Жилищные беды поможет решить «Кредо»

«Клуб собственников жилья «Кредо» - это некоммерческая организация, имеющая социальную направленность. Ее основная цель – улучшение условий жизни членов ПИК. Денежные средства «Кредо» идут только на приобретение недвижимости для членов кооператива и никуда более. Согласно действующему законодательству кооператив не имеет права выдавать займы физическим и юридическим лицам, передавать жилье в безвозмездное пользование, выступать поручителем своих членов и третьих лиц, вносить свое имущество в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ, дарить жилые помещения. Деятельность накопительных кооперативов жестко контролируется государством: данные организации ежеквартально предоставляют в Федеральную службу по финансовым рынкам (ФСФР) сведения о своей финансовой деятельности. Вполне обоснованно вкладчиков может заинтересовать вопрос: «Вдруг что-нибудь случится и ПИК прекратит свое существование? В этом случае закон защищает потребителя. Кооператив может прекратить свою работу только после того, как все получившие ссуду вернут ее, а все люди, внесшие деньги получат свои средства обратно. Преимущества потребительского ипотечного кооператива очевидны. ПИК «КРЕДО» по сравнению с остальными организационно-правовыми формами ипотеки, которые имеют ряд ограничений, совмещает в себе схемы накопления и ипотеки. Как это работает? У вас есть некоторые сбережения, но их явно недостаточно для приобретения квартиры? Ничего страшного. Недостающие средства вы можете получить, взяв ссуду в потребительском ипотечном кооперативе. Ссуда может составить любую сумму, но не более 6 млн рублей. Срок рассрочки платежа вы выбираете сами. Для получения ссуды не требуется справка о доходах и поручители. Немаловажным доводом для вступления в ПИК «КРЕДО» служит тот факт, что стоимость квартиры фиксируется на момент покупки. То есть квартира приобретается за ту сумму, которая существует на рынке недвижимости на момент внесения вами 10% от стоимости жилья. Так что повышение цен на квадратные метры уже никак не повлияет на условия погашения ссуды. Вступить в ПИК «КРЕДО» могут как физические, так и юридические лица, а также иностранцы. Условие одно – заемщику должно быть больше16 лет. Вы просто подаете заявление по установленной форме в правление ПИК «КРЕДО» с приложением копии паспорта или иного заменяющего его документа и вносите первичный взнос. Он состоит из первоначального паевого взноса (зачисляется в стоимость приобретаемой недвижимости) и вступительного взноса (сюда входит стоимость заключения договора, консультаций, работа с заявлениями, выезд эксперта, подбор недвижимости, заключение договора ссуды, экспертиза документов, выезд эксперта на заключение договора купли-продажи). Как только вы заключили членский договор, вы получаете право выбора квартиры. На этом этапе становится явным еще один плюс потребительского ипотечного кредита. В отличие от пайщика жилищно-строительного кооператива (ЖСК), у члена ПИК нет зависимости от объекта недвижимости. ЖСК создается для строительства конкретного здания. ПИК «КРЕДО» обеспечивает своих пайщиков жильем, выбранным по их усмотрению. Подобрать квартиру можно либо самостоятельно, либо воспользовавшись помощью реэлторского отдела кооператива. Очень удобно то, что в «КРЕДО» предоставляется полный спектр услуг (выдача ссуды, подбор недвижимости и юридическая проверка) производится в одном месте. Не надо нервничать и терять время, путешествуя из одной конторы в другую и стоя в очередях для получения нужных документов. В отличие от других форм кредитования, ПИК освобожден от уплаты всех налогов, поэтому процентные ставки по ссуде здесь низкие. Это позволяет члену кооператива погашать ссуду, не подвергая себя риску оказаться в долговой яме. Более того, вступивший в ПИК «КРЕДО» может досрочно погасить имеющийся пай без штрафных санкций. Также для члена ПИК предусмотрены льготы по налогу на доходы физических лиц в размере до 1 млн рублей (имущественный налоговый вычет). Каждому - свое В клубе собственников жилья «КРЕДО» создана гибкая система, предлагающая всевозможные схемы приобретения жилья. Тарифные планы в потребительском ипотечном кооперативе «КРЕДО» рассчитаны на самые разные слои населения. Здесь каждый найдет для себя выгодный вариант. Хотите оплатить имеющейся у вас квартирой – пожалуйста! Вам более подходит длительная рассрочка платежа? Добро пожаловать в ПИК. Для тех, кто может и хочет решить квартирный вопрос в короткие сроки в «КРЕДО» предусмотрен ряд ускоренных способов покупки недвижимости. Например, студенты и молодые семьи могут выбрать тарифные планы «Студенческий» или «Молодежный». Это особенно актуально для тех, кто хочет жить отдельно от родственников или мечтает о ребенке, но не может себе позволить осуществить мечту из-за банального «даже кроватку некуда поставить». Иногда пожилые люди просто боятся не успеть приобрести недвижимость в силу слабого здоровья. ПИК «КРЕДО» предоставляет своим членам возможность передачи паенакоплений по наследству. ПИК «КРЕДО» гарантирует вкладчику выход из кооператива. Вы можете выйти из ПИКа по своему усмотрению и в любое время с соблюдением порядка, установленного уставом и внутренними