индекс объема сданных в эксплуатацию домов (в квадратных метрах) составлял 119% к уровню 2007 года. К сожалению, в комплексе строительства и природных ресурсов правительства Ивановской области нам не смогли сообщить, какова доля общих объемов введенного в эксплуатацию жилья приходится на индивидуальное строительство. Между тем, эта цифра могла бы быть достаточно интересной. В том числе и потому, что на нее, возможно, стоило бы делать определенную поправку при оценке результатов строительной отрасли. Дело в том, что с начала 2010 года правительство повело борьбу против обладателей коттеджей, которые живут в своих домах, но не сдают их в эксплуатацию, чтобы не платить налог на имущество. Сейчас таких смекалистых домовладельцев пытаются выявлять и принуждать к получению всех необходимых документов. За счет этого статистика улучшается, хотя и становится менее объективной – ведь многие из этих домов были построены в предыдущие годы. Что касается обозримого будущего, то есть опасения, что если не во 2-м полугодии 2010 года, то уж точно в 2011 году объем сданного в эксплуатацию жилья может сильно просесть. В 2009 году вследствие кризиса мало кто отваживался затевать новые серьезные стройки. Так что через какое-то время это, по логике вещей, должно сказаться на статистике. Наша справка Индекс предпринимательской уверенности характеризует деловой климат в стране или отдельном регионе и представляет собой показатель, рассчитанный на основе ответов руководителей компаний о состоянии условий для ведения предпринимательской деятельности, а также о прогнозе выпуска продукции, остатках и спросе на нее. Оценка экономической ситуации в отрасли руководителями организаций – это способ статистического исследования, при котором руководитель предприятия оценивает ситуацию в отрасли, в которой работает, по ряду параметров с точки зрения благоприятствования этой ситуации своему бизнесу.
04 Августа 2010, 15:18 +63

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...