Земля в Иванове будет стоить от 18 до 90 рублей за 1 кв.м.

Порядок приватизации земли в областном центре обсуждался 22 апреля на заседании бюджетного комитета Ивановской городской думы. По словам начальника городского комитета по имуществу Александра Осипова, необходимость принятия решения о порядке приватизации вызвана тем, что подано уже 15 заявок от ивановских предпринимателей на выкуп земли, а механизм выкупа в городе не определен.

В ряде случаев возникают проблемы с определением того, кто будет продавцом. Когда выкупается земля под приватизированной собственностью (отдельно стоящим зданием), тогда продавцом выступает тот орган, который проводил приватизацию, т.е. либо городской комитет по имуществу, либо областной. Но ни Земельный кодекс, ни закон «О приватизации» не определяет, кто будет продавцом в том случае, когда выделяется участок земли и на нем строится новое здание.

Аналогичная ситуация с вопросом о выкупе земли под неприватизированными объектами.

Дополнительную путаницу вносит неясное определение государственной собственности на землю. Дело в том, что пока не проведено разграничение земель (в Иванове оно еще не закончилось), вся земля будет считаться государственной. Однако в законодательстве под государственной подразумевается как федеральная, так и областная собственность.

И если, по мнению начальника городского финансово-казначейского управления Игоря Старкина, разграничение земель может завершиться уже в этом году, то, по словам А. Осипова, на этот процесс уйдет несколько лет. В городе 37 тысяч земельных участков, которые нужно описать. Цена оформления одного – 8-10 тыс.руб. На данный момент заявки поданы лишь на 50. Общая цена вопроса – 300 млн руб.

Однако уже сейчас областными властями установлена цена за выкуп земли - трехкратная ставка налога на землю. С учетом зон градостроительной ценности получается, что 1 кв.м. земли в черте г. Иванова стоит от 18 до 90 руб.

Для больших предприятий сумма может оказаться очень значительной, для небольших – от 100 до 1000 кв.м. – наоборот, низкой. В целом, за 15 объектов общей площадью 40 тыс. кв.м., на которые уже подана заявка, будет получено не более 1,5 млн руб. Половина этой суммы будет перечислена в городской бюджет, половина в областной.

Изменить ставку городские власти не могут (хотя депутаты предложили поднять вопрос о повышении цены). Можно только обратиться от имени думы в Законодательное собрание области с просьбой пересмотреть коэффициент.

Депутаты решили утвердить порядок приватизации земли на пленарном заседании гордумы.

23 Апреля 2003, 09:47 +65

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...