положениями ПИК. В случае выхода из кооператива вам вернут внесенный паевой взнос согласно уставу данной организации. Клуб собственников жилья «КРЕДО» поможет навсегда оставить свою квартирную проблему в прошлом. С «КРЕДО» вы можете позволить себе не только мечтать, но и становиться счастливым обладателем недвижимости. Как стать членом ПИК «КРЕДО»? Желающие вступить в ПИК «КРЕДО» в целях приобретения недвижимости с рассрочкой платежа путем использования взаимной поддержки, подает заявление по установленной форме в правление ПИК «КРЕДО» с приложением копии паспорта или иного заменяющего его документа. После выполнения всех установленных уставом ПИК «КРЕДО» требований, кандидат в члены ПИК приобретает права члена ПИК. В результате у члена кооператива и ПИКа возникают взаимные обязательства. ПИК «КРЕДО» гарантирует своим членам 1. участие в уставной деятельности ПИК и пользование ее результатами в соответствии с уставом ПИК. 2. Избирать и быть избранным в его органы в соответствии с уставом ПИК. 3. Иметь один голос, независимо от размера его паевого взноса. 4. В установленном порядке получать информацию, касающуюся деятельности ПИК. 5. Вносить предложения об улучшении деятельности ПИК, устранении недостатков в работе его органов. 6. Осуществлять паенакопления и в порядке очередности получать жилье в безвозмездное пользование (ссуду) в соответствии с уставом и внутренними положениями ПИК. 7. После получения жилья в безвозмездное пользование встать на регистрационный учет по месту жительства или месту пребывания (по своему усмотрению) и зарегистрировать членов своей семьи. 8. Получение права собственности на жилье после выплаты полного паевого, вступительного, членских, целевых (дополнительных) взносов в соответствии с уставом и внутренними положениями ПИК. 9. Уступку прав и обязанностей члена ПИК третьим лицам в соответствии с уставом и внутренними положениями ПИК. 10. Передача прав и обязанностей по паенакоплениям по наследству. 11. По своему усмотрению в любое время выходить из ПИК с соблюдением порядка, установленного уставом и внутренними положениями ПИК. 12. Получение, в случае выхода из ПИК, внесенного паевого взноса в порядке, установленном уставом и внутренними положениями ПИК. 13. Неразглашение ПИК информации, являющейся конфиденциальной в соответствии с внутренними положениями ПИК. Алгоритм получения ссуды - Заявление на вступление в ПИК «КРЕДО» (должно быть оплачено предварительным вступительным взносом); - Заключение членского договора о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива; - Внесение первичного взноса (по выбранному тарифному плану); - Выдача свидетельства о приеме в члены ПИК «КРЕДО»; - Возникновение права на взаимную финансовую помощь согласно очереди или рейтингу; - Подбор недвижимости по параметрам, заявленным членом ПИК «КРЕДО»; - Выезд эксперта для оценки подобранной недвижимости; - Получение заключения эксперта о денежной оценке недвижимости; - Заключение договора ссуды; - Подготовка документов для проведения сделки купли-продажи; - Проверка документов на юридическую чистоту; - Внесение денег в банковскую ячейку на имя покупателя; - Заключение у нотариуса договора купли-продажи недвижимости под обременение; - Регистрация сделки в органах Федеральной регистрационной службы, с выдачей свидетельства о праве собственности с обременением в пользу ПИК «КРЕДО»; - Страхование недвижимости, при котором выгодополучателем является ПИК «КРЕДО»; - Получение членом ПИК «КРЕДО» свидетельства о праве собственности с обременением и зарегистрированного договора купли-продажи; - Передача в ПИК «КРЕДО» свидетельства о праве собственности с обременением и зарегистрированного договора купли-продажи, которые хранятся в ПИК «КРЕДО» до момента погашения ссуды; - Выплата ссуды; - Погашение регистрационной записи об ипотеке в органах Федеральной регистрационной службы. Часто задаваемые вопросы Какую квартиру можно получить через ПИК «КРЕДО»? Через наш ПИК можно приобрести квартиру в любом регионе России стоимостью не более 5 млн 700 тыс. рублей. Можно ли сэкономить? Сэкономить в данном случае можно только досрочным погашением ссуды. Как платить и куда вносить средства? Все платежи по всем взаимоотношениям с кооперативом происходят по безналичному расчету путем оплаты через банк. В течение какого времени можно получить свидетельство о праве собственности? Получение права собственности зависит от многих причин, среди которых такие, как, например, срок подбора недвижимости, подготовка документов, проверка документов экспертами на подлинность, оформление сделки, регистрация сделки в органах юстиции. В каждом конкретном случае это совершенно разные сроки. Адрес официального представительства ПИК «КРЕДО» (ООО «Ипотека») в г. Иванове: ул. Красной Армии, 20 ТЦ «Рекона-ФА», офис 423 Тел.: 41-23-98
28 Июня 2006, 15:58 +93

Оставить комментарий

В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Администрация оставляет за собой право, по своему усмотрению, удалять комментарии, в которых использованы гиперссылки на сторонние интернет-ресурсы. Не допускается размещать в комментариях рекламу товаров и услуг. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения

Loading...