Ваша счастливая цифра

Сбербанк России запустил сразу несколько акций с «цифровыми» названиями в сфере ипотечного кредитования

Несмотря на оживление ипотечного рынка получить жилищные кредиты по-прежнему сложнее, чем, например, потребительские. Но ведь и риски банков в этом случае на порядок выше. Верно и то, что главным препятствием для легкой покупки жилья при нынешних темпах строительства остается невысокий уровень доходов большинства россиян (и жителей регионов – в первую очередь). И все же в этой сфере появляется все больше обнадеживающих примеров. Один из них  - опыт Сбербанка России, который, идя навстречу запросам клиентов, не только кардинально обновил линейку жилищных кредитных продуктов для физических лиц, но и «активировал» сразу несколько выгодных ипотечных акций.  Программным методом Все виды кредитов на недвижимость в Сбербанке делятся на кредиты по базовым программам и специальным. К базовым программам относятся приобретение готового жилья, строящегося жилья и строительство жилого дома: в этих случаях минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей, а максимальная определяется, исходя из стоимости объекта недвижимости и платежеспособности клиента. Для участников базовых программ есть очень удобное новшество – если раньше в качестве обеспечения по кредиту выступало именно приобретаемое жилье, то теперь заемщик по своему желанию может отдать в залог банку и другой объект недвижимости, в том числе и принадлежащий третьему лицу. Типичный пример: заемщик отдает в залог банку свою старую квартиру, получает кредит и живет уже спокойно в новой квартире – большей площади, не боясь возможного выселения  при сложностях с уплатой взносов. Более того, отданную в залог квартиру владельцы еще нередко и сдают, «отбивая» и коммунальные платежи, и даже часть ипотечных. Специальные программы – это, в частности,  приобретение гаражей, загородной недвижимости, а также приобретение недвижимости в сумме  до 300 тысяч рублей. Минимальная сумма кредита в этих случаях – 45 тысяч рублей. Кстати, важный нюанс - загородной недвижимостью считается садовый дом или дача, где покупатель не намерен регистрироваться. Если же  клиент рассматривает этот объект как основное место жительства и, соответственно, прописки, то речь пойдет об использовании уже какой-то иной ипотечной программы. Другая важная новость – крайне выгодными оказываются ставки по кредитам на приобретение объектов недвижимости, построенных или строящихся с участием кредитных средств банка. Поясним: Сбербанк сегодня активно участвует в кредитовании застройщиков, одновременно предлагая их дольщикам льготные условия жилищного кредитования. И такие объекты на территории региона уже есть. В Сбербанке по-прежнему можно получить кредиты для молодой семьи: это предполагает льготные условия кредитования в случае покупки готового или строящегося жилья, а также при строительстве жилого дома. Наконец, Сбербанк предоставляет и займы на погашение (рефинансирование) ипотечных кредитов, полученных в других банках при условии наличия хорошей кредитной истории по банку, в котором брался кредит на объект недвижимости.  Приятные опции Процентные ставки  по жилищным кредитам, в Сбербанке были снижены еще в октябре 2010 года и продолжают сохраняться на этом уровне. Конечно, точную «стоимость» жилищного кредита сложно назвать, не имея данных по конкретной ситуации: процентные ставки будут зависеть, например,  и от величины первоначального взноса, и от сроков кредитования, и от наличия обеспечения. Но обо всех этих нюансах вам подробно и доходчиво расскажут в отделениях Сбербанка. Среди приятных опций, предоставляемых сегодня Сбербанком при ипотеке, - это, например, возможность досрочного погашения кредитов. Правда, тут есть одно небольшое ограничение – досрочно гасить кредит можно, начиная с четвертого месяца. Если же кредит не гасится полностью, а заемщик просто хочет выплатить его быстрее, то измененная сумма платежа должна составлять минимум 15 тысяч рублей. В этом случае график платежей будет пересчитан. Другая опция - помощь Сбербанка поможет избежать весьма неприятной проблемы при покупке жилья в строящемся по «долевке» доме.  Ведь обычно до тех пор, пока дом не будет построен, в залог по кредиту требовался другой объект недвижимости. И не у всех заемщиков он был. Так вот, теперь в Сбербанке можно взять жилищный кредит под поручительство физических лиц (при сумме кредита до 1,5 млн рублей). Напомним, что если раньше особыми условиями (дисконтами) пользовались только участники зарплатных проектов Сбербанка, теперь к ним добавились  работники предприятий, прошедших аккредитацию. К числу таких предприятий относятся юридические лица, находящиеся у Сбербанка на корпоративном обслуживании, и компании, занимающие первые 300 позиций в рейтинге РБК.  И, наконец, о цифрах Не желая ограничивать своих клиентов возможностями этой кредитной линейки, Сбербанк предлагает всем желающим поучаствовать в акциях с говорящими названиями и весьма привлекательными условиями. 8 марта стартовала акция, которая продлится до 30 июня 2011 года, -  «Возьми за 8!». Действует она в рамках программы «Приобретение строящегося жилья», а суть ее сводится к тому, что срок кредитования составляет не более  8 лет, размер процентной ставки – 8% годовых (до и после регистрации ипотеки), а срок принятия решения по кредиту – не более 8 рабочих дней. Условие участия в этой акции – первоначальный взнос не менее 50 % стоимости объекта недвижимости. Еще одно спецпредложение с «цифровым» названием «10-10-10» или «Десяточка». Эта акция работает только в рамках программы «Объект недвижимости, построенный с участием кредитных средств банка». Срок кредитования составляет 10 лет, первоначальный взнос – не менее 10%, а процентная ставка – 10% годовых (для всех категорий участников). Срок действия акции – с 1 января по 31 декабря 2011 года.  Ну, а тем, кто раньше пытался оформить жилищный кредит и получил от банка отказ, - отдельная информация к размышлению: кредитная политика любого банка время от времени меняется, поэтому отказ, полученный однажды, отнюдь не лишает вас возможности получить кредит со следующей попытки. Мечты должны исполняться, главное – найти свою счастливую цифру!  Подробную информацию об условиях проведения акций Сбербанка России  вы можете узнать по тел.: 8-800-555-55-50 (звонок по России бесплатный), на сайте www.sberbank.ru и в любом подразделении Сбербанка на территории Ивановской области. ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 30.08.2010.  Реклама.
29 Апреля 2011, 18:01 +127

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...