УК-шоу по-ивановски

Если называть вещи своими именами, то в Иванове все-таки идет жилищно-коммунальная война - не с соседями по кухне, а за рынок. При этом власти принимают в этом активное участие, разделив все работающие в областном центре управляющие компании на "свои" и "не свои". Нет, именно таких формулировок вы нигде не найдете. Но достаточно вспомнить, что 14 апреля этого года ивановская мэрия заявила о появлении на рынке жилищно-коммунальных услуг областного центра компаний-клонов. В качестве клонов были названы ОАО "МУП ЖХ №1" (Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства №1), ОАО "МУП ЖХ №2", ОАО МУП ЖХ №4, ОАО ГУО ЖХ №4 и др. Затем началась неразбериха с кассами, принимающими или не принимающими оплату по квитанциям тех или иных УК. Не вдаваясь в подробности этого конфликта, напомним, что теперь в Иванове фактически две расчетно-кассовые компании, причем одна обслуживает только УК, «близкие к телу» мэрии, а другая – только «свои». Причем в данном случае разделение обозначилось четко: «отделившиеся» УК – это ОАО «МПЖХ», ОАО «МУП ЖХ № 4», ОАО «МУК», ООО «ГУК», ООО «ГУО», ОАО «ГУО ЖХ № 4». Следующим шагом стало расторжение муниципальным предприятием ИГТСК договоров на энергоснабжение с ОАО «МПЖХ», ОАО «МУП ЖХ №4», ООО «ГУК» и ОАО «МУК». И как финал-апофеоз – шоу, которого в Иванове давно не было. 25 июня в 8 часов утра сотрудники трех управляющих компаний - ОАО «МПЖХ», ОАО «МУП ЖХ №4» и ОАО «МУК» - пришли на работу и обнаружили, что не могут попасть на свои рабочие места: вход в здание по адресу пр. Ф.Энгельса, 5, где эти компании арендуют помещения, был заблокирован крепкими молодыми людьми в форме с надписью «Охрана». При этом сотрудников четвертой УК, арендующей помещения на Энгельса, 5, – ГУО ЖХ №7 – пропускали в здание, запирая за ними входную дверь изнутри. Как выяснилось из беседы с директором ОАО «МУК» Еленой Сесягиной, днем ранее, 24 июня, проходили переговоры с представителями ивановской мэрии по поводу ситуации с платежами за отопление и горячую воду. Вечером 24 июня в бухгалтерию УК вернули платежки, по которым компания вносила арендные платежи за помещение за апрель, май и июнь 2010 года (помещение было оплачено до конца июня). О причинах недопущения сотрудников управляющих компаний на рабочие места не сообщали ни представители охранного агентства, ни находившийся в это время в здании директор РКЦ Виктор Белов. Кстати, арендодателем управляющих компаний является именно МУП «РКЦ», так как здание на Энгельса, 5 находится в хозяйственном ведении этого предприятия. Из представителей власти около здания на Энгельса, 5, находился лишь милиционер и депутат Ивановской городской думы Павел Кабанов. В течении часа выяснилось, что в командировках находятся глава г. Иваново Вячеслав Сверчков и прокурор Ленинского района Алексей Царевский. Около половины десятого в здание прошли первый замглавы администрации г. Иванова Александр Матвеев и просто замглавы администрации Максим Громов. Постепенно претензии арендодателя к УК стали ясны: оказывается, таким образом мэрия хотела выселить арендатора, с которым договор аренды закончился еще в 2008 году, из занимаемых помещений (кстати, несмотря на отсутствие договора аренды, арендную плату УК, по словам их руководителей, вносили исправно, и мэрия по этому поводу не протестовала). С прессой по поводу происходящего общались директор МУП «РКЦ» Виктор Белов и заместитель главы администрации г. Иваново Максим Громов. Вопрос: С чем связано появление Виктора Белова сегодня с утра в этом здании? В.Белов: Дело в том, что мы неоднократно предупреждали арендаторов этого здания о том, что договор аренды закончен еще в 2009 году. Решался вопрос о переселении, мы ждали, предупредили, и теперь решили, что пора уже брать помещение под охрану. Насколько цивилизованы такие шаги, может, можно было как-то договориться? В.Белов: Мы неоднократно пытались договориться, у нас не получалось. Вы пустите людей туда? В.Белов: Мы пустим людей, чтобы они забрали личные вещи и документы. Когда они будут готовы переселиться, мы готовы в любое время открыть доступ, но в определенном порядке. В настоящее время идет подготовка к отопительному сезону, срываются работы. Вы сейчас не боитесь создать ситуацию коллапса? М. Громов: Вы несколько заблуждаетесь. Данная ситуация никоим образом не влияет ни на текущую работу управляющей компании, ни на подготовку к отопительному сезону. Какое отношение к этому зданию имеет РКЦ, ведь собственником является администрация г. Иваново? М.Громов: Да, собственником является администрация г. Иваново, данные действия сегодня совершены не РКЦ. Виктор Николаевич здесь является представителем администрации. Виктор Николаевич как сотрудник муниципального предприятия осуществляет координацию действий непосредственно на месте. Представители охранного агентства, которые сейчас находятся в здании, утверждали, что они являются новыми арендаторами помещения. Но договор аренды на муниципальное имущество должен заключаться на конкурсной основе… М. Громов: Прежним руководством управления ЖКХ администрации г. Иваново контролировались и заключались договоры этого помещения и иных помещений, которыми сегодня пользуются, в том числе, компании «МУК», «МП ЖХ № 4» и т.