Три веселых буквы

То, что предпринимают ивановские власти для решения проблем ЖКХ, напоминает траволечение или шаманские пляски: вреда никакого, даже вроде польза есть, если очень верить, что поможет

Анна Семенова Казалось бы, вполне дежурное мероприятие: «круглый стол» в Ивановской городской думе, в ходе которого депутаты, чиновники, директора инфраструктурных предприятий, руководители управляющих компаний и ЖКХ-активные жители пытаются найти решение актуальных проблем ЖКХ. А если не найти, так хоть высказаться, поделиться наболевшим. Впрочем, это касается, скорее, граждан, так как чиновники и директора – более сдержанный народ. А депутаты и так могут высказаться, если есть о чем. 2 ноября обсуждались наиболее острыми за последние пару месяцев: начисление платы за электроснабжение мест общего пользования в многоквартирных домах и установка газовых счетчиков. У всех, кто собрался на это мероприятия – своя правда и свои интересы. Однако их столкновение и переплетение ярко выявило один вроде бы банальный, но не всегда очевидный факт: кризис жилищно-коммунального хозяйства является системным, проблемы заключаются уже не только и не столько в износе жилого фонда и пьяных сантехниках, сколько в схеме функционирования и формирования финансовых потоков в этой отрасли. При этом мощность этих финансовых потоков весьма привлекательна: недаром столько частных компаний ринулось в эту сферу несколько лет назад. Да и ресурсоснабжающие компании отнюдь не стремятся уйти из этого бизнеса. Черные дыры общего пользования После того как общественное волнение по поводу установки газовых счетчиков несколько пошло на спад, у ивановцев нашлась новая тема для беспокойства: счета за электроснабжение мест общего пользования. Получая эти счета немало жителей города хваталось за сердце: сумма, начисленная за электроснабжение лифта или освещение подъезда, нередко превышала (порой в разы) сумму, начисленную за электроснабжение квартиры. При этом из пояснений генерального директора ОАО «Энергосбыт» Андрея Митрофанова и директора ОАО «Ивгорэлектросеть» Владимира Федорова выяснилось, что начисления производятся в соответствии с действующими нормативными документами. Просто в тех домах, где установлены общедомовые приборы учета электроэнергии, разница между показаниями ОДПУ и суммы показаний индивидуальных счетчиков раскладывается на всех жителей дома, причем пропорционально индивидуальному потреблению электроэнергии. То есть больше потребил у себя в квартире – плати больше за лампочку в подъезде. И все это соответствует постановлению Правительства РФ № 307, в котором подробно расписывается, как производить начисления платы за коммунальные ресурсы. Ну а в тех домах, где ОДПУ нет, за электроснабжение лифтов и лампочек платит сетевая организация (в данном случае «Ивгорэлектросеть»), так как вышеупомянутая разница списывается в потери сетевиков. Причем потери эти получаются выше нормативных, а значит, в тарифе не компенсируются. Чем руководствовались федеральные чиновники, разрабатывая в 2006 году подобные правила, - вопрос, видимо, риторический. При дальнейшем обсуждении (если оставить за бортом излишнюю эмоциональность простых жителей) выяснилось, что с этими «потерями» и показаниями счетчиков не все так просто. Показания ОДПУ и индивидуальных счетчиков снимаются не одновременно, поэтому дельта в этих показаниях может быть очень велика. Судите сами: жители при оплате электроэнергии за сентябрь указали в квитанциях данные (о потреблении в октябре) на 5 ноября. Показания ОДПУ снимаются в конце месяца. Вся разница – в потери или счета за места общего пользования. А если в доме есть еще и злостные неплательщики или кто-то просто не успел до 10-го числа заплатить за электроэнергию, начинается такая чехарда, от которой страдают все. Кроме, пожалуй, ресурсоснабжающей организации, исправно выставляющей счета. Впрочем, страдает и она – от неплатежей. Косметический ремонт Очевидно, что проблема в первую очередь должна решаться на уровне схемы расчетов. Сейчас нередко можно услышать от чиновников, что в 2011 году в 307-е постановление правительства будут внесены изменения. Но, во-первых, когда это еще будет, а во-вторых, неизвестно, что именно изменится. Гарантий, что правительственные чиновники примут во внимание такое понятие, как справедливость, нет никаких, да и надеяться на это, пожалуй, глупо. С другой стороны, остается только надеяться, потому что пресловутый 261-ФЗ «Об энергоэффективности» предписывает до 1 января 2012 года оснастить ОДПУ все жилые дома, кроме аварийных. «Ивгорэлектросети» это, безусловно, на руку. А вот собственники квартир, которые сначала заплатят за общедомовой счетчик, а потом будут оплачивать дикие счета за электроснабжение мест общего пользования, явно будут не рады. Нельзя сказать, что местные власти сидят сложа руки. Руководивший заседанием «круглого стола» председатель комитета Ивгордумы по городскому хозяйству Игорь Шипков поначалу предложил решить проблему кардинально: раз людей так раздражает строчка в квитанции, где указана сумма платы за места общего пользования, надо просто изменить ее название. Не места общего пользования, а что-нибудь более понятное людям. На что эти самые люди резонно возразили: «Нам все равно, как будет называться, лишь бы платить поменьше». Однако итоговые предложения были следующими: во-первых, прописать в договорах   управления многоквартирным домом (которые собственники квартир заключают с управляющими компаниями) пункт, обязывающий УК контролировать корректность снятия жителями показаний индивидуальных (поквартирных) счетчиков. Во-вторых, если абонент не оплатил электроэнергию, то через месяц ему производить начисление оплаты по нормативу (чтобы не оплаченная им электроэнергия не распределялась на остальных жильцов этого дома). В-третьих, сбытовой компании – ОАО «Энергосбыт» - предложили производить корректировки оплаты электроснабжения мест общего пользования после того, как должники оплатят свою задолженность. Кроме того, Ивановская городская дума выйдет в областную думу с предложением установить в регионе норматив по электроснабжению мест общего пользования в многоквартирных домах. Аналогичные нормативы приняты в соседних регионах, и там не возникает проблем с выставлением счетов за освещение подъездов и энергоснабжение лифтов. Впрочем, очевидно, что подобные решения если и помогут снять остроту проблемы, то лишь на время. Это, как сказали бы медики, симптоматическое лечение, да и то на уровне траволечения и шаманских плясок: вреда никакого, даже вроде польза есть, если верить, что поможет. Но принципиально такие шаги ничего не решают, кроме выявления доброй воли муниципальной власти решить эти проблемы и ее же бессилия это сделать. И пока не будут найдены какие-то кардинальные решения на федеральном уровне, три веселых буквы – ЖКХ – будут оставаться головной болью для всех.
09 Ноября 2010, 19:42 +346

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...