Управляющие компании в Иванове "клонируют" питерцы

Представитель компаний-«клонов» признал, что ими были допущены ошибки

Руководство областного центра обнаружила фирму, которая развязала в ноябре-декабре в Иванове очередной виток «войны клонов» в сфере жилищно-коммунальных услуг. В среду, 22 декабря глава г. Иваново Вячеслав Сверчков, глава администрации г. Иваново Александр Кузьмичев и ряд других руководителей (в том числе замглавы администрации Максим Громов) провели встречу с представителями этой компании. Журналистов пустили лишь на протокольную съемку, сама встреча проходила в закрытом режиме. Впрочем, после ее завершения участники встречи прокомментировали ситуацию на рынке жилищно-коммунальных услуг. Как выяснилось, учредителем многочисленных ЗАО и ООО, названия которых дублируют наименования уже работающих на рынке ЖКУ областного центра управляющих компаний, была организация «Домстройгарант» из Санкт-Петербурга. Так, по крайней мере, утверждает руководитель представительства этой компании в Иванове Роман Карпенко. Впрочем, найти в интернете компанию «Домстройгарант» в Санкт-Петербурге, которая бы предоставляла услуги по управлению многоквартирными домами, не удалось. Все организации с таким или похожими названиями предоставляют услуги в сфере строительства. По утверждению Карпенко, «Домстройгарант» уже работает в ряде регионов Северо-Западного федерального округа, а в этом году решил зайти на рынок ЖКХ г. Иваново. В течение 8 месяцев сотрудники представительства изучали рынок, а в конце года начали активно работать по выходу на него, предлагая жителям перезаключить договоры управления многоквартирными домами. На вопрос, случайно или с умыслом были выбраны названия, полностью (за исключением организационно-правовой формы юридического лица) повторяющая названия уже работающих в Иванове УК, Роман Карпенко ответил следующим образом:  «Здесь есть умысел - добрый - в том плане, что все-таки мы, приходя на этот рынок, прекрасно понимали, что в наших предприятиях будут работать те же люди, которые ввиду того, что дома, возможно, будут переходить в новую УК, перейдут с этими домами. И я считаю, что не управляющая компания носит определенное название, например, управляющая компания №6, а тот персонал, который создает услуги на этом рынке. Именно он  владелец этого названия. Мы взяли эти названия, чтобы жителям было понятно. Если сантехник Иванов работал, скажем, в ОАО «ГУО ЖХ №6», и он будет в новой компании, которая будет, например, называться ЗАО ГУ ЖХ №6. будут работать те же люди с нашими инновационными технологиями, которые мы приносим в эти компании». Карпенко прояснил и судьбу средств, которые в течение нескольких лет собирались по статье «капитальный ремонт». По его словам,  по итогам совещания он дал гарантию, что обязательства предшествующих управляющих компаний по капитальному ремонту новые управляющие компании будут брать на себя. То есть, деньги на капитальный ремонт будут передаваться в новую управляющую компанию. Что же касается долгов «старых» УК, то, как отметил Роман Карпенко, по его информации, ОАО не собираются уходить с рынка, они будут продолжать работать. «Вероятно, какой-то фонд у них останется, - добавил Карпенко, - и компании эти будут дальше работать и рассчитываться по долгам». Роман Карпенко также пояснил, почему его компания пытается «перетянуть» к себе жилой фонд ОАО «ГУО ЖХ №3», ОАО «ГУО ЖХ №6», ОАО «ГУО ЖХ №1» и ОАО «ГУО ЖХ №2». «Выбирая фонд, в котором мы планировали работать, мы смотрели по состоянию на рынке, - рассказал он. - Мы смотрели, где можно улучшить, принести что-то новое, чтобы люди почувствовали улучшения. Естественно, если на рынке есть управляющие компании, где вообще все идеально, то зачем мы будем туда выходить, если людей все устраивает? Если мы видим конкретные скрытые проблемы, где можно еще дальше развить эту сферу, где можно предоставить большее количество и качество услуг, естественно, мы на этот жилой фонд и приходим с нашими предложениями. Карпенко также заявил, что он и его компании не имеют никакого отношения к областной управляющей компании (ОАО «Управляющая компания ЖКХ Ивановской области»), которая, по словам главы администрации г. Иваново А. Кузьмичева и его заместителя М. Громова, владеет основным пакетом акций ОАО «ГУО ЖХ № 3» и ОАО «ГУО ЖХ № 6».  Руководство г. Иваново также высказало свою позицию относительно того, что происходит в сфере управления многоквартирными домами. И Сверчков, и Кузьмичев неоднократно подчеркнули, что сегодня законодательство не позволяет властям активно вмешиваться в хозяйственную деятельность частных УК, а также в отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирных домах и управляющих компаний. Тем не менее, несколько раз прозвучала фраза о том, что ситуация в ЖКХ будет «жестко контролироваться». Александр Кузьмичев напомнил, что с точки зрения соблюдения законодательства за этой ситуацией также наблюдают правоохранительные органы, в том числе прокуратура, а также жилищная инспекция. Кроме того, Кузьмичев сообщил, что управлению ЖКХ администрации г. Иваново даны указания проводить консультации граждан, обращающихся за разъяснениями той или иной ситуации, связанной с управлением многоквартирным домом. Также в управлении ЖКХ будет работать «горячая линия» по этим вопросам. Сверчков и Кузьмичев также особо подчеркнули, что сегодня российское законодательство очень многие вопросы в сфере ЖКХ оставляет на усмотрение собственников, возлагая на них целый ряд обязанностей. Жителям необходимо очень внимательно относиться к тем документам, которые им предлагают подписать и понимать ту ответственность, которую они на себя берут, напомнил Александр Кузьмичев. По словам Вячеслава Сверчкова, после общения с городскими властями представитель компаний-«клонов» признал, что ими были допущены ошибки, пообещал их устранить и впредь «решать вопросы цивилизованно». Также Сверчков подчеркнул, что проблем с переходом средств на капитальный ремонт в случае смены управляющей компании не возникнет. Заместитель главы администрации г. Иваново Максим Громов заявил, что методы работы новых управляющих компаний, которые вызвали негативные настроения у жителей города, взяты из ивановской практики. «Они проводили анализ ситуации на этом рынке за последний год, и взяли опыт ряда управляющих компаний, которые в этом году таким же образом, взяв название-клон, уводили дома». По мнению Максима Громова, проблемная ситуация вокруг смены управляющих компаний возникла из-за не вполне правильного поведения нового игрока на этом рынке. «Они абсолютно не провели подготовительную работу, - заявил Громов. – Людей надо было проинформировать, и тогда, может быть, они бы добились успеха. Они совершили стратегическую ошибку. Я считаю, что причина негативного отношения граждан к новым УК не в том, какие документы они предоставляют, а именно в том, какое было отношение, в какой форме все это было преподнесено». В муниципальной собственности на сегодня находится порядка 14% жилого фонда Иванова, но муниципалитет не будет «перетягивать» дома в пользу той или иной управляющей компании, подчеркнул Громов. По его словам, при проведении общих собраний по выбору УК, муниципалитет разделит свои голоса в той же пропорции, как разделятся голоса других собственников. «Это будет позиция, которая в полной мере будет отражать мнение жителей», - уверен Громов. Громов также уверен, что желание новых управляющих компаний использовать сотрудников уже существующих УК – вполне нормально и соответствует действующему законодательству.
22 Декабря 2010, 19:51 +655

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...