д. На сегодняшний момент договора аренды данного здания не существует. Договор истек, он не подлежал пролонгированию, документов, подтверждающих, что на сегодня данное помещение находится в законном ведении и пользовании «МУК», отсутствуют. Компания неоднократно уведомлялась о необходимости освобождения помещения, данные уведомления были направлены компании 21 мая и 15 июня, на документах есть отметки об их приеме. МУК не были предприняты никакие действия по освобождению помещения. Поэтому мы считаем, что данное помещение используется этой компанией до сегодняшнего дня незаконно. Вопрос о дальнейшем использовании этого помещения можно рассматривать только после того, как оно освобождено, и можно его обследовать. Мы не понимаем, в каком состоянии оно сейчас находится и на каких условиях мы будем предлагать его в аренду в дальнейшем. По нашим данным, некоторое время назад администрация города направила арендаторам уведомления о том, что они должны провести оценку помещения за свой счет, чтобы определить размер арендной платы. Кроме того, было направлено дополнительное соглашение к договору аренды от 2008 года. Как эти действия понимать в свете последних событий? М. Громов: Мне неизвестно о наличии этих документов. Администрация на сегодняшний день владеет информацией о том, что договор аренды на сегодня закончился, на протяжении всего времени по истечении договора аренды администрация безуспешно предпринимала усилия по освобождению незаконно удерживаемого помещения. Почему администрация при освобождении незаконно удерживаемого здания привлекает частное охранное агентство, а не сотрудников милиции? И что это за агентство? В. Белов: Сотрудники милиции приезжали раньше, проверили наши правоустанавливающие документы и ушли. Сейчас здесь работает частное охранное агентство «Атолл», с которым я заключил договор. В какой стадии находятся переговоры ИГТСК с управляющими компаниями по поводу приема платежей за отопление и горячую воду? М. Громов: Нам удалось достичь согласия, урегулировать все вопросы между ИГТСК и УК, все вопросы и разногласия по переводу расчетов граждан на непосредственные расчеты с ИГТСК. Вчера руководство УК нас заверило в том, что строчек «отопление» и «горячее водоснабжение» в их квитанциях не будет. А когда сотрудников управляющей компании пустят в здание, чтобы они могли забрать вещи и документы? М. Громов: Сегодня, сейчас. Вы поймите: для того чтобы в помещении был порядок, все кабинеты сейчас опечатаны по акту, чтобы не пропал ни один лист бумаги, ни одна шариковая ручка. И ни один ценный документ. Так же комиссионно помещение будет вскрываться. А представители изгнанных управляющих компаний входили в комиссию, которая все опечатывала? В.Белов: Вот акт. Здесь полностью указан состав комиссии. Кроме трех УК, которые находятся здесь незаконно, здесь на законных основаниях располагается ГУО ЖХ №7: у них есть договор временного пользования. Опечатаны как кабинеты ГУО ЖХ № 7, так и кабинеты на 1-м этаже в присутствии секретаря Вербиной, которая от подписи отказалась. Жители: Вы народ спросите, желаем мы переходить на эту вашу новую систему? Нас это волнует. Мы не желаем. Вы скажите, вы отопительный сезон сорвете? Мнения Депутат Ивановской городской думы Павел Кабанов: Ситуация неоднозначная. Допустим, администрация или руководитель МУПа без согласования с администрацией (как было – сложно сказать) принял решение выставить людей и освободить помещение. Но, наверное, нужно соблюсти правовую процедуру. Все-таки наш президент говорит, что надо строить правовое государство. А не криминальное. И второе: нам надо задуматься о тех людях, которые нуждаются в той услуге, которую оказывают эти управляющие компании. А это десятки тысяч жителей города. Председатель комитета Ивгордумы по городскому хозяйству Игорь Шипков: Я не знаю всех подробностей происходящего. Мы в этом будем, естественно, разбираться. Сейчас к нам обратились с просьбой, чтобы люди могли продолжать работу. Ну, продолжение работы им организовать можно. Это спор двух хозяйствующих субъектов. Это не захват здания – оно городское, оно возвращается в распоряжение города. Депутаты будут отслеживать ситуацию. История эта, как ни странно, имела почти счастливый почти финал: говорят, лично губернатор дал ценные указания своему первому заместителю Александру Фомину вмешаться в ситуацию. И в 15 часов 25 июня в ивановской мэрии состоялось совещание, в котором кроме Фомина и главы администрации г. Иваново Александра Кузьмичева, приняли участие первый заместитель главы администрации Александр Матвеев, заместитель главы администрации Максим Громов, директор МУП РКЦ Виктор Белов, руководители управляющих компаний. Как стало известно Ч.ru, удалось достигнуть договоренности по всем спорным вопросам. Что касается помещений в здании на пр. Ф.Энгельса, 5, то было решено, что ОАО МУП ЖХ №4 и ОАО МПЖХ освободят занимаемые ими помещения к среде, 30 июня. ОАО МУК может занимать помещения еще месяц — до проведения конкурса на право аренды или до принятия балансодержателем здания (МУП РКЦ) решения об использовании этих помещений под собственные нужды. 25 июня представители управляющих компаний будут допущены в помещения, чтобы поставить их на сигнализацию. Проверить, все ли документы в сохранности, удастся только в понедельник. А это вопрос далеко не праздный. Кроме того, по нашим данным, была достигнута договоренность по поводу оплаты отопления и горячей воды. Двойных счетов для граждан не будет, новая система заработает окончательно с 1 июля. Однако официальной информации по этому поводу пока нет. Надо думать, что это только временная передышка на фронтах ЖКХ. Но очевидно, что жителям лучше, действительно, не торопиться с платежами. До 10 июля еще далеко. Мало ли что еще произойдет, а денежки уже уплачены… Анна Семенова <текст> Мария Сибирякова <фото>
25 Июня 2010, 20:01 +253

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...