Все идет по плану

Семь лет назад на ивановском строительным рынке появилось новое имя - группа компаний «Олимп». Такой стаж является довольно приличным для любого предприятия, а для строительного – тем более. Между тем, ГК «Олимп», быстро выйдя в число региональных лидеров строительной отрасли, продолжал наращивать темпы, благодаря чему сохраняет лидирующие позиции и сегодня. О том, за счет компании удалось пережить трудные для всех строителей времена, о реалиях сегодняшнего дня и перспективах на будущее мы беседуем с генеральным директором ГК «Олимп», членом правления саморегулируемой организации «Ивановское объединение строителей» Николаем Натуриным. - О том, что нам удалось сделать за семь лет работы, может судить каждый житель областного центра. На счету компании немало реализованных проектов и строящихся домов. Прежде всего, это квартальная застройка в Конспиративном переулке. Один из ее жилых комплексов с подземным гаражом и благоустроенной территорией - «Континент» - уже сдан, готовится к сдаче второй – «Континет-2», в активной стадии строительства «Континент-3», в самых ближайших планах – «Контиент-4». Украшением города стал дом повышенной комфортности с офисными помещениями на ул. Лежневской – «Аристократ». - Кризис наверняка отразился и на вашей компании. Что было предпринято для того, чтобы выжить? - С самого начала кризиса было принято решение не приостанавливать стройку. Наиболее тяжелое время – конец 2008-го и 2009 год. Тем не менее, строительство не прекращалось ни на один день. В первую очередь благодаря сокращению издержек – были пересмотрены затраты по всем направлениям, начиная от административных и заканчивая производственными. Разумеется, без ущерба для процесса строительства. Так, мы сократили затраты на аренду, отказавшись от дополнительного офиса. Снизили уровень зарплат, которые, как и во многих других отраслях, были завышены. Договорились о снижении закупочных цен с поставщиками. Удалось полностью реструктуризировать кредитный портфель, сменив ключевого партнера, который не располагал необходимыми для нас ресурсами. Основной кредитный портфель теперь в «Россельхозбанке», который, кроме значительного объема финансирования, предложил нам выгодные кредитные ставки. Сокращение издержек невозможно, в том числе, без сокращения штатов. Основному сокращению подвергся персонал строителей, но это связано с изменением схемы работы-для выполнения специализированных работ теперь, в основном, привлекаем подрядные организации. И хотя для строителей кризис еще не закончился, мы строим планы на будущее. - Изначально для вас приоритетным было строительство элитного жилья. А как сегодня? - Мы сделали ставку на элитный сегмент в самом начале, когда, с одной стороны, строительный рынок рос стремительными темпами, а с другой, практически не было домов, отвечающих запросам людей, у которых есть деньги, - с хорошей планировкой, подземной парковкой, благоустроенной территорией. Сейчас доля элитных проектов, безусловно, сохраняется, но акцент смещается в сторону объектов эконом-класса. Это вызвано требованиями рынка. - Какие объекты такого уровня находятся в работе сегодня? - Сдан дом повышенной комфортности на ул. Коллективной, начинаются внутренние работы в доме на ул. 1-й Минеевской. Есть планы по освоению земельного участка на ул. Лежневской, рядом с «Аристократом». Первоначально там планировался большой торговый комплекс, сейчас проект корректируется. Скорее всего, это будет совмещение жилой и коммерческой застройки. В Иванове есть еще «запасы» земельных участков, что позволит вести здесь строительство еще 10-15 лет. - А что вы предлагаете покупателям уже сейчас? - В основном все наши дома раскупаются на стадии строительства. Когда дом сдан, свободных квартир не остается – и это лучший показатель того, что наши объекты пользуются спросом. На сегодняшний день есть жилье на разных стадиях готовности различного уровня, от хороших эконом-вариантов - кирпичных домов улучшенной планировки - до зданий повышенной комфортности и элитного жилья. Есть дома, срок сдачи которых в этом году. Что касается конкретного выбора, лучше прийти и посоветоваться со специалистами в нашем офисе. - Сейчас в строительной отрасли происходят значительные изменения, связанные с созданием саморегулируемых организаций, с ужесточением контроля за долевым строительством. Как вы чувствуете себя в этих условиях? - ГК «Олимп» завоевала авторитет и делом доказала серьезность своих планов. Мы выжили в трудный период и намерены продолжать строить, осуществлять новые проекты. У нас есть все финансовые, организационные, административные ресурсы для того, чтобы успешно вести строительный бизнес. Мы рады покупателям и готовы к взаимовыгодному сотрудничеству. ГК "Олимп": пр. Ленина, 52, тел. (4932) 48-20-48
12 Мая 2010, 13:34 +52

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...